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        一個北漂女和她的七套房子

        2007-12-31 00:00:00
        時文博覽 2007年9期

        這是一個讓所有草根族聞而振奮的故事:沒有家族背景,沒有父母惠顧,沒有男友提攜,沒有老公的飯票,只是靠自己聰明勞動,智慧安排,掙到了屬于自己的七套房子,面對變數(shù)極多的未來世界,年輕輕的她極有底氣地宣布:我可以退休了!

        這個世界充滿編織宿運的故事#65377;沒有任何外界的資助,沒有男友的提攜#65380;老公的飯票,只靠著自己的努力,貧寒的我,一個普通的北漂女,也創(chuàng)造了購房七套的神話#65377;

        我不炒房,七套房子不會輕易轉(zhuǎn)手,每一套都是心血鑄就,每一套都見證風(fēng)雨,每一套都是節(jié)衣縮食的動力,每一套也都成就一個夢想#65377;我愛我的房子們#65377;

        在哈爾濱道里區(qū)市郊,有一片區(qū)域,是早年外地逃荒來的人聚居的棚戶區(qū)#65377;很大的一片,被稱為“顧?quán)l(xiāng)”#65377;既臟又亂#65377;一到冰雪開化稀泥封路,難以出行#65377;一個十幾平方米的小屋,是我的家#65377;

        我每天踏著黑天上學(xué),踩著黑天放學(xué)#65377;六年的中學(xué)假期,我?guī)椭赣H賣茶葉蛋,幫著母親站水果攤#65377;街邊水果攤一站就是十年,那一條商業(yè)街上的生意人都以為我是輟學(xué)的孩子,后來大學(xué)錄取通知書戲劇性地送到水果攤上,震驚了整個街面#65377;

        考入西安一所重點大學(xué)是1993年,好多水果長輩紅了眼圈來送我#65377;人走了,心還在#65377;頂著零下30℃嚴(yán)寒去露天廁所的不便,永遠記憶猶新;鬧肚子的時候半夜飛奔的情景,揮之不去#65377;一切,仿佛昨天#65377;

        改變生存狀態(tài)的夢想支撐著我,大學(xué)四年,周末,白天別人休閑交際,我在兄弟大學(xué)推銷柔婷化妝品;晚上別人在溫暖的宿舍里,我在飯店里打工;周日,我還跑幾個學(xué)生家里代家教#65377;我長大了,我能賺到比父母更多的錢#65377;四年勤工儉學(xué),我賺下一個完整的3萬元#65377;大四,在上期貨與股票這門課時,我學(xué)會炒股#65377;1997年股市牛市時,1~6月,就在葛洲壩這只股票上,我拿出了自己的3萬元,賺到13萬元#65377;

        1997年7月,用這13萬元我一個月內(nèi)購買了兩套哈爾濱公房,都是大屋+小屋+方廳的格局#65377;雖然買的都是公房,只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)#65377;然而我的親人卻是平生第一次從棚戶區(qū)搬進樓房,爸爸媽媽終于有了自己的廚房,弟弟妹妹可以不用冬天去室外找?guī)?65377;

        人生的第一桶金,圓了我的第一種夢想,那是童年不更#65380;少年銘記的情懷#65377;房子讓爸爸幸福,讓家人和諧#65377;2004年爸爸因癌癥過早地離開了家人,但在他有生之年,他離開了棚戶區(qū),在新房里生活居住了7年#65377;這一點讓家里人欣慰#65377;我那個時候也成為了親戚們教育小孩的一面旗幟#65377;

        可是,寫到這里,突然有種矛盾的心情#65377;是什么?貧寒幫助我爭取很多東西,但同時也給過我悲哀——

        我小的時候繪畫出奇的好#65377;一天繪畫沒學(xué)過,但我的畫掛滿了我小學(xué)到大學(xué)校園#65377;但是因為貧寒,我遠離了美術(shù)的深造;因為貧寒,我玩命打工,遠離了繪畫的閑逸#65377;繪畫已經(jīng)離我而去了#65377;

        不過,我甩甩頭,俱往矣,何悔之有?

        1997年畢業(yè),我來到北京成了一名高中語文教師,拿到北京市戶口#65377;當(dāng)教師,月薪1000元左右#65377;第二年,跳槽當(dāng)記者,月薪2000元左右#65377;

        第三年進入聯(lián)想,我的收入有了質(zhì)的飛躍,達到了3000元以上#65377;當(dāng)時IT公司真是相當(dāng)?shù)目鋸?65377;一腳踏入IT圈,門后便是無形的工作壓力與無盡的加班,每天以一種慣性在工作,因為要學(xué)的東西太多#65377;

        不過公司的福利出名的好,基本上是在公司吃住#65377;這樣存了兩年錢,到2000年,就在離公司很近的北京市郊回龍觀買了我的第三套房子#65377;這套房是經(jīng)濟適用房,用住房公積金買的,首付10%#65377;因為是京郊,單價很便宜,我就買了最大的戶型,復(fù)式,最爽的是樓上贈送了三個大平臺,光客廳就60多平方米,全款50萬左右,我只付了幾萬元就搞定了#65377;

        當(dāng)時買這么大的房子,同事們都覺得壓力很大#65377;幾年后,這個決策被證明是再英明不過的#65377;2006年回龍觀的房價平均漲到6000元 / 平方米,有中介找上門來,問我100萬能否出手#65377;我當(dāng)然不會了#65377;

        陌生的城市終于擁有熟悉的家#65377;它也成了親戚朋友們路過北京的快樂大本營#65377;

        為了追求更高的收入,2002年我從北京的聯(lián)想跳到上海一家IT公司,是國外一個品牌#65377;稅后收入6000多元,一下子漲了一倍#65377;

        剛到上海這個公司,市場部只有我一個人,開拓一塊業(yè)務(wù),老板同意增加編制#65377;這樣,隨著11個人的到位,我把全國的渠道體系都鋪設(shè)好了,年銷售1200萬的格局在31歲的我身上實現(xiàn)了#65377;隨著額外的一些銷售提成,我在2002年年底幸福地摸到了私家車的尾巴,購置了一臺15萬的POLO#65377;

        年底,爸爸突患癌癥的噩耗,把我的生命軌跡又帶回了北京#65377;短短兩個月,我陪著最親的人走完了他人生最后的歷程#65377;2004年,在北京我又重新開始自己的打工生涯#65377;

        這次回京也成就了我購買第四#65380;第五套房子的機緣#65377;有個北京朋友告訴我,廣安門有個開發(fā)商設(shè)計出的小復(fù)式,收一層房價#65377;一套的總價才21萬多,貸款七成的話,貸的額度不過是17萬左右#65377;一直工作和生活在市郊,游離在城市的邊緣,我也想在二環(huán)內(nèi)買個小戶型了#65377;這夢想讓我把在上海這兩年賺的錢傾囊而出,湊上8萬多,一口氣買下了兩套小復(fù)式#65377;

        為了緩解緊張的房貸,我將這兩套半年內(nèi)即入住的酒店公寓和回龍觀復(fù)式樓上的兩個單間悉數(shù)出租,月租收益居然近7000元#65377;真是無心插柳柳成蔭,第一次嘗到了以租養(yǎng)房的甜頭后,我就大膽啟用這種理財方式,每個月的工資用來還月供,而一年的房租存起來,派到更大的用場#65377;這一年我用工資每個月還三個房貸,存下的房租年底清掉了一套廣安門的貸款#65377;

        2005年元旦,我回到闊別的哈爾濱#65377;

        同學(xué)聚會上,我受邀陪同學(xué)去看一個剛開的樓盤,就坐落在松花江畔#65377;這個歐式風(fēng)格的樓盤又成為了我的第六套房子#65377;兩個獨特的南向居室,一個兩面落地窗的大廳,加一個陽光平臺#65377;因為位于頂層,總價13萬多#65377;比起北京的房子是便宜多了#65377;不可多得的機會,一定要買!

        但當(dāng)時我剛剛清了一套廣安門的全款,手里是一分錢也沒有#65377;付了5萬多元的首付,整整拖了開發(fā)商5個月,全是從朋友和親戚那里厚著臉皮借來的,空手套白狼啊#65377;不過轉(zhuǎn)機又一次眷顧了我,我原來的兩個同事,拉我業(yè)余時間入伙,作起了電子輪胎測壓儀的代理生意#65377;電子測壓儀又為TPMS,一些先進的跑車上面都有這樣的配置,在車?yán)锩婢湍芨兄喬サ膲毫蜏囟?,降低安全隱患#65377;我一邊努力工作,一邊利用間歇去外地攻單#65377;就在我賬面的收益到了15萬的時候,我開始計劃我的第七套房子了#65377;

        上海,我最愛的城市#65377;純粹的江南土地,冬天不用穿得厚厚的,可以釣魚,車不會上霜#65377;就在2005年,芝麻開門,上海房價大跳水,她不斷暗示我#65377;

        我借住在親戚家,白天出去看房子,晚上到網(wǎng)吧查資料#65377;經(jīng)過半個月的游走,終于,一套位于浦東內(nèi)環(huán)小陸家嘴,60平方米二室一廳,非常非常向南的客廳,在上海不多見的陽光房,總房價50萬的1994年二手房浮出水面#65377;

        最后這一套房子,貸款時遇到了前所未有的困難#65377;因為國家開始對房貸有了控制#65377;我的貸款資料先是被送到了建行,建行查到我當(dāng)時還有三套房貸(回龍觀#65380;廣安門#65380;哈爾濱),直接就退了回來#65377;后來又陸續(xù)送到別的銀行,溫和一點的銀行就要求提高首付到四成,我當(dāng)時手里只有15萬三成,再多拿出一點都是不可能了#65377;就這樣,貸款四處碰壁#65377;

        再過幾天就春節(jié)了,銀行要放很長時間的假#65377;而和上家簽的合同,給我辦貸款的期限是30天#65377;30天內(nèi)我辦不出貸款,合同即可廢除,首付15萬至少要扣掉50%#65377;那個時候我撤回北京,可憐得就只剩下幾萬元了#65377;

        求天天不應(yīng),求地地不靈,絕望#65377;那些日子,我天天奔走在各個中介所中間#65377;可喜的是,轉(zhuǎn)機再次出現(xiàn)#65377;2006年2月18日,我費盡心機終于完成了交易,在上海,在大上海,我終于有了屬于自己的房子!

        2006年回京后我又開始了打工歷程,更高的起點,源自更大的動力#65377;而這一年的貸款也上升到了我歷史上的最高點——每個月8300元#65377;不歷風(fēng)雨,怎見彩虹!2006年年底,我將一年10萬的房租以及9萬元的三產(chǎn)收益,分別清掉了廣安門另外一個房貸及哈爾濱的房貸#65377;

        2007年,七套房子,只剩兩個房貸,每個月9500元的房租收益,是可以給自己放個長假了!

        七套房子,七個夢#65377;昨夜的夢醒了,今晨可以睡個懶覺#65377;

        (河北 李小芬 !自網(wǎng)絡(luò),蒼蒼圖)

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