我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可分為四大板塊：西部地區(qū)、東北地區(qū)、中部地區(qū)、東部沿海地區(qū)。東部地區(qū)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中處于領(lǐng)先地位。

東部地區(qū)繼續(xù)發(fā)揮統(tǒng)領(lǐng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展龍頭的引擎作用，并在發(fā)揮有利區(qū)位和改革開(kāi)放先行優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，重點(diǎn)推進(jìn)制度、技術(shù)雙創(chuàng)新，特別是原始性科技創(chuàng)新；將自主研發(fā)和有選擇的海外并購(gòu)相結(jié)合，提高研發(fā)起點(diǎn)。在轉(zhuǎn)換經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、走新型工業(yè)化道路方面走在全國(guó)前列，形成了以高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

重視區(qū)域(城市)整合，通過(guò)省(市、自治區(qū))政府間的自愿聯(lián)合，聯(lián)手打破封鎖，促進(jìn)商品與要素按經(jīng)濟(jì)規(guī)律流動(dòng)、組合，加快長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、京津冀、山東半島和海峽西岸(閩東南)城市群和大都市圈的構(gòu)建與發(fā)展，按照CEPA的安排，推進(jìn)粵港澳區(qū)域經(jīng)濟(jì)的整合。國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)集團(tuán)、跨國(guó)公司的總部、地區(qū)總部、研發(fā)中心與營(yíng)銷(xiāo)中心將不斷向上述大都市圈的中心匯集，加快沿海城市國(guó)際化的步伐，成為各種資源、要素在國(guó)內(nèi)外兩個(gè)市場(chǎng)對(duì)接交融的樞紐。都市圈域的空間布局將突破既有的行政區(qū)劃，朝蛛網(wǎng)結(jié)構(gòu)演進(jìn)，在都市圈的外環(huán)和邊緣，將涌現(xiàn)一批新的中小城市，它們有的是產(chǎn)業(yè)特色鮮明的制造業(yè)集群；有的是某類(lèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；有的是物流中心；環(huán)境優(yōu)美的則可能成為主要供都市圈域內(nèi)度假的休憩游樂(lè)中心等等。這些中小城市的崛起，可支持特大城市中心城區(qū)“退二進(jìn)三”的結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化。

岑溪市孔莊資源綜合開(kāi)發(fā)利用招商項(xiàng)目

一、實(shí)施地區(qū)：廣西壯族自治區(qū)

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：孔莊占地30畝，莊內(nèi)有水深3米的魚(yú)塘15畝，1000平方米的泳池1座(水質(zhì)天然純凈，無(wú)污染，上流下出)，種有荔枝、龍眼、板粟、楊梅等名優(yōu)特優(yōu)水果15畝，有500多年前的古建筑孔宅一座(3000平方米)及岑溪八景之一的魚(yú)跳澗等多處秀麗的自然風(fēng)光景點(diǎn)。同時(shí)，山莊周邊山地還可征用或租用。

三、投資總額：600萬(wàn)元人民幣

四、合作方式：獨(dú)資、合資

五、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益分析：項(xiàng)目年均總收入約為500萬(wàn)元，年總體成本約為300萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額約為200萬(wàn)元，年平均純利潤(rùn)約為100萬(wàn)元，內(nèi)部收益率約為28％、投資靜態(tài)回收期約為六年。

岑溪第一莊“孔莊”如能在3至5年內(nèi)完成本頂目書(shū)的投資項(xiàng)目，將是桂粵地區(qū)設(shè)施最齊全的休閑娛樂(lè)山莊，可稱(chēng)桂粵第一莊，人們到山莊有神拜、有飯吃、有歌唱、有魚(yú)釣、有水果和野菜摘等娛樂(lè)，還有泳池、水上樂(lè)園、漂流享受，通過(guò)媒體宣傳，旅游部門(mén)推介，那將是桂粵周邊縣市甚至是國(guó)內(nèi)外游人最理想的旅游場(chǎng)所，該項(xiàng)目的建成定能繁榮岑溪市旅游市場(chǎng)，滿足游人需要，帶動(dòng)和促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

濟(jì)南山大路科技商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

一、實(shí)施地區(qū)：山東省

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

濟(jì)南山大路科技一條街西連濟(jì)南市商業(yè)金融、旅游中心，東接濟(jì)南高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是全省智力資源和科技人員最密集的地區(qū)。該項(xiàng)目以山大路為軸線，東至二環(huán)東路，西至歷山路，南至經(jīng)十路，北至黃臺(tái)南路，總占地面積14平方公里，是目前山東省最大的IT產(chǎn)品集散中心和重要的生產(chǎn)研發(fā)基地?，F(xiàn)有山大路科技市場(chǎng)和賽博數(shù)碼廣場(chǎng)等大中型科技市場(chǎng)13家、IT商家2650家，從業(yè)人員達(dá)3萬(wàn)余人；世界500強(qiáng)中的IT企業(yè)，有14家在區(qū)內(nèi)設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)；聯(lián)想、方正、TCL、海爾、用友等一大批國(guó)內(nèi)知名IT企業(yè)，在區(qū)內(nèi)設(shè)立了分公司或辦事處；年銷(xiāo)售額過(guò)億元的企業(yè)超過(guò)30家。山大路科技一條街現(xiàn)已成為濟(jì)南市IT產(chǎn)業(yè)與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)之間的重要窗口和國(guó)內(nèi)外大型IT廠商開(kāi)拓山東及周邊市場(chǎng)的重要戰(zhàn)略平臺(tái)。

該項(xiàng)目初步選定三個(gè)區(qū)片作為商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的“起步區(qū)”，總占地面積約79公頃。A區(qū)：北起山大南路，南至解放路路段，總占地面積24公頃，地上建筑約計(jì)28萬(wàn)平方米。B區(qū)：位于花園路、山大路、利農(nóng)莊路間的三角地塊，總占地面積20公頃，地上建筑面積約計(jì)15.6萬(wàn)平方米。C區(qū)：解放路以南，輕騎、浪潮、濟(jì)南鐘表廠、中國(guó)電子器材公司山東分公司地塊，總占地面積35公頃，地上建筑面積9.4萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目建設(shè)包括基礎(chǔ)設(shè)施改造和周邊地塊的開(kāi)發(fā)。其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要圍繞山大路、山大南路西段、花園莊東路、歷山東路、益壽路等路段進(jìn)行路面拓寬及翻新、附屬設(shè)施安裝、地下管線鋪設(shè)、路側(cè)綠化，并輔以停車(chē)場(chǎng)、中心主題廣場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)，實(shí)現(xiàn)局部交通循環(huán)。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總投資初步估算為5500萬(wàn)美元，其中建筑安裝工程費(fèi)用900萬(wàn)美元，拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用等預(yù)計(jì)為4600萬(wàn)美元。

三、市場(chǎng)分析：

該項(xiàng)目被濟(jì)南市歷下區(qū)人民政府確定為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，得到了省、市各級(jí)政府的高度重視和大力支持，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作帶來(lái)了極為便利的條件，必將解除投資者的后顧之憂。

四、經(jīng)濟(jì)效益：

根據(jù)專(zhuān)家測(cè)算，山大路科技商務(wù)區(qū)輻射區(qū)域內(nèi)的信息產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)總需求約在每年288億美元，并且以年均30％的速度增長(zhǎng)。至2015年，商務(wù)區(qū)銷(xiāo)售總額將達(dá)到250億美元，實(shí)現(xiàn)10年經(jīng)濟(jì)翻三番的目標(biāo)。

濟(jì)南義和村舊村開(kāi)發(fā)改造建設(shè)項(xiàng)目

一、實(shí)施地區(qū)：山東省

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

義和村舊村開(kāi)發(fā)改造建設(shè)項(xiàng)目是針對(duì)歷下區(qū)姚家鎮(zhèn)義和村的舊村改造開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目位于濟(jì)南市東部產(chǎn)業(yè)帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積34萬(wàn)平方米，建筑面積68萬(wàn)平方米，總投資約1.5億美元。擬建設(shè)小高層住宅、商品房及配套設(shè)施。住宅建筑面積53萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積12萬(wàn)平方米，配套公建面積3萬(wàn)平方米，地下停車(chē)位2600個(gè)。

三、投資總額：該項(xiàng)目需融資1億5千萬(wàn)美元

四、市場(chǎng)分析：

隨著市政務(wù)中心的東遷，該項(xiàng)目將成為連接老城區(qū)和新城區(qū)的重要交通樞紐，升值潛力巨大。

五、經(jīng)濟(jì)效益分析：項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)總銷(xiāo)售額將達(dá)到1.875億美元，投資者可獲得純利潤(rùn)2500萬(wàn)美元，投資利潤(rùn)率22％。

沈陽(yáng)北方君悅酒店暨華僑國(guó)際會(huì)館

一、實(shí)施地區(qū)：遼寧省

二、投資總額：120000萬(wàn)元

三、建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積24.4萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店

四、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)：沈陽(yáng)北方君悅酒店暨華僑國(guó)際會(huì)館位于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)黃河北大街中部，因此該大廈地理位置十分優(yōu)越，交通便利，是理想的商家經(jīng)營(yíng)之地。

五、經(jīng)濟(jì)效益分析：該大廈總建筑面積244870平方米，其中五星級(jí)酒店35000平方米，華僑會(huì)館80100平方米，住宅91770平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)6000平方米，停車(chē)場(chǎng)26000平方米?？偼顿Y12億元，開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售周期5年，若銷(xiāo)售價(jià)格按均價(jià)6400元／平方米計(jì)算，可回籠資金15.6億元，扣除投資總額和銷(xiāo)售中心應(yīng)交納稅金(約660元，平方米)，可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)20000萬(wàn)元，建設(shè)周期不長(zhǎng)，回報(bào)率高，投資該項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前景。產(chǎn)值：15.6億元利潤(rùn)：2億元稅金：1.6億元投資回收期：5年合作方式：合作

濟(jì)南燕山北區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目

一、實(shí)施地區(qū)：山東省

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

燕山北區(qū)地處和平路繁華地段，周邊配套設(shè)施齊全，擁有良好的生活、人文環(huán)境，已逐步發(fā)展為濟(jì)南市中高檔生活區(qū)。燕山北區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目占地面積41235.6平方米，現(xiàn)有多層住宅樓共計(jì)建筑面積59641.96平方米，常住家庭937戶(hù)，為燕山集團(tuán)職工住房。

燕山北區(qū)所屬土地等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)規(guī)劃土地面積4.26公頃；總建筑面積17.24萬(wàn)平，方米，其中，住宅建筑面積13.73萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積3.51萬(wàn)平方米，容積率3.88，建筑密度30.86％；可入住居民約1104戶(hù)，按每戶(hù)3.5人計(jì)算，共可容納居民總數(shù)為3864人；地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積3.51萬(wàn)平方米，停車(chē)位1002個(gè)，按每戶(hù)0.6個(gè)車(chē)位計(jì)算，小區(qū)共需車(chē)位663個(gè)，其余面積可供商業(yè)停車(chē)和小區(qū)內(nèi)自行車(chē)及摩托車(chē)的停放使用；綠化率48.65％。

燕山北區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目計(jì)劃2006年8月開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2008年9月竣工。項(xiàng)目總投資約6000萬(wàn)美元，2006年至2009年投資額分別為1400萬(wàn)美元、2300萬(wàn)美元、2078萬(wàn)美元、222萬(wàn)美元，共可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入9670萬(wàn)美元。

三、經(jīng)濟(jì)效益分析：

項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)可獲得凈利潤(rùn)3400萬(wàn)美元，其中，住宅部分為780萬(wàn)美元，商業(yè)部分為1710萬(wàn)美元，地下部分為910萬(wàn)美元，投資利潤(rùn)率17.70％，投資回收期1年。該項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和盈利能力。

浙江省金華市江南商業(yè)商貿(mào)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

一、實(shí)施地區(qū)：浙江省

二、項(xiàng)目背景和建設(shè)條件：

金華地處浙江省中部，已有1700多年歷史，是我國(guó)著名的歷史文化名城。金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃面積9.6平方公里，被金華市城市總體規(guī)劃定為跨世紀(jì)的城市重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)。區(qū)內(nèi)市政府行政中心，供電、供水及商業(yè)、文教體衛(wèi)等實(shí)施配套齊全，交通便捷，布局合理。開(kāi)發(fā)區(qū)的中心集聚效益已經(jīng)形成，目前該區(qū)域常住人口已接近25萬(wàn)。隨著福泰隆等大型商廈的投入使用，圍繞賓虹路、李漁路、蘭溪街的商業(yè)辦公新中心的地位已經(jīng)得以確定。為協(xié)調(diào)政府的公共建設(shè)和整合地塊的物業(yè)開(kāi)發(fā)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮，提升物質(zhì)環(huán)境和增強(qiáng)新中心人文特色的綜合目標(biāo)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，將對(duì)賓虹路以南、李漁路以北、蘭溪街以西的60985平方米地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，使之成為與現(xiàn)代化城市發(fā)展相適應(yīng)的江南商業(yè)商貿(mào)區(qū)。

三、項(xiàng)目準(zhǔn)備進(jìn)展情況：

項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃已完成，且經(jīng)金華市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施；地塊已達(dá)“七通一平”，符合開(kāi)工建設(shè)條件。

四、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：

總建筑面積13萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為商場(chǎng)、酒店、賓館、餐飲、休閑、娛樂(lè)、寫(xiě)字樓。

五、投資總額：3600萬(wàn)美元引資額：1200萬(wàn)美元投資回收期：6-8年

六、項(xiàng)目方可提供條件：

為項(xiàng)目進(jìn)行周邊道路配套建設(shè)；提供水、電、通訊、有線電視、排水、排污等設(shè)施；為開(kāi)發(fā)商提供公司設(shè)立、項(xiàng)目審批等全程免費(fèi)代理服務(wù)。

七、中方項(xiàng)目單位情況：

浙江省金華市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)