在“大腕”林立的中國地產(chǎn)界,潘石屹不是“老大”,但卻是頗具明星實力的企業(yè)家,攝影、寫作、拍電影、拍廣告,甚至頻頻出現(xiàn)在各種時尚派對上。他既沒有令人炫目的學(xué)歷,也沒有深不可測的背景??删褪沁@個石油職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)的中專生,卻總是站在中國房地產(chǎn)輿論的最前沿。
潘石屹很幽默,喜歡打比方,講話生動有趣又總是面帶笑容。
潘石屹總能不失時機(jī)地借助于媒體為自己“辯護(hù)”,但每當(dāng)記者問到敏感的實質(zhì)性問題時,他就開始面帶難色,不過回答卻十分干脆:不能講的問題,一概不講。
博客高手
潘石屹愛寫博客,而且他的博客點擊率極高,還經(jīng)常被新浪網(wǎng)做首頁推薦。在2007年初采訪時,記者問潘石屹休閑時喜歡做什么,他的回答就是“寫博客”。
2007年1月,SOHO中國拉開了上市的序幕。潘石屹變得比以往低調(diào)了許多。他說,這是上市前“靜默期”的需要。
盡管公開露面少了,但潘石屹依然筆耕不輟。他通過博客繼續(xù)熱烈地表達(dá)著自己的觀點,還時不時上傳各種圖片,使自己的博客更具觀賞性。
博客對于潘石屹,真是一種好工具。聽他本人講話,偶爾還有打磕巴的時候,但看他的博客,卻總是思路清晰,語言妙趣橫生。
直到因為上市的事情,潘石屹在外出差的時間越來越多,寫博客的時間也少了許多。
9月份,為了路演,潘石屹帶領(lǐng)SOHO中國的團(tuán)隊“繞地球一周”:9天去了8個城市。
由于聽不懂外語,潘石屹只能借助于翻譯,但有時候雙方你來我往,爭得異常激烈,就沒人想到要為他翻譯了。這時候,老潘也只能干瞪眼。
但一到紐約,情況就大不相同了。原來,華爾街的很多基金經(jīng)理就是中國人。甚至有些基金經(jīng)理在出國前就住在SOHO現(xiàn)代城。一見到潘石屹,他們就說:“我們還經(jīng)常看你的博客呢。”話題就此打開。
沒想到,被老潘視為“休閑方式”的博客還在上市這件大事上幫了他。
夫妻搭檔
潘石屹表面有些木訥,但實際上卻十分聰明。他很早就知道分工的重要性,當(dāng)然,他也很清楚自己的優(yōu)勢是什么。
“記得我11、12歲的時候,我們生產(chǎn)隊里種了好多的瓜,大人們出去賣,老是賣不出去。后來他們讓我去賣,我每次都賣得干干凈凈的?!迸耸僦v這個故事,是為了證明他是一個天生的好商人。
在SOHO中國上市之前,潘石屹的妻子張欣曾接受《華爾街日報》的采訪,當(dāng)記者問張欣,你是劍橋大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士,又在華爾街工作過,可為什么更關(guān)注美學(xué)以及設(shè)計這類在商業(yè)中較為“軟性”的部分呢?
“和我相比,潘石屹天生就是個更好的商人。在市場嗅覺方面,我沒有他那樣敏銳的直覺?!睆埿栏纱嗟鼗卮?。
10年前,為了開發(fā)北京CBD的處女地,潘石屹選中了今天SOHO現(xiàn)代城的所在地。當(dāng)年,所有境外開發(fā)商都認(rèn)為,這個氣味不佳的地點并不適合用作CBD的選址,因此無人愿意與潘石屹合作。而10年后,潘石屹用事實向他們做出了證明。
上市之前,潘石屹和張欣的分工是:前者負(fù)責(zé)尋找項目、市場、營銷和財務(wù),后者負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計和工程。
而當(dāng)SOHO中國進(jìn)入上市的程序后,財務(wù)大權(quán)就交由華爾街出身的張欣負(fù)責(zé)了。
目前,由于張欣對上市公司的持股比例要高于潘石屹,因此有人戲稱潘石屹是在給妻子“打工”,但潘石屹卻說,這只是一個“家庭安排”,沒有什么特殊目的。
SOHO上市后,潘石屹依然還和過去一樣忙碌著,只不過,他不再是只為自己和5800多名客戶工作了,“現(xiàn)在,我還要對50多萬的股民負(fù)責(zé)任?!迸耸僖运赜械牟痪o不慢的語速說,一臉認(rèn)真地說。