三十年河?xùn)|，三十年河西，一切皆有變數(shù)。

云南房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)如火如荼發(fā)展已多年，而與其配套的商業(yè)地產(chǎn)如今也進(jìn)入高速發(fā)展期，真可謂“去年樓房今年商，樓商依舊兩面暢”。

有專業(yè)人士提出告誡：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)依然存在過分概念炒作、要價(jià)過高、產(chǎn)權(quán)過于多樣化；更有開發(fā)商，不知道客戶在哪里、不知道客戶的需求、不了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃、不了解商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、不了解不同業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的要求，想當(dāng)然的說蓋就蓋，成為商業(yè)地產(chǎn)空置率攀升的“大功臣”；另外，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)套用住宅開發(fā)模式、過分依賴銀行貸款、存在著形象工程等等，商業(yè)地產(chǎn)能否與住宅市場(chǎng)一樣“依舊笑春風(fēng)”？

本期，將為讀者例舉部分在售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，以供品鑒。

編輯/李麗婭美編/周姝

昆明老街·正義坊

地址：昆明市正義路商業(yè)步行街

商業(yè)類型：復(fù)合型商業(yè)步行街區(qū)

建筑形式：多層

開發(fā)商：昆明市之江置業(yè)有限公司

價(jià)格：未定

銷售狀況：期房

售樓電話：0871-6266318

金都商集

地址：滇池旅游國(guó)家度假區(qū)內(nèi)迎海路旁

商業(yè)類型：品牌購物、個(gè)性酒吧等

建筑形式：三層

開發(fā)商：云南隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和昆明振勛經(jīng)貿(mào)有限公司

價(jià)格：8000-9000之間 銷售狀況：毛坯

售樓電話：0871-4151111，4161222

集成·廣福商業(yè)中心

地址：滇池路轉(zhuǎn)廣福路4公里處

商業(yè)類型：生活休閑娛樂

建筑形式：多層

開發(fā)商：集成廣福地產(chǎn)

價(jià)格：目前處于招商階段

銷售狀況：期房

售樓電話：0871-4596999 4614333

大觀茶城

地址：昆明市大觀商業(yè)城C座3樓

商業(yè)類型：普洱茶文化城

建筑形式：多層

開發(fā)商：云南云雄商貿(mào)有限公司

價(jià)格：起價(jià)：16800 均價(jià)：20000

銷售狀況：現(xiàn)房

售樓電話：0871-5390599，5393777

富城商界

地址：西山區(qū)南三環(huán)云南省高級(jí)人民法院對(duì)面

商業(yè)類型：生活休閑娛樂

建筑形式：多層

開發(fā)商：云南富城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

價(jià)格：只租不售，租金13-40元/平方米/月

銷售狀況：期房

售樓電話：0871-8899999

河賧古道·武廟會(huì)

地址：大理古城博愛路53號(hào)

商業(yè)類型：休閑度假旅游模式

建筑形式：多層

開發(fā)商：昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司

價(jià)格:未定銷售狀況：期房

售樓電話：0871-53500050872-2673333