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        一顆房地產(chǎn)新星在西部升起

        2003-04-29 00:44:03趙衛(wèi)華
        現(xiàn)代企業(yè) 2003年10期
        關鍵詞:乾縣華宇咸陽

        趙衛(wèi)華 行 宏

        咸陽這座有著2350年歷史的文化古城,物華天寶,人杰地靈。雖然昔日的輝煌已沉淀在歷史 長河之中,但是改革開放卻給咸陽帶來了新的發(fā)展,尤其是西部大開發(fā)這千載難逢的歷史機 遇,為咸陽插上了騰飛的翅膀。咸陽緊隨西安大發(fā)展的鼓點,其" 世紀大道"的修通,為咸陽與西安的共同發(fā)展構架起一座"金橋",西安--咸陽經(jīng)濟發(fā)展 一體 化日益形成。許多有志之士都把目標聚焦于這曾經(jīng)演繹了無數(shù)個歷史的偉業(yè),至今依然雄姿 勃發(fā)的土地,陜西華宇公司董事長兼總經(jīng)理高衛(wèi)華便是這塊沃土上的新的開拓者。

        創(chuàng)業(yè)

        群雁高飛頭雁領。一個好的企業(yè)必定有一個統(tǒng)領全員的優(yōu)秀企業(yè)家。公司董事長高衛(wèi)華就是 一個典型的范例。他不但有戰(zhàn)略家的氣魄,而且有經(jīng)商的精明干練,同時還有一種頑強拼搏 、勇于創(chuàng)新的精神。高衛(wèi)華1951年出生于陜西乾縣臨平鎮(zhèn),高中畢業(yè)后,1969年就加入了中 國共產(chǎn)黨,1970年參加工作,分配在臨平供銷社,1974年調(diào)到乾縣商業(yè)局,1975年調(diào)到乾縣 財貿(mào)委員會,之后擔任乾縣生產(chǎn)資料公司黨支部書記、乾縣物資局經(jīng)理及黨支部書記。1992 年鄧小平同志"南巡"講話之后,中華大地掀起了新的改革熱潮。1994年他毅然辭職下海。 他先在西安西郊籌建華豐物資有限公司,主要經(jīng)營鋼材。他廣籌貨源,建大廠房,經(jīng)過三 年的艱苦奮斗,公司在鋼材經(jīng)營行業(yè)中小有名氣,一年銷售額3400多萬元,銷售鋼材1萬多 噸 。華豐的名氣越來越大,高衛(wèi)華考慮再三后,成立了恒榮商貿(mào)有限公司,一年左右之后,又 成立了匯華物資有限責任公司。三個公司的年銷售額已達6000多萬元。初戰(zhàn)告捷,士氣大振 ,高衛(wèi)華連獲勝利愈進愈勇。高衛(wèi)華敏銳的目光盯在了更廣闊的發(fā)展空間。

        發(fā)展

        上世紀90年代是高衛(wèi)華的創(chuàng)業(yè)階段,而進入新世紀才是公司的發(fā)展階段。2000年2月2日,公 司上 馬搞第一個房地產(chǎn)項目--欣惠商場。其市場定位準確,天時、地利、人和、商氣十足, 公司投資1000多萬元,建筑面積7000多平方米,建成商鋪104套,人們火爆搶購,不到兩個 月就銷售一空。欣惠商場建筑格調(diào)清新,它開創(chuàng)了咸陽獨立旺鋪市場。2001年,公司又瞅準 位于人民東路89號一塊地方,投資1400萬元,建設"馨緣小區(qū)",建筑面積12000平方米 ,建成了76套居民住 宅和18套商業(yè)門店,現(xiàn)已全部售完,用戶已經(jīng)入住。"名仕雅居"位于東風路,占地32畝, 投資5000萬元,建筑面積45000平方米,現(xiàn)已全部竣工,銷售達95%,80%業(yè)主已經(jīng)入住。" 名 仕雅居"在咸陽引起了不小轟動,因為小區(qū)不但環(huán)境幽雅,而且取名創(chuàng)意新穎。"美林佳苑 "位于新興北路北端、文林路東段,該項目占地23畝,建筑面積26000平方米,總投資3000 萬元,工程5幢樓已經(jīng)全部封頂,建成的2400平方米商鋪和280套住宅,銷售良好,已收入20 00 多萬元。投資建設商鋪和住宅的同時,公司又大膽嘗試開發(fā)高層建筑。2002年,公司和陜西 省石 化局聯(lián)合開發(fā)建設天彩大廈,共10層,建筑面積1萬多平方米,投資1200萬元,現(xiàn)已開始對 外銷售。此外,公司還有8個項目,今年已陸續(xù)開工。一是位于民院什字南端的"福興園 ",建筑面積1萬多平方米,投資額1300萬元,現(xiàn)已開工。二是位于中華路

        中華廣場南側(cè)的"華林大廈",該項目建筑面積9000多平方米,投資1200萬元,現(xiàn)在已經(jīng)開 工。三是位于新興路鐵二十局什字北"金色家園",該項目占地25畝,建筑面積3萬平方米 ,總投資3000萬元,預計今年年底動工。四是以每畝56萬元的價格取得了機電公司17畝土地 的使用權,籌建"名仕雅居"西區(qū)工程,現(xiàn)在已經(jīng)銷售住房100多套。五是位于世紀大道北 側(cè)的"世紀城·碧水茗居",占地86畝,以拍賣形式由公司以3720萬元競得,該項目建筑面 積10萬平方米,投資1.6億元,它是咸陽罕有的高尚水景社區(qū),成為環(huán)境宜人、功能齊全、 通訊信息智能化、網(wǎng)絡化的商住高品位小區(qū)。今年9月9日,公司已經(jīng)與中國電信咸陽分公司 簽定了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,這是公司與通信企業(yè)聯(lián)手共創(chuàng)精品網(wǎng)絡社區(qū),共同鍛造精彩信息 生活的有益嘗試。六是位于民院對面的渭城農(nóng)機站住宅項目,占地6.04畝,以掛牌形式由 公司以215萬元摘牌競買,該項目建筑面積1萬平方米,總投資1000萬元,已經(jīng)開工。七是位 于乾縣北大街的"華宇文苑",占地48畝,建筑面積3萬平方米,投資2500萬元,已經(jīng)開工 。

        公司除了房地產(chǎn)業(yè)務外,還有三個分公司在西安經(jīng)營鋼材:一是昌升物資有限公司,租地12 畝,并配有航吊辦公樓,庫存鋼材2000多噸,年經(jīng)銷鋼材近萬噸;二是恒榮商貿(mào)公司,年銷 售鋼材萬噸以上,銷售額2500萬元以上,年利潤近百萬元;三是匯華物資有限公司,主要經(jīng) 營太原鋼廠開平板業(yè)務,年銷售太鋼板1萬多噸,年銷售額3000多萬元。

        輝煌

        是雄鷹就要凌空翱翔,是海燕就要迎風破浪。咸陽這座歷史文化名城和這塊風水寶地,造就 了 陜西華宇公司的輝煌。高衛(wèi)華董事長領導的公司開業(yè)三年來,堅持以"誠信·務實·創(chuàng)新" 的開發(fā)理念,在咸陽投資1.5億元,開發(fā)了五個房地產(chǎn)項目,建成了13萬平方米的住宅小區(qū) 和商鋪,贏得了市場,得到了消費者的認可。目前,公司正在開發(fā)建設"世紀城·碧水茗居 "等8個項目,預計投資3億元,建筑面積30多萬平方米,發(fā)展前景十分喜人。ァ糂FQB〗

        正在開發(fā)建設的"世紀城·碧水茗居"是公司打造的精品。它位于咸陽市世紀大道以北,該 項目占地86畝,建筑面積10萬平方米,其中住宅8萬平方米,商業(yè)綜合建筑2萬多平方米,設 有地下停車場、幼兒園、社區(qū)會所、安防系統(tǒng)等公用建筑設施,社區(qū)有大面積的水景區(qū),是 咸陽罕有的高品位社區(qū),項目2003年10月18日全面開工,2006年8月18日竣工交付使用。建 成的小區(qū)環(huán)境幽雅,交通便利,如果世紀大道是一條連接西安和咸陽的風景畫卷,那么"世 紀城·碧水茗居"就是畫卷上最具濃墨厚重的一筆。華宇公司將尋求一個規(guī)劃合理、功能完 善、結(jié)構先進,環(huán)境宜人,富有創(chuàng)新,能夠使人們感受幽雅,帶來經(jīng)典享受的社區(qū)作為自己 的最終目的。為建設這樣一個精品社區(qū),華宇公司的決策者要求不僅從高處著眼,更要從細 處入手,小區(qū)的規(guī)劃設計嚴格符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)劃的各項要求,充分考慮采光、通風、消 防、交通功能,房屋建筑風格新穎,色調(diào)溫和,外形、屋頂?shù)冉ㄖ嬙旌椭C統(tǒng)一,細部處理 精益求精,推陳出新,使小區(qū)在綠色環(huán)境的映襯中呈現(xiàn)明快、清新、豐富、和諧的彩色效果 。為了使業(yè)主能充分感受精品小區(qū)的高品位服務,小區(qū)水、電、曖、氣等全部配套設施規(guī)劃 一步到位,并建設地下停車場,保證高尚住宅小區(qū)的硬件要求,極大地滿足小區(qū)居民對現(xiàn)代 家居的時尚追求。

        在咸陽開發(fā)房地產(chǎn)、打造精品、事業(yè)蒸蒸 日上的情況下,高衛(wèi)華又把戰(zhàn)略眼光放在了咸陽以外的市場開拓上。西安是房地產(chǎn)開發(fā)的焦 點,他看好西安鏟河西岸空地,這里歷史文化深厚,景色宜人,很適合人居。為此,公司征 地 58畝,投資6000萬元,建設5萬平方米"華豐園"高品位的商住小區(qū),該項目規(guī)劃土地手續(xù) 正 在辦理中,預計2004年初破土動工。公司在西安站穩(wěn)后,進軍外省房地產(chǎn)市場,是華宇公司 拓展 市場的又一個突破口。2003年5月,華宇公司在甘肅省西峰市以修路置換土地的方式征用了1 20畝土地,總投資1億多元,建設12萬平方米商住小區(qū),這次投資額巨大,又是一個大手筆 ,是華宇在甘肅的一次超重量級的房地產(chǎn)大戰(zhàn),它標志著華宇公司大盤品牌時代來臨。華宇 公司以其博大的胸懷,為當?shù)匕傩招拗?6米寬,600米長的道路,華宇公司的豐功偉績, 將載入西峰地方史冊。

        華宇的目標是追求完美。華宇人是這樣說的,也是這樣做的。無論從設計、施工還是到 物 業(yè)管理等方面,都體現(xiàn)了他們精心、細致、認真、創(chuàng)新精神。華宇人的經(jīng)營理念是"以人為 本、 求實創(chuàng)新、銳意進取"。他們注重充分發(fā)揮集體的智慧。另外,華宇公司在管理上突破傳統(tǒng) 觀念的束縛,用人才而不用庸才,在社會上公開招聘;公司管理層能上能下,項目部有絕 對的權 利,經(jīng)營很活;公司成立董事會,下達目標責任書,制定財務制度,總公司進行宏觀調(diào)控 , 體現(xiàn)所有權和經(jīng)營權分離。他們開發(fā)理念是全方位詳細周密,他們并沒有把自己定位為開發(fā) 商,而是更多地從社會責任的角度為西安,為咸陽,為社會默默地奉獻自己的力量。

        華宇實業(yè)有限公司以優(yōu)良的工程質(zhì)量,完善的售后服務贏得了市場,贏得了消費者的認可和 贊同,在房地產(chǎn)市場上逐步樹立了華宇品牌,為公司的發(fā)展奠定了堅實的基礎。華宇公司猶 如 踩著祥和的市場機遇之云,在前進中穩(wěn)步發(fā)展。華宇公司每選好一塊地皮,都開發(fā)一 方 ,活躍一方,富甲一方。給人們帶來的是小康之路,對未來的憧憬。幾年來,華宇公司開發(fā) 的項目大小十幾個,每一個都凝聚著高衛(wèi)華和公司職工的心血。十幾個項目從立項、審批、 征地到選擇施工隊伍等,都有一套正規(guī)標準化制度?,F(xiàn)在華宇公司在咸陽地產(chǎn)界中占有十分 重要的份額,其樓盤在咸陽市城內(nèi)外星羅棋布,甚至在董事長高衛(wèi)華故鄉(xiāng)乾縣還有華宇的 項目--開發(fā)老體育場,建設新體育場,這也是對生他養(yǎng)他的父老鄉(xiāng)親的回報。

        展望

        "海闊天空任馳騁,壯志凌云擊長空"。未來對華宇人來說無限美好。放眼未來,他們憧 憬 的是一個集團化跨省、跨國的新華宇。在不久將來,一個多元化高層次的新華宇將呈現(xiàn)在我 們面前。在新世紀的征途上,乘西部大開發(fā)的東風,華宇實業(yè)有限公司將在董事長高衛(wèi)華的 帶領下,以雄厚的實力、激揚的熱情繼續(xù)投身于西部這片渾厚的熱土,為西部大開發(fā)做出更 新更大的貢獻!

        一顆房地產(chǎn)新星在古城冉冉升起。它穿越歷史星空。沿著既定的軌道放射出耀眼光澤。お

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