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        我家的理財(cái)法寶

        2005-04-29 00:44:03
        科學(xué)投資 2005年1期

        按常理說,夫妻雙方由于理財(cái)觀念和掌握的理財(cái)知識(shí)不同,會(huì)精打細(xì)算、擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)囊环綉?yīng)作為家庭的“內(nèi)當(dāng)家”。但對(duì)現(xiàn)代人來說,夫妻收入有高有低,雙方屬于個(gè)人自主性的開支越來越大。因此,過去那種一人獨(dú)攬“財(cái)政大權(quán)”的老辦法已經(jīng)顯得落伍了。

        我們家就早早地運(yùn)用了西方式的三A理財(cái)法。夫妻二人各自經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,各理各的財(cái)。三A制理財(cái)法的實(shí)施,使我們嘗到了一些獨(dú)立理財(cái)?shù)暮锰?,但?jīng)過一段時(shí)間的運(yùn)行,漸漸暴露出了許多弊端:一是資金分散管理,并且兩人的理財(cái)水平“良莠不齊”,造成了理財(cái)效率低下;二是整天你的錢、我的錢,一家人凈說兩家話,嚴(yán)重影響了家庭安定團(tuán)結(jié)的大局。但是如果從三A制再回到單A制的“原始”辦法上似乎也不可行,所以,在經(jīng)過多次商議之后,我們決定采取一種企業(yè)式的財(cái)務(wù)管理模式——“會(huì)計(jì)出納”制。

        我上大學(xué)時(shí)學(xué)的是財(cái)會(huì)專業(yè),畢業(yè)后又一直從事金融工作,理財(cái)能力比太太略勝一籌,因此我毛遂自薦當(dāng)上了這個(gè)“會(huì)計(jì)”?!皶?huì)計(jì)”可不是簡(jiǎn)單地記賬、核算,而是負(fù)責(zé)制定家庭的收支計(jì)劃,進(jìn)行理財(cái)預(yù)算和決算,實(shí)際上也就是“家庭理財(cái)顧問”。而太太則是負(fù)責(zé)具體管錢的“出納”,女人嘛,就得讓她見到錢、摸到存折,她心里才踏實(shí),但實(shí)際上她是“丫鬟掛鑰匙,當(dāng)家不作主”。至于家里的錢如何操作,還是履行會(huì)計(jì)職責(zé)的“理財(cái)顧問”——我,先下單子,形成“理財(cái)建議書”,然后她再按圖索驥。

        不過,剛開始擔(dān)任這個(gè)“理財(cái)顧問”的時(shí)候,自己還真有點(diǎn)兒慚愧。這兩年趕上了大“熊市”,我給她推薦的幾只股票均被深度套牢,買進(jìn)的開放式基金也跌破了發(fā)行價(jià)。太太對(duì)我的理財(cái)能力產(chǎn)生了懷疑,說我是眼高手低,徒有虛名,并且一個(gè)勁兒地要恢復(fù)單A制的“集中式”管理,取消我的“家庭理財(cái)顧問”一職。

        面對(duì)這一危機(jī),我只好發(fā)奮自強(qiáng),努力進(jìn)行理財(cái)知識(shí)的再充電。我訂閱了大量經(jīng)濟(jì)和生活類報(bào)刊,天天盯著理財(cái)版和欄目進(jìn)行研究,并參加了多家銀行舉辦的理財(cái)學(xué)習(xí)班。“功夫不負(fù)有心人”,經(jīng)過一番努力,我順利通過了基金從業(yè)資格考試和證券從業(yè)資格考試,不但拿到了本本,也提高了自己理財(cái)?shù)膶?shí)際操作水平。

        去年年初,我注意到單位附近的一個(gè)房地產(chǎn)公司正在發(fā)售沿街商鋪,價(jià)格比較合理。并且經(jīng)過一番分析研究,我發(fā)現(xiàn)過去動(dòng)不動(dòng)就有某某樓盤隆重開盤的大幅廣告越來越少,仔細(xì)一打聽,原來是國(guó)家對(duì)亂占耕地進(jìn)行清理,土地的審批手續(xù)越來越嚴(yán)格,許多房產(chǎn)開發(fā)商“無米下鍋”了?!拔镆韵橘F”是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最簡(jiǎn)單的理論,本來我們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)價(jià)格就一直偏低,我斷定這回房產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)抬頭。于是,我立即向太太提交了《不當(dāng)股東當(dāng)房東——抓住房產(chǎn)升值機(jī)遇提高理財(cái)收益》的建議書。

        太太對(duì)我這份內(nèi)容翔實(shí),有根有據(jù)的《理財(cái)建議書》十分信服,接著就把資金的運(yùn)作權(quán)放給了我,要求我全面認(rèn)真執(zhí)行“房產(chǎn)增值計(jì)劃”。

        不過,房產(chǎn)畢竟和其他投資方式有區(qū)別,單憑家庭的積蓄是肯定不行的。我首先到推出沿街房的這家房產(chǎn)公司咨詢“融資之道”,他們建議我辦理某銀行剛剛推出的沿街商鋪按揭業(yè)務(wù),并且答應(yīng)代辦各種手續(xù)。于是我當(dāng)即拍板選好了鋪位,交納了購房的首付款,然后就忙著簽合同,開收入證明,以及提供各種相關(guān)資料。不到一周時(shí)間,房產(chǎn)公司就幫我辦妥了20萬元的沿街商用房按揭貸款。不久就拿到了那套80平方米沿街房的鑰匙。

        房子到手后,我們正琢磨往外招租的時(shí)候,當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格果然開始上漲了,我立即四處張貼招租啟事,以月租2500元的價(jià)格租了出去。后來我這個(gè)“會(huì)計(jì)”一算賬,除了支付貸款利息,我租房的年凈收益會(huì)達(dá)到5%,并且,預(yù)計(jì)全年房產(chǎn)升值會(huì)達(dá)到20%,這樣,今年我的這項(xiàng)投資房產(chǎn)的建議能夠給家庭帶來25%的理財(cái)收益。

        同時(shí),我當(dāng)初購買的股票已快要解套,開放式基金也開始扭虧為盈,基金凈值穩(wěn)穩(wěn)地站到1.2元以上——我們家的現(xiàn)金類資產(chǎn)在不斷增值,家庭理財(cái)事業(yè)紅紅火火,如日中天。

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