星耀集團(tuán)一直不乏媒體的追蹤，從新亞洲·體育城開盤到殘運(yùn)會(huì)的舉辦；從星體花園的橫空出世到天津地王，星耀從沒有遠(yuǎn)離過人們的視線，她每次都能艷驚四座，以恢宏的手筆寫下傳奇！

星耀集團(tuán)的恢宏大氣，不僅來源于企業(yè)自身的實(shí)力，也來源于管理階層和員工團(tuán)隊(duì)的實(shí)力。星耀如其名字一樣，如星輝一般耀眼，在星耀每次閃耀登場時(shí)，必定是星輝滿地。

正當(dāng)星體花園熱銷時(shí)，我們采訪了昆明星耀集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理，營銷中心總經(jīng)理賀云飛，就他個(gè)人從業(yè)經(jīng)歷及星體花園的相關(guān)情況為讀者一一道來。

星耀是個(gè)大舞臺(tái)

樓市直通車：賀總是如何與星耀結(jié)緣的？

賀：進(jìn)入星耀集團(tuán)是2005年，一進(jìn)來就參與到了體育城項(xiàng)目。與星耀結(jié)緣是一種偶然中的必然。1998年，我剛踏入地產(chǎn)界，做的是二手房市場。而真正踏入開發(fā)商行列是從2001年開始的，第一家企業(yè)就是銀海。進(jìn)入銀海后，我連續(xù)接手了銀海森林，銀海森林二期，銀海國貿(mào)花園，銀海城市花園等幾個(gè)項(xiàng)目。

從98年中介一直到新亞洲體育城，我還沒遇到過什么太大的阻力。這源于一方面是市場比較好，昆明樓市狀況一直都不錯(cuò)；另一方面是我進(jìn)入的企業(yè)都很好，企業(yè)都有很強(qiáng)的競爭力；第三就是項(xiàng)目都很好，每個(gè)項(xiàng)目都有競爭優(yōu)勢。好的市場、好的企業(yè)、好的項(xiàng)目等多重有利因素，為我進(jìn)入星耀奠定了很好的基礎(chǔ)。

樓市直通車：進(jìn)入星耀集團(tuán)，在您的職業(yè)生涯中處于什么位置？

賀：星耀是一個(gè)有著獨(dú)特魅力，有著巨大釋放能力空間的集合體。進(jìn)入星耀就是我人生一個(gè)很大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在這里我所學(xué)的能更好地展示出來，如同從學(xué)生進(jìn)入到了社會(huì)。因?yàn)樾且?xiàng)目的屬性注定有很大的施展空間，我所學(xué)的東西在這里都能得到充分發(fā)揮。同時(shí)公司給予每個(gè)人很大的支持，讓大家能放手去搏。大家的提升和發(fā)展，其實(shí)反過來對(duì)星耀也是一個(gè)巨大的轉(zhuǎn)變和騰飛。

體育城第五期有新驚喜

樓市直通車：受全國樓市寒流的影響，今年上半年昆明樓市很不景氣，很多樓盤紛紛降價(jià)或者變相降價(jià)，但是星體花園的價(jià)格沒有做調(diào)整，并且銷售情況不錯(cuò)，原因何在？

賀：星體花園是體育城的第四期，目前已銷售了70%。此次針對(duì)星體花園在產(chǎn)品和銷售上都做了調(diào)整?？梢哉f星體花園是從建筑到材質(zhì)都是前三期的一個(gè)升級(jí)版。

星體花園的優(yōu)勢在于，房屋大多為東南朝向，這就保證了房間有充足的陽光。一般的花園洋房都為6樓，所以沒有電梯，老年人上下樓非常不方便，星體花園第一個(gè)創(chuàng)新就是做了帶電梯的花園洋房，方便了年紀(jì)大的住戶；第二個(gè)創(chuàng)新就是“雙大堂”設(shè)計(jì)，一般的花園洋房只在入戶大門處設(shè)計(jì)了大堂，而忽略了車庫，但實(shí)際情況是許多開車一族直接從車庫去居所，“雙大堂”的設(shè)計(jì)保證了住戶無論在入戶大門還是車庫都有漂亮的景觀。第三個(gè)創(chuàng)新就是立體園林，此次星體花園在園林的設(shè)計(jì)上同樣很科學(xué)，一般的園林設(shè)計(jì)為平面綠化，而星體花園采用的是立體園林設(shè)計(jì)，園林景觀富有層次感。

目前星體花園的周邊設(shè)施已很成熟，學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場、酒店等帶動(dòng)了整個(gè)市場，加之呈貢新城的開發(fā)，輕軌確定經(jīng)過體育城，我們對(duì)這一片區(qū)的發(fā)展很有信心。

體育城一共分八期開發(fā)，繼星體花園后的第五期將于今年九月推出，到時(shí)候一定會(huì)給大家?guī)硇碌捏@喜。

樓市直通車：最近星耀推出的“購房保障計(jì)劃”引起業(yè)界的高度關(guān)注。“購房保障計(jì)劃”是不是你們應(yīng)對(duì)今年冷淡市場的一大策略？

賀：此次為了保障購房者的權(quán)益，星體花園推出了“零風(fēng)險(xiǎn)置業(yè)計(jì)劃”。即購買星體花園住宅的客戶，如果對(duì)所購買的房屋不滿意，可在交房后十天內(nèi)提出退房要求，星耀承諾無條件全額退款。這不是用于應(yīng)對(duì)市場的策略，而是星耀對(duì)社會(huì)的承諾，承諾來源于我們的信心，也是星耀對(duì)社會(huì)的責(zé)任心。當(dāng)然，這個(gè)計(jì)劃的推出，對(duì)銷售確實(shí)起到了較明顯的推動(dòng)作用，因?yàn)樗屬彿空叩馁彿啃判脑鰪?qiáng)了。

天津拿地 戰(zhàn)略變化

樓市直通車：星耀今年最引人關(guān)注的事件之一就是在天津天價(jià)拿地，并著手開發(fā)“星耀五洲”。當(dāng)初星耀為何會(huì)選擇天津？進(jìn)軍天津?qū)π且馕吨裁矗?/p>

賀：就如州市企業(yè)發(fā)展到一定程度會(huì)把總部遷向昆明一樣，省會(huì)的企業(yè)發(fā)展到一定程度后也會(huì)省外擴(kuò)張。這次星耀天津拿地，既是一種探索，也是一個(gè)戰(zhàn)略性的發(fā)展變化。現(xiàn)在已經(jīng)全面展開了第一期100萬平米的建設(shè)。

其實(shí)當(dāng)初我們還考察了山東、廣東、廣西等地，最后選擇天津，主要是因?yàn)檎某珜?dǎo)。鄧小平時(shí)期是深圳的大發(fā)展，江澤民時(shí)期則是浦東的開發(fā)，到了現(xiàn)在天津被列為重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，特別是濱海新區(qū)的開發(fā)。

我們?cè)谔旖虻倪@個(gè)項(xiàng)目很有特色，就如地球上70%是水，30%是陸地，這個(gè)項(xiàng)目的水域面積相當(dāng)于一個(gè)西湖，水域占了整個(gè)項(xiàng)目面積的70%，我們就是要在這塊湖面上，打造一個(gè)全新的世界。

記者手記：星耀的昨天已經(jīng)成為歷史，昨天的成就并不意味著明天的成功。賀云飛深知，如果不與時(shí)俱進(jìn)，就會(huì)被市場所淘汰。同時(shí)他也深感肩頭的責(zé)任將更加重大。

一個(gè)為業(yè)主負(fù)責(zé)任的開發(fā)商，應(yīng)該繼續(xù)不斷地努力提高自己，一如既往地去適應(yīng)城市發(fā)展的需求，去滿足消費(fèi)者的需求。

如今，星耀已經(jīng)飛出云南，天津項(xiàng)目“星耀五洲”已經(jīng)啟動(dòng)，將在不久后面世。我們有理由相信，在一批精英領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，星耀定能一路披荊斬棘，走向輝煌。