DerivativeChangeabilitySustainable

——The Choice of “ T ” Units

選送單位:長沙市規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公司

指導(dǎo)老師:馬慶、謝治宇

主要設(shè)計人員:胡 楠、劉其勇、黃 鸝

設(shè)計理念及其設(shè)計說明

通過對社會學(xué)、心理學(xué)和家庭發(fā)展模式、社會生存方式等多層次，全方位的思考和研究，我們力求設(shè)計出一種與人們生存、生活方式、社會消費模式相適應(yīng)的住宅類型，使中小戶型住宅設(shè)計有更加廣泛的社會基礎(chǔ)和生命力，有利于住宅設(shè)計和住宅市場的健康發(fā)展。

除了社會分工和文化背景等差異，人們的生活最基本的變化是一個生殖繁衍、生存生長的過程，對住房的要求也會有一個“小——大——小”得變化過程。

1、剛?cè)肷鐣膴^斗期——這時候年輕人大概是20多歲，剛進入社會工作，經(jīng)濟條件有限，住房需求為買或者租1居室左右。

2、事業(yè)成長期——這時候大概是30多歲結(jié)婚了，經(jīng)濟狀況略好，住房需求為2居室左右。

3、事業(yè)穩(wěn)定期——這時候大概是40歲左右，經(jīng)濟上比較富足，可能為一家三口、可能為一家三口帶一個或一對老人，也可能為一家三口帶一個或一對老人又請保姆，住房需求的情況比較復(fù)雜，但總的說來基本是需要3——4居的房子。

4、養(yǎng)老期——這時候大概是60歲以后，退休了清閑了，孩子也長大了自立門戶了，多年工作積攢下來的錢主要用來養(yǎng)老，生活要求簡單了，只要方便夠用好收拾，住房需求又為1——2居了。

現(xiàn)階段最重要的問題是解決“小”的問題，讓中低收入者和普通人能買的起房子，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材，當(dāng)居住要求改變時，我們在中小戶型的基礎(chǔ)上，進行衍生、異構(gòu)，實現(xiàn)住宅自身的“生命延續(xù)”。真正做到“以人為本”。

主推戶型:在戶型變化和拼接的過程中，建筑面積僅為33.5m2的C戶型在其中起到了承上啟下，左右逢援的作用，是我們這次競賽的主推戶型。

從全國范圍來看，高層及多層住宅樓的底層相對難以出售，是房地產(chǎn)公司最后造成很多尾房的原因之一，浪費了很多寶貴的土地資源。如何減少因為樓層先天位置不好而造成的土地資源的浪費，是我們必須考慮的問題。為此，我們在戶型設(shè)計上考慮將我們的主推戶型C戶型在底層位置改造為LOFT形式，層高4.5m，兩層LOFT的高度相當(dāng)于旁邊3m層高的普通戶型三層的高度?；?3.5m2的錢得到67m2的建筑面積，大大提高了底層小戶型的購買力，不但解決了房地產(chǎn)開發(fā)公司的資金回收效率的問題，而且為老百姓帶來了真正的實惠，在戶型設(shè)計上獲得二者的雙贏。而且LOFT戶型非常符合年青人的品味，隨著長株潭的飛速發(fā)展，會吸引大量的年青人來湘發(fā)展，適應(yīng)市場的需求，未來有很好的銷售前景。