國際著名房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)英國萊坊公司和花旗私人銀行共同發(fā)布的最新“2007年財(cái)富報(bào)告”顯示，在世界最昂貴的房地產(chǎn)價(jià)格排名中，倫敦占據(jù)榜首，緊隨其后的是摩納哥，美國紐約以及中國的香港。而俄羅斯、印度和中國的主要城市也開始在最貴的房產(chǎn)市場中嶄露頭角，價(jià)格增幅巨大。

倫敦豪宅價(jià)格最貴

在調(diào)查的超過70個(gè)城市的尖端市場的同類房地產(chǎn)價(jià)格排行中，倫敦居首位，其最貴的黃金地段的房產(chǎn)價(jià)格已達(dá)到平均每平方英尺2300英鎊(合4585美元)，相當(dāng)于1平方米價(jià)格高約49354美元，被稱為“富人和名人的天堂”的摩納哥緊隨其后，平均每平方英尺2190英鎊；紐約排在第三位，價(jià)格為1600英鎊，第四名的香港為1230英鎊。

報(bào)告還同時(shí)指出，在國際房地產(chǎn)市場上，那些投資資產(chǎn)高過500萬英鎊的房產(chǎn)個(gè)體的影響越來越大?！敦?cái)富報(bào)告》分析指出，樓價(jià)昂貴的地方，通常都是“避稅天堂”，其特色是稅率低，資金流動(dòng)自由，這能吸引外地置業(yè)人士投資，地產(chǎn)發(fā)展迅速。倫敦、摩納哥和香港等都是這類城市。

中俄印成為新焦點(diǎn)

盡管房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)高到讓人咋舌的地步，但是它們的價(jià)格仍將繼續(xù)上升。報(bào)告顯示，2006年，最昂貴的房地產(chǎn)價(jià)格平均上升了14％以上，而主流市場的價(jià)格平均僅上升了9％。

報(bào)告指出，在過去一年里，倫敦最貴的房地產(chǎn)價(jià)格漲幅超過30％，但是在俄羅斯、中國和印度的主要城市面前，這個(gè)幅度簡直是“小巫見大巫”，俄羅斯、中國和印度最貴的房產(chǎn)價(jià)格增長達(dá)到了40％到50％。報(bào)告認(rèn)為，隨著新的社會(huì)財(cái)富因素的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)的快速增長導(dǎo)致了人們對(duì)毫宅的激烈競爭，并且推動(dòng)了最昂貴的房地產(chǎn)價(jià)格的提升。

萊坊公司住宅調(diào)查部主管利亞姆·貝利認(rèn)為，北京和廣州、俄羅斯的莫斯科和圣彼得堡、印度的新德里和孟買，這6個(gè)城市將會(huì)成為主要的豪宅地區(qū)。貝利預(yù)測，豪宅仍是供不應(yīng)求，未來5年財(cái)富會(huì)繼續(xù)增長，而且會(huì)更加集中。

(摘自《北京晚報(bào)》2007.5.10)