“買(mǎi)房就選老小區(qū)?！?/p>

本期為止，“昆明10大熱賣(mài)老小區(qū)”的系列報(bào)道終于接近尾聲。近百位讀者給本刊發(fā)來(lái)了短信和信件。紛紛感謝這組報(bào)道給他們?cè)诟叻績(jī)r(jià)的時(shí)代，提供了一種理性的分析和慎重建議。

從3月上旬開(kāi)始，本刊開(kāi)始對(duì)新迎、曙光、金星、白馬、棕樹(shù)營(yíng)、西華、永昌、正和、梁源、日新這10個(gè)在昆明市二手房交易市場(chǎng)熱賣(mài)的老小區(qū)進(jìn)行分析、盤(pán)點(diǎn)。并邀請(qǐng)了兩位縱橫昆滇二手房市場(chǎng)5年以上的資深人士——瑪雅房屋云南總部市場(chǎng)情報(bào)部的李海先生和昆明佳佳靈地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理助理賈維先生，對(duì)這10個(gè)老小區(qū)的位置、小區(qū)概況、商業(yè)形態(tài)、交通條件、配套設(shè)施和二手房?jī)r(jià)進(jìn)行了解析，并分別給予了不同的評(píng)價(jià)。

這些專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)引來(lái)本刊讀者的熱烈反饋。今年58歲的西雙版納讀者李振先生致信給本刊?！拔业暮⒆幽壳霸诶ッ骶蜆I(yè)。家里一直很想給他在昆明買(mǎi)一套住房。能買(mǎi)新房當(dāng)然好，可是昆明的新房?jī)r(jià)格太高了。所以決定還是買(mǎi)套二手房先解決住房問(wèn)題。到底該在哪里選擇合適的二手房呢？這個(gè)問(wèn)題困擾我們很久，老兩口為這已經(jīng)來(lái)回奔波在昆明與版納之間好幾趟了。自從看了這組報(bào)道，我們考慮選擇在白馬和永昌兩個(gè)小區(qū)。這兩個(gè)小區(qū)距離孩子現(xiàn)在上班的地點(diǎn)較近，生活也比較方便。將來(lái)我們到昆明住在那也很適合。”

有10多位在昆明的讀者發(fā)來(lái)短信，要求對(duì)昆明市的其他小區(qū)也進(jìn)行類(lèi)似的分析和盤(pán)點(diǎn)。還有的讀者希望了解更多關(guān)于10大熱賣(mài)小區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)、區(qū)位發(fā)展等方面的信息。

本刊點(diǎn)評(píng)的這10個(gè)老小區(qū)基本代表了昆明市老小區(qū)的全貌。這些老小區(qū)交通便利、生活舒適、房?jī)r(jià)平穩(wěn)。在2007年的房?jī)r(jià)猛漲的背景下，這些小區(qū)的二手房漲幅最為明顯。

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心副主任周大研表示，房產(chǎn)占據(jù)著土地這一稀缺資源，總體不易貶值。即使房?jī)r(jià)下跌，也可以租、可以住，是一種投資+消費(fèi)+資源的產(chǎn)品。所以在選擇房產(chǎn)投資時(shí)，除了價(jià)格之外，還要考慮綜合性?xún)r(jià)比，比如面積、環(huán)境、區(qū)位、規(guī)劃等因素。無(wú)論是過(guò)渡還是投資，老小區(qū)的二手房都是無(wú)悔的選擇。