摘要：根據(jù)多年工程實際施工及物業(yè)管理經(jīng)驗并結(jié)合國家規(guī)范要求，對當前新開發(fā)小區(qū)普通住宅建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計的一些特點展開探討。

關(guān)鍵字：住宅給排水；水表設(shè)置；管道敷設(shè)

隨著我國人民生活水平不斷提高，新興住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)在人們面前，在購買住宅時，除了關(guān)注住宅的樓層、面積、平面布置等因素外，同時也將更多的注意力放在了住宅設(shè)備上。給排水系統(tǒng)作為住宅設(shè)備的重要組成部分，其系統(tǒng)設(shè)計是否合理，對今后住戶的裝修、日常使用與維護將產(chǎn)生重要影響。下面就幾個方面結(jié)合本人在住宅施工及物業(yè)管理過程中的一些經(jīng)驗與體會，淺談住宅給排水系統(tǒng)設(shè)計中的一些新思路、新特點。

1 供水設(shè)備的選擇

傳統(tǒng)的供水設(shè)備，一般采用水箱式供水。水箱式供水，首先將市政自來水引入小區(qū)供水水箱，然后，由小區(qū)水泵房內(nèi)的變頻供水泵組將水箱內(nèi)的水供至用戶。水箱式供水存在諸多弊端，比如：占地面積大；由于水箱內(nèi)存在死角所以水箱定期清理；由于水箱上留有檢查口，經(jīng)常有老鼠等東西進入水箱，同時也給不法分子投毒帶來可稱之機；夏天水箱內(nèi)容易滋生蚊蟲。給居民的用水安全造成巨大隱患。所以住宅小區(qū)在選擇供水設(shè)備時，應(yīng)采用無負壓供水設(shè)備。無負壓供水設(shè)備的核心技術(shù)在穩(wěn)流罐部分，目前市場上流行兩種穩(wěn)壓管。第一種是，當市政管網(wǎng)供水不足時為防止穩(wěn)壓管內(nèi)產(chǎn)生負壓，罐體上采用自動進氣裝置，以防止負壓產(chǎn)生；第二種是，當市政管網(wǎng)供水不足造成穩(wěn)壓罐內(nèi)壓力不足時，罐體內(nèi)的液壓系統(tǒng)自動運行，將罐體的容積壓縮。第一種設(shè)備造價低，但仍與室外空氣相連通；第二種設(shè)備造價高，但與室外空氣完全隔絕，安全性更高。設(shè)計人員及開發(fā)商應(yīng)試情況進行合理選擇

2 排水管道敷設(shè)

《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500155-2003第4.3.8條規(guī)定；住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶。規(guī)范雖然有此規(guī)定，但在現(xiàn)實住宅設(shè)計中，真正能做到這一點的尚不多。于是在日常生活中，經(jīng)常出現(xiàn)上下層住戶因排水管道漏水而導(dǎo)致的各種糾紛、影響鄰里關(guān)系。為解決這一難題，以下提出一些做法以期解決此問題。

2.1 廚房排水管道設(shè)置。

2.1.1廚房內(nèi)不設(shè)地漏，洗滌池排水支管直接在本戶的樓板上接入排水立管。由于廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房內(nèi)地漏的設(shè)置已無實際意義，反而事得其反：由于地漏長時間無水補充，水封內(nèi)存水蒸發(fā)后臭氣由地漏進入廚房內(nèi)。因此可采取取消廚房地漏的設(shè)計避免地漏排水支管進入下層戶內(nèi)空間。

2.1.2 廚房排水橫支管本層設(shè)置，如果在下層住戶頂棚設(shè)置而且有些住戶廚房不做吊頂處理，一但管道漏水，將直接落入下層住戶洗滌盆。對下層住戶的生活及健康帶來嚴重干擾，由于廚房的排水支管管徑較小，所以可將排水橫支管直接明敷設(shè)在本層--現(xiàn)代廚房裝修一般采用整體櫥柜，可在做櫥柜時將水管包在櫥柜里面，而不影響美觀。具體做法是：廚房排水主立管在距同層建筑地面15公分處，加90°三通，三通后接10--15公分支管，支管上接90°或45°彎頭。通過此方案，不但解決了上層漏水下層受災(zāi)的局面，而且可以使住戶在廚房不吊頂?shù)那闆r下依然保持棚頂?shù)拿烙^。

2.2 衛(wèi)生間排水管道設(shè)置。為了不使衛(wèi)生間污水橫管進入下層戶內(nèi)空間，排水管道的敷設(shè)一般采用以下幾種方式：

2.2.1衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于本層下沉板以上的戶內(nèi)。這種方式對排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。這就要求在實際施工過程中，嚴格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理，衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴格試壓住水試驗后方可暗封管道等以盡量避免本層衛(wèi)生器具漏水影響下層用戶。

2.2.2 采用側(cè)排方式。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側(cè)排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處引至夾墻。器具存水彎、排水橫管設(shè)于本層墊層內(nèi)。采用這種方法，可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，但應(yīng)注意與建筑專業(yè)密切配合。

3 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：

室內(nèi)消火栓箱的設(shè)置：對于單元式住宅來說，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設(shè)于樓梯休息平臺，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》》GB50016-2006第8.3.1第5條的規(guī)定：超過7層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，，當確有困難時，可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓--消防豎管的直徑不應(yīng)小于DN65。因此多層住宅消火栓可只留栓口，不必設(shè)箱及水槍、水龍帶等，以節(jié)省樓梯休息平臺的實際空間。

4 水表設(shè)置及給水支管敷設(shè)：

關(guān)于水表設(shè)置。長期以來，單元住宅水表一般設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，對于用水點較多且分散的住宅，有時一戶內(nèi)設(shè)多個水表。但水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視，即入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人員抄表不易且抄表勞動強度大；個別用戶偷水而使水表用水量與實際不符而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產(chǎn)生，水表出戶已成為必然的選擇。新修訂的國家規(guī)范（建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015--2003第3.4.17條規(guī)定：住宅的分戶水表宜相對集中讀數(shù)，且宜設(shè)置于戶外；對設(shè)在室內(nèi)的水表，宜采用遠傳水表或IC卡水表等智能化水表。水表出戶一般有以下幾種方式：

4.1分戶水表集中設(shè)于室外水表井內(nèi)：這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個單元設(shè)一個集中水表井，分戶水管沿室內(nèi)管井引入戶內(nèi)，自來水公司直接對用戶負責。新型給水管材--減路式單管（內(nèi)）多路供水管的面市解決了多根給水管同時敷設(shè)給工程及用戶帶來的不便，也使這種計量方式成為一種節(jié)能且人性化的優(yōu)秀設(shè)計。

4.2 水表設(shè)于樓梯休息平臺處。給水立管設(shè)于平臺處，每戶設(shè)一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺兩側(cè)墻體中。其優(yōu)點為：分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點是：水表分散設(shè)置，抄表人員勞動強度較大；通常室內(nèi)消火栓箱也明設(shè)于休息平臺處，因而使本來就擁擠的休息平臺更為局促，給住戶通行帶來不便。

4.3 水表每層集中設(shè)于水表間內(nèi)，分戶水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點同方式b相同，缺點是：分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內(nèi)，因而走道內(nèi)要求設(shè)吊頂。

4.4 將傳統(tǒng)的普通機械式水表改換為遠傳水表或IC卡智能型水表。遠傳水表計算準確且無需抄表，此卡表需用戶預(yù)存入一定數(shù)額水費，將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水。由于遠傳水表和IC卡表價格相對昂貴且在技術(shù)上仍存在一定問題，因而在實際工程中尚未得到廣泛應(yīng)用。

4.5 部分地區(qū)已經(jīng)采用了遠傳水表或磁卡水表，但為了對水表進行有效管理的同時不影響住戶正常生活，仍然要求水表設(shè)于水表間內(nèi)。雖然免去了抄表程序，但對于住戶查表和物業(yè)管理仍然帶來不便。鑒于此種情況，可將水表間門開一道附門，附門加鎖，每單元的同層住戶，持一把鑰匙，這樣住戶自主管理的目標即可實現(xiàn)，同時，也不會給惡意破壞水表的行為以可乘之機。

以上幾種水表出戶方式，各有其優(yōu)缺點，具體在工程實際設(shè)計中采用何種方式，應(yīng)由設(shè)計入員根據(jù)住宅的性質(zhì)、檔次及當?shù)匦袠I(yè)管理部門的要求確定。

給水支管布置與敷設(shè)。由于新建住宅中一廚兩衛(wèi)已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛(wèi)、一廚四衛(wèi)，且廚房、衛(wèi)生間、陽臺各用水點位置均較分散，分戶支管至用水點間管道一般敷設(shè)在本層墊層內(nèi)，墊層內(nèi)給水管外徑不超過25mm；交房時應(yīng)在敷設(shè)給水管道的位置做上明顯的標記，以免裝修時破壞給水管道，同時給水管道在設(shè)計時應(yīng)沿墻敷設(shè)。

小結(jié)

住宅給排水系統(tǒng)的設(shè)計日益受到用戶的重視，工程設(shè)計人員應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟性原則，在實踐中力求創(chuàng)新，尋找最佳的給排水設(shè)計方案，適應(yīng)住宅設(shè)計發(fā)展的新要求，滿足人們不斷提高的生活水平要求。

參考文獻

[1]《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500155-2003.

[2]《建筑設(shè)計防火規(guī)范》》GB50016-2006.