[摘 要]中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著高隱性空置率的現(xiàn)象，本文利用博弈工具，依據(jù)雙方叫價(jià)拍賣模型，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的不完全信息博弈模型。通過分析提出隱性空置率的產(chǎn)生和持續(xù)上漲主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)投資者即炒房者樂觀供給預(yù)期過度，而消費(fèi)者樂觀消費(fèi)預(yù)期不足所造成。并據(jù)此提出了相關(guān)的政策建議。

[關(guān)鍵詞]隱性空置率；博弈；預(yù)期；不完全信息

[中圖分類號(hào)]F293．31

[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A

[文章編號(hào)]1003—3890(2005)06—0030—03