苗祖榮

他在北京最繁華、客流量最大的地段之一的一座三層樓前，被一則招租啟事吸引了，啟事上說(shuō)：產(chǎn)權(quán)擁有者欲將這幢三層樓出租，年租金40萬(wàn)元，租金一次性交清。

能在前門這樣的黃金地段擁有一爿店，就意味著擁有一棵搖錢樹(shù)。但同時(shí)他又被昂貴的租金、苛刻的付款方式難住了。要知道，他只有區(qū)區(qū)的5萬(wàn)元錢，只是年租金的1／8，如何才能一口吃下這個(gè)胖子呢？他冥思苦想起來(lái)。

他想到了一個(gè)富翁致富的故事，這個(gè)人是賣芝麻糕發(fā)家的，他說(shuō)，糖一塊錢一斤，芝麻一塊多一斤，如果把糖和芝麻合制成芝麻糖，再以雙倍的價(jià)格賣出去，那么，每賣一斤芝麻糖就能凈賺成本的2—4倍。就這么一斤一斤地賣芝麻糖，這個(gè)人最后終于賺了大筆的錢。

這個(gè)故事給他的啟發(fā)很大，于是在他的腦子里也醞釀了一個(gè)“芝麻糖”的計(jì)劃。

他找到房主，他請(qǐng)房主給他45天的期限，先把5萬(wàn)元錢交給房主作為定金，并與房主簽訂協(xié)議，協(xié)議規(guī)定：45天內(nèi)，他把年租金40萬(wàn)元交齊，若45天拿不出租金，房主沒(méi)收定金，房子另租他人。

租房協(xié)議簽訂后，他到一家裝飾公司，憑著租房協(xié)議，他與裝飾公司簽訂裝修協(xié)議。協(xié)議規(guī)定：裝修公司在25天內(nèi)按他的設(shè)計(jì)思路把房子裝修一新，45天后，付裝修費(fèi)。

接著，他憑著租房協(xié)議和裝修協(xié)議。與5家商場(chǎng)簽訂賒銷協(xié)議，又以賒賬的方式購(gòu)置了地毯、桌椅、廚房用具、卡拉OK設(shè)備等，其價(jià)值和裝修費(fèi)用達(dá)70萬(wàn)元，裝修后的樓房，是個(gè)中檔飯店。

與此同時(shí)，他四處張貼招租廣告，在不到20天的時(shí)間，有l(wèi)0多位有意者前來(lái)洽談，最終，他以140萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)租出去。這樣，在短短的45天，他通過(guò)自己做的“芝麻糖”，凈賺30萬(wàn)元。

（黃新摘自“加國(guó)無(wú)憂網(wǎng)”）