隨著房改的不斷深化．在住房公積金為主渠道的住房貨幣化的引導(dǎo)下，城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)步入社會(huì)化、市場(chǎng)化軌道，利用貸款購(gòu)房已成為百姓家庭的主要方式。在部分個(gè)人住房貸款發(fā)展較快的大中城市，開始出現(xiàn)商業(yè)銀行、股份制銀行與住房公積金競(jìng)爭(zhēng)個(gè)人住房貸款客戶的現(xiàn)象。