摘要：本文簡(jiǎn)要回顧了關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的研究框架，在West模型的基礎(chǔ)上，運(yùn)用房地產(chǎn)合理價(jià)格是租金資本化的原理，對(duì)北京、上海和深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫作了實(shí)證檢驗(yàn)。結(jié)果表明：北京住宅市場(chǎng)、上海住宅市場(chǎng)以及深圳寫孛樓市場(chǎng)在樣本期內(nèi)的檢驗(yàn)結(jié)果拒絕原假設(shè)，即市場(chǎng)存在著泡沫現(xiàn)象；北京寫字樓市場(chǎng)、上海寫字樓市場(chǎng)和深圳住宅市場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果為接受原假設(shè)，即不能判斷市場(chǎng)存在泡沫現(xiàn)象。本文提出了一些政策建議。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫；房?jī)r(jià)指數(shù)；租金指數(shù)；West模型

中圖分類號(hào)：F287．8

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1002—2848—2005(05)—0006—06