摘 要：本文以博弈模型對房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)進(jìn)入行為進(jìn)行分析，涉及管制者(政府)、在位企業(yè)、潛在進(jìn)入企業(yè)和消費(fèi)者四方的效用函數(shù)。通過對政府、在位企業(yè)、和進(jìn)入者之間行為的博弈分析，得出的結(jié)論是政府部門對潛在進(jìn)入企業(yè)會(huì)采取容納態(tài)度，而潛在企業(yè)提供與在位企業(yè)不同的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)可以避免在位企業(yè)的排斥而獲得立足市場的機(jī)會(huì)。在這種市場結(jié)構(gòu)下，房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)居高不下，政府要抑制房價(jià)還需要采取更有效的規(guī)制措施。

關(guān)鍵詞：邊緣性進(jìn)入；房地產(chǎn)；管制；博弈

中圖分類號：F293．35

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1008—0422(2005)05—0070—03