從奧運(yùn)會的經(jīng)濟(jì)影響看，投資和消費(fèi)的增長以及奧運(yùn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的超常規(guī)發(fā)展是拉動奧運(yùn)主辦城市經(jīng)濟(jì)的主要力量，這些因素也是導(dǎo)致奧運(yùn)會后經(jīng)濟(jì)低谷效應(yīng)的主要因素，奧運(yùn)會后北京是否也會產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)的低谷效應(yīng)呢？對此，我們必須做出深入分析，并相應(yīng)做出規(guī)劃，避免低谷效應(yīng)對宏觀經(jīng)濟(jì)的消極影響。
　　
　　從投資角度分析：北京奧運(yùn)會之后不會因為投資變化出現(xiàn)低谷效應(yīng)
　　
　　一般來說，奧運(yùn)會主辦城市在奧運(yùn)會投資規(guī)模中所占投資總量的比重越大，奧運(yùn)會后的投資萎縮越嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)低谷效應(yīng)越明顯。和國際上主要奧運(yùn)主辦城市相比，北京奧運(yùn)會投資規(guī)模列歷屆奧運(yùn)會投資之最，規(guī)劃總投資超過380億美元，主要用于交通運(yùn)輸、環(huán)保、奧運(yùn)場館及其他相關(guān)設(shè)施投資，其中交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資占比接近40％。
　　從《北京市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》的主要指標(biāo)來看，十一五期間北京的固定資產(chǎn)投入在11800億元以上，估計奧運(yùn)會后兩年的投資量會占到整個投資量的45％左右，而2007年北京市全社會固定資產(chǎn)投資在3880億元以上。如果排除奧運(yùn)會，現(xiàn)在北京的投資規(guī)模也大約會在3300億元以上，奧運(yùn)會投資規(guī)模占到北京市全社會固定資產(chǎn)投資量的比重并不大。
　　北京奧運(yùn)會的投資以市場化籌資為主，采用多種籌資渠道，引入多種投融資主體，實行多元化的投融資結(jié)構(gòu)，如政府民間企業(yè)合作的“PPP模式”、“商業(yè)開發(fā)運(yùn)作模式”等成為主要方式。市場化的融資渠道引入了市場化的運(yùn)作方式，提高了資本運(yùn)營效率，極大地減輕了財政壓力。
　　因為奧運(yùn)會及奧運(yùn)場館建設(shè)，北京市近幾年適當(dāng)減少了一些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，因此適當(dāng)?shù)臏p少了在奧運(yùn)期間和奧運(yùn)前的建設(shè)項目。奧運(yùn)之后這些項目仍然會繼續(xù)上馬，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資規(guī)模不會明顯萎縮。由于奧運(yùn)會前期投資相當(dāng)一部分是集中在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，對北京后續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將持續(xù)發(fā)揮積極作用，但是這種影響是一個長期的過程。從總體上看，北京奧運(yùn)會之后不會因為投資變化出現(xiàn)低谷效應(yīng)。
　　
　　從消費(fèi)角度分析：北京市消費(fèi)水平應(yīng)該仍然維持原有的增長路徑
　　
　　消費(fèi)是拉動經(jīng)濟(jì)增長的重要力量，奧運(yùn)會的舉辦在某種程度上可以刺激當(dāng)?shù)叵M(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。我們以社會消費(fèi)品零售額作為分析指標(biāo)，對全國和北京市各年份的社會消費(fèi)品零售額增長率進(jìn)行了計算和比較，見下表。
　　通過比較可以看出，從2000年以來全國社會消費(fèi)品零售額保持了穩(wěn)定快速的增長，北京市和全國水平相比基本上保持了增長的一致性，并沒有出現(xiàn)由于奧運(yùn)會的籌辦而導(dǎo)致消費(fèi)大幅度增加的情況出現(xiàn)，反而在近三年出現(xiàn)增速低于全國水平的情況。也就是說，北京奧運(yùn)會的籌辦階段并沒有顯現(xiàn)出對消費(fèi)的明顯刺激作用。那么，在奧運(yùn)舉辦年即使出現(xiàn)了短期的脈沖式增長之后，北京市消費(fèi)水平應(yīng)該仍然維持原有的增長路徑，不會出現(xiàn)大起大落的情況。因此，從消費(fèi)的角度來看，北京奧運(yùn)會之后不應(yīng)出現(xiàn)低谷效應(yīng)。
　　
　　從行業(yè)角度分析：北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要來自于內(nèi)生性的增長
　　
　　從旅游業(yè)看，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)周期通?？梢詫?dǎo)致旅游人數(shù)的大幅度增加，推動旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，特別是奧運(yùn)舉辦年可以實現(xiàn)舉辦地旅游業(yè)爆發(fā)式增長。從近幾年北京旅游業(yè)的發(fā)展看，北京2005年、2006年、2007年北京國內(nèi)旅游收入增長率分別為13.54%、14.05%和18.3%，全國的增長率為12.21%、17.86%和24.7%。通過數(shù)據(jù)比較可以看出，北京旅游業(yè)的增長速度基本和全國持平，個別年份甚至明顯低于全國水平。由此可以看出，北京旅游業(yè)在奧運(yùn)期間和奧運(yùn)會后的總體發(fā)展趨勢并沒有發(fā)生根本性改變，奧運(yùn)會后仍將保持原有的發(fā)展趨勢，不存在低谷效應(yīng)。
　　房地產(chǎn)業(yè)是北京乃至全國近一段時期的重要經(jīng)濟(jì)增長點，保持了超高速的增長。奧運(yùn)會的舉辦對于北京房地產(chǎn)業(yè)的急劇膨脹有著重要的催化作用，但是我們并不能因此而認(rèn)定奧運(yùn)會對北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵性作用。和全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況相比，北京2001年房地產(chǎn)開發(fā)投資額大幅度增加，增幅為50.12%，遠(yuǎn)超過全國平均水平，奧運(yùn)效應(yīng)凸顯。但是，2002年之后，北京和全國房地產(chǎn)增長持平，從2005年后，北京房地產(chǎn)投資增幅明顯低于全國平均水平。從數(shù)據(jù)對比可以看出，奧運(yùn)效應(yīng)在2001年得以體現(xiàn)，其他年份并不明顯。所以，對于北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我們應(yīng)該理性地拋開奧運(yùn)因素，而看作是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)演變的必然結(jié)果。
　　隨著近一段時間我國不斷收緊銀根，房地產(chǎn)業(yè)遇到了前所未有的困難局面，奧運(yùn)會后北京房地產(chǎn)業(yè)的衰退將會加速，北京的經(jīng)濟(jì)將在一定程度上受到不利影響。但是，這種變化是房地產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的必然結(jié)果，是其內(nèi)在運(yùn)行規(guī)律的外在表現(xiàn)，不能看作是奧運(yùn)因素的助漲助跌效應(yīng)，因此可以排除房地產(chǎn)業(yè)的后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)低谷效應(yīng)。
　　交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展得益于奧運(yùn)會是毋庸置疑的，為迎接奧運(yùn)，北京在城市交通方面的投資超過1000億元人民幣。隨著交通規(guī)劃項目的逐步完工，奧運(yùn)會后北京交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善，有利于北京未來經(jīng)濟(jì)長期持續(xù)發(fā)展。但是，相關(guān)的交通運(yùn)輸建筑工程行業(yè)將由于項目集中出現(xiàn)和完成，而導(dǎo)致后續(xù)乏力，預(yù)期將會出現(xiàn)一定程度的萎縮，從而產(chǎn)生不良影響。
　　在其他產(chǎn)業(yè)方面，科技產(chǎn)業(yè)有著廣闊的發(fā)展前景，是我國長期持續(xù)支持的產(chǎn)業(yè)，這種產(chǎn)業(yè)不會因為奧運(yùn)會的結(jié)束而停滯，具有良好的發(fā)展持續(xù)性。按照北京奧運(yùn)確立了“人文奧運(yùn)”的理念，北京將文化體育產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為未來城市的支柱性產(chǎn)業(yè)。奧運(yùn)期間，大量的新聞、評論、廣告等將極大地刺激文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是由于文化體育產(chǎn)業(yè)規(guī)模較小，無論在奧運(yùn)會前后都不能對北京經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生明顯影響。
　　從上面對各行業(yè)分析可以看出，近幾年，北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要來自于內(nèi)生性的增長，主要得益于我國良好的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境，受奧運(yùn)會的影響并不明顯。奧運(yùn)會后，主要奧運(yùn)相關(guān)行業(yè)不會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)低谷效應(yīng)，少數(shù)行業(yè)如建筑行業(yè)、文化體育產(chǎn)業(yè)等可能會出現(xiàn)一定程度的增長放緩，但由于其規(guī)模較小，不會對北京經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生明顯的作用。