亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        專家教你 “摸兜”還貸

        2005-04-29 00:00:00侯凱航
        今日財(cái)富 2005年6期

        今年3月17日,央行再次上調(diào)住房貸款利率,5年以上商業(yè)銀行長(zhǎng)期貸款利率可以恢復(fù)至貸款基準(zhǔn)利率6.21%。這是繼去年10月29日央行提高存貸款利率后,再次調(diào)整貸款利率,而且此次上調(diào)幅度較大,即使執(zhí)行貸款利率的下限5.51%也比原5.31%上升0.2個(gè)百分點(diǎn),所以最近幾日,沈城百姓談?wù)撟疃嗟脑掝},大概就是貸款利率又上漲了,每月還款利息也多了,要不要提前還貸?記者就此采訪了工商銀行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)人理財(cái)客戶經(jīng)理解聰杰。

        建議一:不可盲目跟風(fēng)

        在準(zhǔn)備提前還貸之前,購房者應(yīng)對(duì)自己的財(cái)務(wù)狀況做一明確分析,如果您手中確實(shí)有一筆資金且無較好的投資渠道,只是放在銀行拿正常的儲(chǔ)蓄利息,那么您可以嘗試全部或部分還貸,因?yàn)橹挥型顿Y收益大于貸款利率時(shí),您的投資才屬于正收益,否則就目前銀行存、貸款利差比較起來,您的存款可以說是負(fù)利率。

        建議二:還貸方式得合算

        目前最常用的正常貸款的還款方式也分為兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法,這種方式在償還初期利息的支出多,本金還得相對(duì)較少,以后隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多;等額本金還款法,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

        在貸款時(shí)間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此,您如果打算提前還款,不防將貸款合同拿出來仔細(xì)看一看,如果您選擇的是等額本金還款法,那么您會(huì)比等額本息還款法少支付一部分利息。

        提前還貸方式主要包括:提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變(見例1)、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限(見例2)三種情況。但具體提前還款次數(shù)及可供選擇的方式要根據(jù)不同商業(yè)銀行的規(guī)定執(zhí)行,您也可以根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的還貸方式。

        ●實(shí)例:陳先生的招法

        陳先生2002年1月貸款10萬元,期限為15年,采用等額本息還款法,那么陳先生每月還款額應(yīng)為792.88元,今年4月份,陳先生準(zhǔn)備提前還貸5萬元。

        例1:貸款期限不變,陳先生現(xiàn)已償還銀行的本息總額為30922.28元,其中已歸還的貸款利息15157.07元,本月需一次性還款50792.88元,這樣一來從5月份起,陳先生每個(gè)月的還款額就可降至314.78元,共節(jié)省利息16619.13元。

        例2:月還款額不變,貸款期限縮短,從5月份開始,陳先生每月還款額為785.56元,最后還款期為2009年2月,共節(jié)省利息24081.93元。

        由此可見,在經(jīng)濟(jì)條例允許的情況下提前還貸縮短貸款期限要比貸款期限不變,月還款額減少的還貸方式節(jié)省利息。

        国产高潮迭起久久av| 亚洲av成人无码一区二区三区在线观看 | 久久精品免费一区二区三区 | 亚洲丰满熟女乱一区二区三区| 日日噜噜夜夜狠狠va视频v| 亚洲午夜福利在线观看| 国产亚洲精品福利在线| 五十路一区二区中文字幕| 精品国产午夜肉伦伦影院| 污污内射在线观看一区二区少妇| 制服丝袜视频国产一区| 最新国内视频免费自拍一区| av在线免费观看蜜桃| 亚洲国产美女精品久久久| 国产亚洲sss在线观看| 国产超碰在线91观看| 无码一区二区三区| 日本乱人伦在线观看| 草莓视频中文字幕人妻系列| 人妻少妇偷人精品一区二区| 精品国产免费一区二区三区| 少妇高潮惨叫久久久久久| 亚洲女同系列高清在线观看| 日本精品久久不卡一区二区| 777米奇色8888狠狠俺去啦| 国产精品刺激好大好爽视频| 粗一硬一长一进一爽一a视频| 本道天堂成在人线av无码免费| 麻豆一区二区99久久久久| 日韩国产精品一本一区馆/在线| 亚洲一区二区三区成人网| 一本大道无码人妻精品专区 | 久久精品美女久久| 青青草中文字幕在线播放| 亚洲精品无码久久久影院相关影片| 亚洲成人福利在线观看| 中文字幕久久熟女人妻av免费 | 中文字幕国产欧美| 国产一区二区在线观看av| 国产成人午夜福利在线观看| 中文字幕美人妻亅u乚一596|