摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，許多市民紛紛購(gòu)買商品房，由此而產(chǎn)生的商品房買賣糾紛也急劇上升。我們認(rèn)為，在處理銀行按揭付款購(gòu)買商品房的合同糾紛時(shí)，應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)開發(fā)商、商業(yè)銀行與消費(fèi)者三者之間的利益。由于在貸款利息與本金的計(jì)算、強(qiáng)行按揭保險(xiǎn)、購(gòu)買人壽保險(xiǎn)、商品房預(yù)售合同登記、優(yōu)先受償權(quán)等方面，法律規(guī)定存在相互矛盾或者空白等問(wèn)題，直接損害了廣大房地產(chǎn)消費(fèi)者的利益，有關(guān)方面應(yīng)引起高度重視，及時(shí)尋求對(duì)策。

關(guān)鍵詞：商品房；按揭保險(xiǎn)；人壽保險(xiǎn)；合同糾紛

中圖分類號(hào)：F840．65

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A