主角：趙先生，某私營企業(yè)總經(jīng)理

理財(cái)心得

我的投資觀念隨年齡的增長而有所改變，年輕時(shí)更多地選擇回報(bào)大而風(fēng)險(xiǎn)也大的投資方式，步入中年后，就逐漸傾向于回報(bào)合理、穩(wěn)健型的投資方式了?，F(xiàn)在，我的總資產(chǎn)大概是按4∶3∶2∶1的比例來處理各種投資方式，可以說是一個(gè)“足球防衛(wèi)隊(duì)陣形”。

在我的資產(chǎn)配置中四成用于投資房地產(chǎn)。因?yàn)槲冶救藦氖路康禺a(chǎn)業(yè)，熟悉房地產(chǎn)市場，也比較認(rèn)同這種投資方式。

大部分資金投入房地產(chǎn)

房地產(chǎn)投資相對(duì)保值，抵制通貨膨脹能力也較強(qiáng)，而且不容易被時(shí)間“磨損”，所以我把大部分資金投入到房地產(chǎn)中。

另外三成投入在國庫券、基金等一些穩(wěn)健的金融產(chǎn)品中。我覺得金融產(chǎn)品的投資也很重要，可以讓個(gè)人資產(chǎn)有比較穩(wěn)定的收益，而且不需要花太多的時(shí)間，比較適合忙碌的自己。

還有兩成資金主要用于投資金銀珠寶、書畫收藏品等——這些東西有別于“固定資產(chǎn)”和“無形資產(chǎn)”，方便攜帶，又能保值。況且近幾年來藝術(shù)品市場“水漲船高”，藝術(shù)品的升值功能有所體現(xiàn)，令我也很看好這方面的投資。剩余的一成資金出于保險(xiǎn)的考慮而被我用于儲(chǔ)蓄。

投資從來都是有贏有輸?shù)?，以我最看重的房地產(chǎn)業(yè)為例，從1998年到2005年，整個(gè)樓市一直不斷下跌，我在1998年的時(shí)候買入一個(gè)單位，幾乎是從買入那天開始就一直貶值，我一直在虧本。當(dāng)時(shí)好幾次我已經(jīng)忍不住想把它拋出，最后還是忍住了。到去年，這個(gè)單位的市價(jià)終于回到當(dāng)初的買入價(jià)。

投資房地產(chǎn)要有“大局觀”

從此，我更深切體會(huì)到，投資房地產(chǎn)要有“大局觀”：投資必須注意時(shí)機(jī)，仔細(xì)考察市場是處于上升還是下降的階段；要做適當(dāng)?shù)拈L線投資，而且一定要有耐心，才能守得云開見月明。

當(dāng)然也有令自己“得意”的“勝局”。曾經(jīng)有一個(gè)大商場招租，當(dāng)時(shí)一到三樓的商鋪都受到買家的追捧。我認(rèn)真地考察了那個(gè)商場周圍的環(huán)境，以及商場的設(shè)置等情況，認(rèn)為在下面樓層的帶動(dòng)下，四樓的商鋪也是有升值潛力的。于是，我在四樓租入一個(gè)200平方米的商鋪，簽下五年的租約，當(dāng)時(shí)的租金是80元/平方米/月。一年后，商鋪的租金已經(jīng)升到160元/平方米/月了，整整翻了一倍，堪稱一棵“搖錢樹”了。

少存錢多做熟行長線投資

經(jīng)過這么多年的“輸贏”，我對(duì)投資理財(cái)深有“感悟”：第一，少存錢。存錢是最笨的投資方式，回報(bào)極少，個(gè)人資產(chǎn)由此喪失了不少增值的機(jī)會(huì)。投資理財(cái)還是應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇多方面、多渠道的投資方式，而不應(yīng)該只是把資金存入銀行就什么都不管。

第二，多做長線投資，少做短線投資。特別是現(xiàn)在很多人都像我這樣工作比較忙，沒有太多的空閑時(shí)間每天守候關(guān)注市場的變化，因而長線投資更加合適。以股票為例，雖然股市在前些年很是興旺，但經(jīng)過反復(fù)觀察考慮，我發(fā)現(xiàn)自己對(duì)股票市場不熟悉，而且沒有這樣的時(shí)間可以隨時(shí)關(guān)注市場的變化，這些年的股票市場也并不樂觀，所以我是不會(huì)考慮投資股票的。

第三，“不熟不吃”。投資一定要選擇自己熟悉的行業(yè)，不要?jiǎng)e人說好就盲從地進(jìn)行投資，千萬不要跟風(fēng)，而是要選擇一種自己熟悉的投資方式，這樣才能保證自己能進(jìn)行理性的投資。

摘自《廣州日?qǐng)?bào)》2006.10.14