[摘 要]中國建設(shè)銀行正在抓緊實施個人住房貸款證券化(MBS)項目。建行欲將個人住房貸款做證券化處理，主動出售此優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)并讓渡其所帶來的可觀收益的原因：一是MBS提供一種資產(chǎn)負(fù)債管理手段，有效改善資本充足率和流動性；二是提供一種風(fēng)險管理手段，分散信貸風(fēng)險；三是提高財務(wù)杠桿率和市場拓展能力，創(chuàng)造新的中間業(yè)務(wù)收入來源；四是形成新的融資方式，在該方式下，發(fā)起人既可以保守自身財務(wù)秘密，又可以降低融資成本。

[關(guān)鍵詞]個人住房貸款；證券化動因；資產(chǎn)負(fù)債管理；風(fēng)險管理；財務(wù)杠桿率

[中圖分類號]F830．589 [文獻標(biāo)識碼]A [文章編號]1673—291X(2006)02—0059—03