■“深圳萬人購房團(tuán)”報(bào)名者來自12個(gè)省，年齡最大者62歲；92%選擇按揭
　　■美國前總統(tǒng)克林頓的首席談判顧問羅杰·道森已接受鄒濤的邀請，成為深圳“萬人住房團(tuán)購平臺”的談判顧問
　　
　　
　　三年前，他曾在網(wǎng)上發(fā)起“萬人不買房行動(dòng)”，通過各種渠道說服深圳市民在房價(jià)高企之際推遲買房；三年后，他又在網(wǎng)上發(fā)起“萬人購房團(tuán)行動(dòng)”，欲聯(lián)合廣大購房者集體向開放商壓價(jià)，并請來美國前總統(tǒng)克林頓的談判顧問羅杰道森助陣“砍價(jià)”……近一段時(shí)間，深圳市民鄒濤成為房地產(chǎn)界關(guān)注的焦點(diǎn)。
　　三年間，鄒濤為什么相繼發(fā)起兩個(gè)相互矛盾的行動(dòng)？這是一場民間的“救市運(yùn)動(dòng)”，或僅僅是一次炒作？昨日下午，鄒濤個(gè)人舉辦的“萬人住房團(tuán)購平臺網(wǎng)新聞發(fā)布會”在深圳文錦廣場舉行，本報(bào)記者帶著這些問題進(jìn)行了采訪。
　　
　　買房者觀望賣房者堅(jiān)守
　　——需要一個(gè)多元化購房平臺
　　
　　鄒濤對媒體表示正式聘請了兩位公益法律顧問和一名談判顧問，這也宣示著他的“萬人團(tuán)購行動(dòng)”將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，接下來將正式進(jìn)入與開發(fā)商交涉和組織深圳市民團(tuán)購住房。
　　鄒濤回顧深圳樓市的情況時(shí)表示，深圳的商品房價(jià)格在2006年至2007年出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象，2008年雖然出現(xiàn)小幅調(diào)整，個(gè)別樓盤價(jià)格跳水，但整體房價(jià)仍維持在高位。目前的格局是，買房者觀望，賣房者堅(jiān)守，在這種情況下就需要一個(gè)多元化的平臺。
　　談到三年前的“不購房行動(dòng)”時(shí)，鄒濤表示，其實(shí)兩個(gè)看似矛盾行動(dòng)的核心內(nèi)容是一致的，那就是實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，不再讓住房成為部分人獲取暴利的工具。
　　
　　白領(lǐng)、中小企業(yè)主、公司管理階層為主
　　——報(bào)名參團(tuán)人數(shù)突破2萬
　　
　　按照鄒濤“萬人購房行動(dòng)”的想法，通過與開發(fā)商的談判和協(xié)商，實(shí)現(xiàn)深圳關(guān)內(nèi)普通商品房團(tuán)購均價(jià)為每平方米8000元，關(guān)外每平方米5000~6000元的理想目標(biāo)。這個(gè)價(jià)格，鄒濤稱是通過對3萬多名深圳市民的走訪調(diào)查而得出的可承受的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
　　“目前，我每天可以收到至少500條報(bào)名短信，而且絕大多數(shù)為資料詳盡的報(bào)名者，不只是‘玩玩鬧鬧’的人?！编u濤昨日向媒體透露，截至目前，報(bào)名者已超過2萬人，其中年齡最小的為25歲，最大的為62歲，分別來自12個(gè)省份，以白領(lǐng)、中小企業(yè)主、公司管理階層為眾。統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，大部分參加團(tuán)購的人選擇60~100平方米的商品房，價(jià)格區(qū)間為30萬~400萬元不等，92%選擇按揭。
　　
　　與其“孤軍奮戰(zhàn)”不如團(tuán)購“批發(fā)”
　　——深圳市民喜憂參半
　　
　　“萬人購房團(tuán)行動(dòng)”從一發(fā)起便受到深圳市民的密切關(guān)注，許多人在盼望房價(jià)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的同時(shí)也心存擔(dān)憂。
　　已經(jīng)報(bào)名參加團(tuán)購的王小姐告訴記者，她和男朋友其實(shí)已經(jīng)看中了福田區(qū)的一套商品房，就在準(zhǔn)備付訂金之際聽說了“萬人購房團(tuán)行動(dòng)”的消息，所以就選擇繼續(xù)觀望并報(bào)名參團(tuán)。“住房也是商品，團(tuán)購就像是批發(fā)，比起我們自己的‘孤軍奮戰(zhàn)’，開發(fā)商給出的折扣肯定會不少?！?br/>　　觀望深圳樓市兩年之久的胡先生則擔(dān)心“萬人購房團(tuán)行動(dòng)”僅是一次炒作，或是開發(fā)商的一場陰謀。有網(wǎng)友評價(jià)：“萬人購房團(tuán)行動(dòng)”出發(fā)點(diǎn)是好的，形式也很有創(chuàng)意，但千萬不要被炒房者和中介利用，同時(shí)也擔(dān)心購房者個(gè)人信息的保管?！?br/>　　“萬人購房團(tuán)”的目標(biāo)是最終實(shí)現(xiàn)深圳特區(qū)內(nèi)(羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū))普通商品房團(tuán)購均價(jià)8000元/m2；特區(qū)外(寶安區(qū)、龍崗區(qū))團(tuán)購均價(jià)5000~6000元/m2。
　　有開發(fā)商介紹，今年5月，特區(qū)內(nèi)某個(gè)樓盤試探性地以每平方米8000元左右的特價(jià)開盤銷售部分商品房，當(dāng)天即被搶購一空，開發(fā)商只好重新提價(jià)，這說明8000元/m2的房價(jià)已經(jīng)見底。他認(rèn)為，按照目前行情，如果現(xiàn)在特區(qū)內(nèi)新建商品房價(jià)格跌破8000元/m2，將對深圳房地產(chǎn)市場造成重大打擊。（摘自：《廣州日報(bào)》2008年8月5日 編輯：蔡文清）
　　點(diǎn)評：在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，消費(fèi)者相對于經(jīng)營者來說就是弱者，消費(fèi)者聯(lián)合起來才更有可能在與經(jīng)營者的博弈中實(shí)現(xiàn)利益最大化。根據(jù)民法“法不禁止即自由”的原則，可以肯定鄒濤發(fā)起的萬人購房的活動(dòng)是合法的。在樓市中多元市場行為的出現(xiàn)也許能使其更加理性化。