[摘 要] 國內(nèi)外經(jīng)驗表明，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵在于如何滿足中長期發(fā)展所需的巨大資金短缺，各國資金補償制度及融資方式存在巨大差別，但一個相似的問題是房地產(chǎn)金融風險時刻存在，隱性風險累積到一定程度后，現(xiàn)實破壞力十分巨大，因此研究風險的類型，并且針對不同的類型著力規(guī)避風險是當前我國房地產(chǎn)金融業(yè)應(yīng)當引起重視的現(xiàn)實及遠景課題。

[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn) 貸款風險 規(guī)避