決定房產(chǎn)優(yōu)劣的首要因素是地段，但某些住宅的特殊“鄰居”卻直接影響住宅的使用效果，進(jìn)而影響你的生活品質(zhì)。如果將你待選的住宅放在這樣的情境之中作一番考察，那么一段公路、一片綠地都應(yīng)當(dāng)是你選擇新家或投資房產(chǎn)時關(guān)注的重點。

鐵路：噪音損害健康

鐵路正漸漸成為一個城市稀缺的“風(fēng)景資源”，但是距離鐵路太近的住宅被人“嫌棄”不是沒有道理的。有大量數(shù)據(jù)表明，長期生活在噪音環(huán)境中會導(dǎo)致失眠、健忘、生物鐘紊亂等不良后果，從而影響健康。

公路：灰塵與噪音讓你無處可逃

許多人為節(jié)省時間，愿意選擇緊鄰公路的住宅，但正是這條公路會破壞你的生活。除了汽車行駛、剎車的噪聲，汽車尾氣、灰塵也會持續(xù)危害你的健康。

活動場所：會讓安靜的生活走開

隨著運動成為生活的重要組成部分，是否具備完善的活動場所已成為對整個住宅區(qū)品質(zhì)的評判標(biāo)準(zhǔn)之一。不過有時室外健身設(shè)備的金屬摩擦聲、兒童的嬉鬧聲卻會讓你心煩意亂。因此不應(yīng)選擇太低的樓層。

社區(qū)景區(qū)：會干擾你的生活

現(xiàn)在，不少住宅區(qū)為了彰顯其品質(zhì)，都確定了不同的居住主題，同時興建了一些頗具藝術(shù)風(fēng)格的景觀，這也成為銷售的一個賣點。有時，小區(qū)的景觀區(qū)會成為大多數(shù)居民的聚會活動場所，如果居住與景觀距離太近會令人感到不勝其煩。尤其在夏季，喧嘩的人群遲遲不肯散去，你無法得到正常的休息。

綠地植物：帶來有害生物

一般來說，住處靠近植物是不錯的選擇，但是植物周圍往往伴生著一些害蟲，比如蚊子就比別處多，它們對生活的干擾不可忽視。

燈光：光污染不容忽視

如果你所在的住宅區(qū)設(shè)有燈光景觀，恰巧這種景觀又離你的住宅很近，那么你不得不面對可能產(chǎn)生的光污染，因為一般的窗簾不足以擋住路燈散射出的燈光。當(dāng)燈光成為揮之不去的干擾時，就令人氣惱了。

商業(yè)設(shè)施：便利是有代價的

商業(yè)設(shè)施為人們的生活帶來便利的同時，也會給生活帶來諸多的不利影響，如餐廳的廢氣污染和生物污染、噪聲污染等。而對于那些設(shè)置有底層商鋪的項目，更要謹(jǐn)慎考察。一般而言，可靠的做法是選擇相對高的樓層，或選擇小區(qū)內(nèi)沒有商業(yè)設(shè)施的住宅。

垃圾回收設(shè)施：遠(yuǎn)離是一種出路

現(xiàn)代化生活會產(chǎn)生大量的有機物垃圾，而這些垃圾通常會在住宅區(qū)集中，再進(jìn)行處理。如果處理不及時，會產(chǎn)生各種有害或有異味的氣體。如果你發(fā)現(xiàn)選定的住宅旁邊就是住宅區(qū)的垃圾回收設(shè)施，最好的方法是盡快修改自己的購房目標(biāo)。

機場：次聲波污染

機場周圍較近距離內(nèi)一般沒有民用建筑，但是即使離得稍遠(yuǎn)仍存在次聲波污染。所謂次聲波就是人耳聽不到的聲音。人體內(nèi)的器官都存在某種頻率振動，而這種不高的頻率卻與次聲波的頻率相近，很容易產(chǎn)生共振。次聲波對人體的危害主要源于它的共振作用，易讓人體質(zhì)下降、情緒不穩(wěn)。因此，選擇居住地還是遠(yuǎn)離機場。

停車場：距離是安全的前提

如果你的住宅離停車場過近，首先要注意的是“交通”問題。突然駛出的車輛會讓你防不勝防。如果你的住宅恰好在底層，那么進(jìn)進(jìn)出出的車輛會對你的正常生活造成不良影響。此外，過于靈敏的汽車報警器可能就是一個噪聲源，在深夜，這將成為你揮之不去的噩夢。