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        農村土地承包糾紛的化解辦法

        2008-12-31 00:00:00賈建友
        村委主任 2008年10期

        河北省新樂市木村鄉(xiāng)新莊村是一個只有54戶、223人的村,筆者從2000年起斷斷續(xù)續(xù)分包這村有3年之多,走遍了每家每戶,對這個村的人際關系、大事小情與了解得比較清楚,更是見證和經歷了這個小村中的一些“大事”。而這個村的大事主要集中在土地問題上。

        2003年秋天,這個村的李某和曲某為地界鬧起了糾紛,起因很簡單,兩家的地頭,各自的另一頭是田間道路,以前中間的地界是一個上下較寬的坎,李某家的地勢較低,曲某家在上坎,而且臨上坎處有半分地是承包的集體土地。2003年,曲某與村集體再次協(xié)議承包,并且承包期限延長至30年。在承包時找地界,他發(fā)現(xiàn)地界靠里了6厘米,于是堅持要求李某讓出這6厘米來;李某則認為曲家澆地經常往自家地里跑水,自己不說什么,他家反而為了6厘米地說東道西。就這樣,兩家鬧起了糾紛。當時的包村干部和村干部多次做工作,沒有結果。曲某堅持要得這6厘米土地,否則要集體減免承包費,而李某則堅持說土地丈量時就有錯,給曲某減承包費也要給自己減,并要求重新丈量曲某的土地。其實這個村因為多年沒有再調整過土地,所以各戶基本上都有侵占田間道路的情況。因此曲某提出如果丈量就全村一戶不剩地丈量,否則就是欺負人。2個多月中,兩家僵持不下,沖突逐步升級,多次吵架,并且有一次還動了手,各自多次到鄉(xiāng)政府和縣土地管理局、縣信局上訪,曲某還反映李某是村支部書記的侄子多吃多占,李某反映曲某是村主任的親戚種著集體的地少交承包費。

        事情的最終解決出乎意料。一天,曲某又來鄉(xiāng)政府要求解決此事,我正好在鄉(xiāng)長辦公室,鄉(xiāng)長讓我和現(xiàn)任包村干部一同去看看。我分析他們兩家并不真是為了那么點利益,而是一半是平時的一些糾紛,一半是各自的面子。于是我們和村支部書記、村主任,還有雙方當事人一起到現(xiàn)場,我在兩家的原地界處向李家地中偏過3厘米,用腳趟了一個界,說誰家的地也不用丈量了,這就是界,再用一把鐵锨在兩家地界邊的一棵樹上刻了一個印,說這就是地界的高度,曲家今后地界的高度不能低于這個印,然后說就這樣定了,李某有意見就找支部書記反映,曲某有意見就找村主任反映,誰再鬧糾紛就是對我有意見,就是和鄉(xiāng)政府過不去!我又當著他們的面告訴村支部書記和村主任,要他們各自負責把這個地界搞好,并明確了再搞不好就是他們的責任!就這樣,看似簡單的糾紛卻鬧了兩個多月沒法解決,而看似難以解決的事有時解決得異常簡單,用了大概只有一頓飯的時間!

        2005年春,我再次分包這個村,又遇到了一件村民和村集體之間的土地糾紛。起因是有11戶村民在各自的責任田地頭向外整地擴展半畝左右。雖然這些土地是這些村民開墾的,但是根據土地管理法的有關規(guī)定,其所有權應當歸集體,而且這些村民沒有和村集體簽訂開墾這些土地的協(xié)議,他們從開墾種植到該村1999年第二輪土地承包已經十幾年了,沒有向集體交納過承包費。到二輪土地延包時,村集體要求將這些土地歸為集體所有,新開地這些年的承包費作為村民的開墾費相抵。但是這11戶村民不肯將這些土地的使用權上繳,也不肯交納承包費。這件事一直拖到2005年,該村集體經營的近百畝土地要與承包的村民續(xù)訂協(xié)議時,承包戶提出白種了這么多年新開地的這11戶如果不交承包費自己也不再交承包費了。經過多次向這11戶村民做工作,他們仍不同意交納承包費,更不肯將這些土地歸還給集體,唯一的理由就是這些地是他們自己開墾的。此事成了制約村中下一步土地承包工作開展的一個關鍵。我與村干部多次商量如何解決,拿出了多種方案。一種是多做工作,征得村民同意收回,但這個辦法明顯是行不通。另一種是強行收回,另行承包。但采取什么方法,既能收回又不會引起村民上訪,是一個難題,最大的阻力是沒有相關的可操作的政策支持。還有一種是通過法律的手段解決,但是這種集體告一群村民的案子,法院根本不想受理,即使受理了也多是不了了之,集體無非再搭上一筆訴訟費而已!反復考慮之后,最終我們采取的方法是先由村支部、村委會劃出這些承包地的界限,再召開村民代表會同意,將這些相鄰的土地共12畝作為一個整體,面向全體村民公開發(fā)包。這樣做的同時,我們找了2個人,一個是這11戶中一個比較開通的人,給他講清利害關系,希望他能出面將這11戶的土地承包下來,再分包給各戶,否則,如果由別的村民低價承包了,對他們一來是個損失,二來今后耕種原先的承包地會不方便,三來他們的面子上也過不去。另一個是一位村干部,要求他必須參與承包,抵制那11戶村民在下面做反面工作。就這樣,在發(fā)包的當天,這11戶村民一開始大發(fā)牢騷與不滿,但后來有10戶交了競包張口費。準備競價時,這11戶立即經過協(xié)商,推選1個代表與村委會和其他村民協(xié)商,要求以低于全村平均承包價繼續(xù)承包,但是現(xiàn)場的村民不同意。就這樣,這11戶的那個代表,也只好交了張口費,參與競價,最終以高于全村平均地價10元的價格取得了承包權,又以同等的價格再分包給其他10戶。這件事解決后,全村其他到期的集體土地很順利地承包了下去。

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