低矮的房子，不僅奴役大人的精神，讓人緊張焦慮，而且，無(wú)法隔離污染的空氣，更為嚴(yán)重的是嚴(yán)重影響孩子的成長(zhǎng)——身高，想象力創(chuàng)造力，孩子的性格等。

前幾天，一位朋友打來(lái)電話，告訴我，他已經(jīng)自己“逃離”住了不久的、位于北京昌平的150平米的豪宅，重新回到自己城里的50平米的舊房子。他說(shuō)，還是舊房子住起來(lái)舒服。新房子大而無(wú)當(dāng)，住在那里太壓抑，精神煩躁，夜里常常做惡夢(mèng)。我說(shuō)為什么，他說(shuō)主要是房子太低，臥室書(shū)房太小，而客廳太大。在臥室書(shū)房像牢籠的困獸，在客廳像豆扁，總感覺(jué)“天”要塌下來(lái)。

“我被房子奴役了，成為不是房奴的房奴”。這位朋友不是通常意義上的房奴（買(mǎi)不起房的按揭者），他是全資的買(mǎi)房者。但他是一位住房面積崇拜者，他認(rèn)為面積大就好。我與他曾經(jīng)討論過(guò)房子的空間美學(xué)，討論過(guò)戶型設(shè)計(jì)美學(xué)中的長(zhǎng)寬高的黃金分割。他不屑一顧。他認(rèn)為，大房子，大美學(xué)，大幸福。

其實(shí)不少人都有我這位朋友的深刻體驗(yàn)，但是，沒(méi)有我這位朋友這樣理性的語(yǔ)言自覺(jué)。

近10年，特別是近幾年，中國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)高速發(fā)展。大家的房子愈來(lái)愈大。但是，很多人沒(méi)有注意到，我們的房子在越來(lái)越大的同時(shí)，我們的房子也越來(lái)越矮。所謂大，建筑面積越來(lái)越大（與原來(lái)比一倍兩倍的大），客廳越來(lái)越大（是原來(lái)五倍六倍的大），但是，臥房書(shū)房等房間卻原地不動(dòng)，以空間來(lái)衡量，我們的臥房書(shū)房實(shí)際上還變小了。

我這位朋友的房子是150平米的四居室，主臥大概有12平米左右，副臥大概10平米左右，書(shū)房只有10平米左右，還有一間客房大概10平米。洗手間廚房也不是很大。但是，客廳卻是個(gè)巨無(wú)霸，占據(jù)房子半壁江山，有50到60平米，幾乎是其他四房的總和，可以開(kāi)一個(gè)40到50人的舞會(huì)。房高大約在2.2米到2.3米。他剛搬過(guò)去時(shí)，我曾經(jīng)去過(guò)他那里，我告訴他這個(gè)房子大的太大，小的太小，該大的不大，該小的不小，該高的不高。這個(gè)房子給人的一個(gè)強(qiáng)烈感覺(jué)就是壓抑，就是別扭?？蛷d這么大，只有幾個(gè)沙發(fā)和一個(gè)電視，空蕩蕩的，不知道要干什么，讓人茫然。這個(gè)戶型設(shè)計(jì)非常的不合理，簡(jiǎn)直莫明其妙，典型的壓抑美學(xué)。當(dāng)時(shí)，他處于從兩居室到住新房的狂喜中，對(duì)我的說(shuō)法嗤之以鼻。

今天，他終于深刻體會(huì)，并用“逃離”來(lái)表達(dá)自己的“房奴”的窘境。為了不做房奴，他被迫放棄了豪宅。甚至打算賣(mài)掉，或者出租。他不想再回到這里居住。

其實(shí)，這種超級(jí)客廳戶型的房子，從兩居室到四居室，包括復(fù)式房子，都是客廳無(wú)限大，幾乎是整個(gè)房子的一半。他們正在是北京上海廣州深圳等大城市的流行的時(shí)尚，是普遍現(xiàn)象，不是個(gè)別現(xiàn)象。

我另一個(gè)朋友是北京一個(gè)國(guó)企的老總，在北京的高尚住宅區(qū)。他的房子200平米，大概是一個(gè)四居室，他的客廳幾乎有一百平米。房子很低，大約2.2米左右，伸手幾乎夠到房頂，光線很暗（采光很差），房頂好像壓在頭頂，在里面非常壓抑，甚至不自覺(jué)地要彎腰走，感覺(jué)像地下室，頭頂上扣著一個(gè)大鍋蓋，實(shí)在難受的很。這還不如比他小的多的房子舒服。

可能過(guò)去我們居住的房間面積太小，所以，大家對(duì)于房子面積有一種瘋狂的憧憬。不少中產(chǎn)階級(jí)一下子從幾十平米的一居室兩居室甚至筒子房，飛躍成為150到180平米的超大房子。從沒(méi)有客廳，或者小客廳，突然客廳成為巨無(wú)霸。面積崇拜高度膨脹了我們的欲望，但遮蔽了眼睛和心靈。所以，絕大部分購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)關(guān)心更多的是房屋面積有多大，使用率有多高，對(duì)房間的高度卻一般不太在意，對(duì)戶型設(shè)計(jì)，特別是面積分配方面也不在意。但在入住以后，尤其是裝修時(shí)才感覺(jué)到房間太矮了，客廳太大，房間太小，光線不足，通風(fēng)不足，空間壓抑感強(qiáng)烈，但為時(shí)已晚。如果裝修污染嚴(yán)重，其感覺(jué)就更為強(qiáng)烈。在臥室書(shū)房里是被壓抑囚禁，在客廳里卻被空洞放逐。一大一小，把人扭曲了，把人奴役了，精神心靈處于緊張焦慮狀態(tài)，卻無(wú)處可逃。這樣，大家都自覺(jué)不自覺(jué)成為新房奴（新房子的房奴）。當(dāng)然，那些為銀行賣(mài)命的房奴們，更是新房奴中的房奴了。

中國(guó)的新房奴，主要集中在超級(jí)大城市，像北京、上海、深圳。相反，中國(guó)的中小城市他們的戶型設(shè)計(jì)則較為合理，房子的高度沒(méi)有像北京、上海這些大城市那樣急劇下降。不過(guò)，北京、上海等大城市超級(jí)客廳的設(shè)計(jì)模式，正在成為中小城市的榜樣。

生活在北京、上海等大城市的中國(guó)人，自以為高級(jí)高明的現(xiàn)代人，迷失在面積里，迷失在大客廳里，成為新房奴，是他們做夢(mèng)都沒(méi)有想到的事情。大家實(shí)在搞不明白，中國(guó)人怎么了，中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)師怎么了。

現(xiàn)在，房子的先鋒派們意識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題，在買(mǎi)房時(shí)，不再絕對(duì)崇拜面積，而是尋求房子的高度，尋求生命的空間自由和感覺(jué)。但是，大部分房地產(chǎn)商的面積崇拜不會(huì)很快改變，所以這些先鋒們，在買(mǎi)房時(shí)便買(mǎi)樓層較高的管道層。管道層不僅高，而且便宜。我個(gè)人住的就是管道層。好像比非管道層高40厘米左右。

新房奴的出現(xiàn)，是中國(guó)人面積崇拜的失敗，是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的失敗。房地產(chǎn)商可能是唯一勝利者，他們也住在自己的房子里，他們大部分也是新房奴。

近日中國(guó)大都市成就新房奴房子的一個(gè)根本原因，是住戶和房地產(chǎn)商追求房子的面積，導(dǎo)致了房子空間高度急速下降，而且某些管理部門(mén)也有意無(wú)意地縱容了這種新房奴經(jīng)濟(jì)。國(guó)家建設(shè)部的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)房高是2.8米到2.4米，2.4米是國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在一般房子的設(shè)計(jì)都不超過(guò)2.5米，甚至很多房子都低于2.4米，在2.2米和2.3米之間。新建的一些大飯店大寫(xiě)字樓比商品房還低。據(jù)說(shuō)，樓層降低0.10米，成本則降低百分之一?，F(xiàn)在，一些房地產(chǎn)商為了牟取暴利已經(jīng)把房子建到2米了。

在中國(guó)人的身高越來(lái)越高的今天，我們的房子卻越來(lái)越低。這意味著我們的空間自由越來(lái)越小，我們?cè)絹?lái)越壓抑。中國(guó)人都要變成新房奴嗎？國(guó)家現(xiàn)在應(yīng)該強(qiáng)制規(guī)范樓層的高度，而且，把最低標(biāo)準(zhǔn)提高到2.8米到3米。人居住的不僅僅是面積，而是適宜的空間，是高低大小的黃金分割。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能越來(lái)越低，我們的房子不能越來(lái)越低?，F(xiàn)在，世界公認(rèn)的房子理想的高度在3米以上，美國(guó)理想的房高是3.5米。北京的四合院房高一般在3.5米左右，改革開(kāi)放前的房子，甚至上世紀(jì)80年代的房子高度都是不低的，大都在3米多。如果把新房奴的房子與蘇式的房子比較，今天的房奴房就更為讓人沮喪。如果我們住進(jìn)蘇式的寬大的老房子里，或者在里面辦公，我們頭頂?shù)拇箦伾w就會(huì)馬上消失，給我們心靈的解放和自由，我們就會(huì)感覺(jué)到這是何等的新天地。

樓房戶型設(shè)計(jì)美學(xué)的根本原則就是“舒適”，戶型設(shè)計(jì)就是身心自由的舒適美學(xué)。面積小不好，面積太大也不好，房子太高不好，但是，房子太低就更不好。這需要科學(xué)的設(shè)計(jì)，房子美學(xué)不能改變科學(xué)的美學(xué)。

房子大小比例的嚴(yán)重失調(diào)，當(dāng)然是戶型設(shè)計(jì)美學(xué)的失敗?？蛷d崇拜是面積崇拜的一個(gè)惡果。大客廳崇拜造成大客廳戶型風(fēng)靡中國(guó)大城市。雖然客廳是戶型設(shè)計(jì)之首，作為一家人和來(lái)訪客人的公共空間，是家庭的第一視野，其重要意義不言而喻。

但是，客廳不是越大越好。一般家庭的客廳的開(kāi)間以4.5平米為宜，最大不超過(guò)5米，最小不應(yīng)該小于3.5米?？蛷d太小讓人壓抑，太空闊會(huì)空蕩荒涼，破壞家庭親密和諧的氣氛?，F(xiàn)在，北京、上海等所謂新房子的客廳都是太大了，嚴(yán)重?cái)D壓了其他房間，與客廳相比，臥室、書(shū)房等房子的面積實(shí)在太小了。加上樓層高度太低，太大的客廳通風(fēng)和采光嚴(yán)重不足，客廳越大空間壓抑感就越強(qiáng)烈。面積過(guò)大造成浪費(fèi)，空曠的空間更不利于營(yíng)造親密、浪漫、溫馨的二人世界?，F(xiàn)在，深圳等地普遍理想的主臥面積在18平方米左右，北方人需求相對(duì)大些，平均值在25——30平方米左右。目前北京、上海的住房顯然與這個(gè)基本目標(biāo)有很大的落差，特別是現(xiàn)在的房高太低的情況下，房間面積絕對(duì)不能少，否則人的身心就會(huì)被空間的緊張焦慮包圍，不能真正得到放松和休息。

建筑專家的研究成果告訴我們，從衛(wèi)生角度考慮，建筑物層高必須達(dá)到3米以上。因?yàn)槭芪廴究諝庖话慵型诖蠹s2/3層高的上部空間。這樣，在3米高的室內(nèi)，2米高的空間內(nèi)空氣是相對(duì)干凈的。層高低于3米，受污染空氣就容易觸及人體，危害健康。

房子太低不僅嚴(yán)重影響大人的精神狀態(tài)，對(duì)孩子成長(zhǎng)的影響更為巨大。美國(guó)明尼蘇達(dá)大學(xué)營(yíng)銷學(xué)教授瓊·米亞斯·列維（Joan Meyers Levy）和她的同事們發(fā)現(xiàn)，在天花板高10英尺（3.048米）的房間里，被測(cè)試者“天馬行空，喜歡抽象的想法”；而在8英尺（2.438米）高的房間里，被測(cè)試者主要關(guān)注具體的事物。這就是說(shuō)，房子的高度不僅影響想象力和創(chuàng)造力，影響孩子形而上和形而下的氣質(zhì)，當(dāng)然還會(huì)影響孩子的性格。據(jù)說(shuō)還影響孩子的身高。高大的房子，孩子就會(huì)生長(zhǎng)得自由挺拔，低矮的房子孩子當(dāng)然成長(zhǎng)得比較壓抑郁悶。

面積崇拜成就了房地產(chǎn)商，發(fā)展了房奴和新房奴經(jīng)濟(jì)，卻讓自己成為新房奴。我們大房子理想的實(shí)現(xiàn)，竟然是新房奴的開(kāi)始，豈不悲哀。

房子價(jià)值和意義對(duì)于一個(gè)人一家人來(lái)說(shuō)重要人人都知道。一套質(zhì)量合格的新建住宅可以使用70年以上，房間面積小了可以通過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)來(lái)改造，但房間的矮是無(wú)法改變的。所以，一旦成為新房奴，可能終身成為房奴，甚至下一代的命運(yùn)都難逃脫。房高不變，下一代的身高卻高了。他們當(dāng)房奴的感覺(jué)將更為強(qiáng)烈，特別是大城市買(mǎi)大房子的中產(chǎn)階級(jí)們。所以，購(gòu)買(mǎi)選擇住房面積重要，房子的高度更重要。