2006年第二季度開始，美國(guó)經(jīng)濟(jì)引擎明顯減速，市場(chǎng)對(duì)于美聯(lián)儲(chǔ)降息的預(yù)期增強(qiáng)，令國(guó)際匯市美元全面走軟，從而引發(fā)了人民幣匯率的持續(xù)走高。另一方面，中國(guó)外匯儲(chǔ)備10月份突破了1萬(wàn)億美元大關(guān)，而前10個(gè)月的貿(mào)易順差累計(jì)已達(dá)到1336億美元，這些都成為人民幣升值的重要推動(dòng)因素。因此而誘發(fā)的關(guān)于人民幣匯率和房地產(chǎn)的關(guān)系討論就一直沒有停過。自去年7月21日人民幣匯率實(shí)行浮動(dòng)以來(lái)，人民幣對(duì)美元一直呈單邊上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，到去年12月29日，人民幣匯率再創(chuàng)匯改以來(lái)的新高，并首次突破7.81關(guān)口達(dá)到7.8074。

人民幣漸進(jìn)式升值對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)到底是機(jī)遇還是挑戰(zhàn)呢?