徐鳳真

[關鍵詞]物權行為抽象原則；交易安全；不動產登記的公信力；善意取得；交易公正

[摘要]物權行為抽象原則的主要貢獻在于其所保護的是連環(huán)交易中的交易安全。無論是從實際效果考察，還是從理論圓滿性上分析，不動產登記的公信力和善意取得制度在對交易安全的保護上，都不如抽象原則更具優(yōu)勢。抽象原則的適用多數情況下不會給出賣人造成不利益，即使某些情況下給出賣人造成了不利益，也并不必定意味著不公正。整體而言，抽象原則的適用基本無違交易的公正。

[中圖分類號]D923·2

[文獻標識碼]A

[文章編號]1003—8353(2004)01—0183—05