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        別墅賣1美元

        2008-05-14 16:48:31
        意林 2008年23期
        關鍵詞:支柱產(chǎn)業(yè)房主底特律

        劉 洪

        不久前,美國一銀行以1美元的價格出售了底特律的一幢兩層別墅,而在美國,買斤大白菜還得兩三美元。許多媒體都將“一幢房不如一斤白菜貴”歸咎于次貸危機的影響。其實,就是10次次貸危機都不會讓房價便宜到這個地步。1美元別墅的背后,顯示的是底特律在城市衰退中面臨的嚴峻形勢。

        這就得從底特律的歷史說起。底特律是美國汽車工業(yè)的搖籃,通用、福特、克萊斯勒的汽車企業(yè)總部都設在此地,號稱“底特律三巨頭”。上世紀初,隨著老福特發(fā)明的T型車成為世界最暢銷汽車,底特律也迅速進入了輝煌期。汽車工人的高工資使底特律成為美國工人最向往的地方。1950年,底特律人口達到了185萬。

        但進入20世紀六七十年代,“石油危機”沉重打擊了底特律的支柱產(chǎn)業(yè)——汽車業(yè);更糟的是,種族騷亂以及出于對“廢除種族歧視法案”的恐懼,白人大量逃離底特律,即美國歷史上有名的“白人逃離”?,F(xiàn)在底特律人口不到90萬,成為美國人口萎縮最厲害的大城市。

        底特律的治安由此不斷惡化,2007年,該城市排名全美“最危險城市”頭名。在這種情況下,即使沒有次貸危機,底特律的被遺棄房屋也是觸目皆是,真讓人感到歷史的輪回和無奈。

        這種狀況,怎么能讓人安居樂業(yè)。事實上,新房主雖然1美元買了房,但從收拾房子到能入住,估計至少還得花幾千美元;再到要讓人敢住,可就不是幾萬、幾十萬美元能起作用的事情了。事實上,底特律許多被廢棄的房子,原房東就是倒貼1萬美元,估計也都沒多少人敢接手——因為在美國,當房主是有代價的:即使房子空著,每年的財產(chǎn)稅照收不誤。

        底特律的衰退和混亂很有代表性。其中的種族問題同樣存在于許多西方國家城市,巴黎郊區(qū)最近兩年爆發(fā)的治安問題、加拿大蒙特利爾不久前的騷亂,就是例證。如果不能和諧種族關系,必然結(jié)果是治安的惡化,以及城市的進一步衰敗。

        另一個問題,則是經(jīng)濟問題。汽車工業(yè)的蕭條,使失業(yè)大幅增加,大批青年無活可干、浪蕩街頭,治安自然就成了大問題。這一點,在世界許多單一支柱產(chǎn)業(yè)城市,尤其是資源枯竭型城市同樣存在。

        當然,底特律現(xiàn)在也在努力轉(zhuǎn)變。市政府正逐漸將被廢棄的房屋收回、拆毀,并建設全新的社區(qū),以此降低犯罪率;賭場也被引了進來,并作為新支柱產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展。此外,“底特律三巨頭”也在斷腕轉(zhuǎn)型,試圖重振過去的輝煌。但對底特律來說,轉(zhuǎn)變太晚、太慢了,民眾付出的代價太大了。

        1美元的別墅就是底特律各種問題最極端的反映。其中的教訓,也應該向其他有類似問題的城市敲響了警鐘。

        (張德謙摘自《廣州日報》圖/孫紅崗)

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