金衛(wèi)鈞　張　耕　孫　勃

摘要：根據(jù)具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)闡述如何體現(xiàn)小區(qū)的特色。

關(guān)鍵詞：流動(dòng)空間 雙景綠色 級(jí)差會(huì)所 等檔次居住區(qū) 人車分流

Abstract: The planning scheme design is made to show the characteristics of the residential quarter.

Keywords: Space flow, landscape, green, interaction place, same level residential quarter, division of traffic and pedestrians

玉淵潭棉紡小區(qū)位于北京西四環(huán)五棵松路與阜石路的交叉路口東北轉(zhuǎn)角處。用地西側(cè)為50m寬城市綠化帶，南側(cè)為30m綠化帶，小區(qū)總用地面積46 000m2，總建筑面積147 000m2。本規(guī)劃方案為設(shè)計(jì)競(jìng)賽一等獎(jiǎng)方案，其特點(diǎn)如下：

1.規(guī)劃布局和建筑群體的空間組織——自由流暢，連續(xù)而富有層次

該方案建筑布局是根據(jù)立交橋轉(zhuǎn)角處的特殊地形而設(shè)計(jì)。建筑的排列依形就勢(shì)，采取曲線和直線的組合，簡(jiǎn)明流暢。整個(gè)小區(qū)由五棟板樓和兩棟板形塔樓組成，其中四棟板樓呈弧形沿道路放射形排列，這樣既避免了平板單調(diào)，又增加了空間的流動(dòng)變化以及小區(qū)的浪漫情趣。建筑的放射形排列，且將建筑設(shè)計(jì)成退臺(tái)式，可滿足不同的建筑日照間距要求，充分爭(zhēng)取日照間距，同時(shí)也豐富了建筑的體形。疊落的屋面可作為空中花園。

為使小區(qū)更加安靜和獲得更多的沿街商業(yè)面積，小區(qū)的主入口設(shè)在東側(cè)路上。進(jìn)入小區(qū)首先是一個(gè)圍合感較強(qiáng)的空間，向北轉(zhuǎn)向小區(qū)的主庭空間，然后向建筑之間的鄰里花園滲透。建筑空間連續(xù)而有層次，整個(gè)小區(qū)的建筑沒(méi)有東西向建筑，所有的住戶都為南向。

2.環(huán)境設(shè)計(jì)—— 體現(xiàn)“雙景綠色小區(qū)”概念

根據(jù)業(yè)主提出的：“人、環(huán)境、大自然”規(guī)劃設(shè)計(jì)主題，本設(shè)計(jì)提出“雙景綠色浪漫小區(qū)”概念。即在小區(qū)的中心所形成的環(huán)境與沿四環(huán)路的50m 寬綠化帶一起將小區(qū)包圍與烘托。使人們既能享受小區(qū)內(nèi)的優(yōu)美環(huán)境，又能領(lǐng)略城市的景色，真正成為雙景綠色浪漫小區(qū)。使居住在該小區(qū)的人們?cè)诮K日繁忙之后，真正能夠享受到自然、自由、舒適的生活。

小區(qū)的園林設(shè)計(jì)崇尚自然，小區(qū)環(huán)境和城市綠化帶統(tǒng)一設(shè)計(jì)。通過(guò)自由多變的建筑空間組織和優(yōu)美流暢的環(huán)境設(shè)計(jì)，巧妙地把綠化帶滲透融入到小區(qū)的環(huán)境之中，使兩者有機(jī)地聯(lián)系成一個(gè)整體。中央綠地和樓與樓之間的“鄰里花園”之間的界限盡量模糊、含蓄，增加了小區(qū)環(huán)境的流動(dòng)感。住宅首層局部架空增加了建筑和環(huán)境的聯(lián)系。

3.會(huì)所設(shè)計(jì)——體現(xiàn)“級(jí)差會(huì)所”概念

會(huì)所的設(shè)計(jì)不追求豪華，而是追求品位和特點(diǎn)。本方案提出“級(jí)差會(huì)所”的概念，設(shè)有主會(huì)所和分會(huì)所。目的是增加人們交往的機(jī)會(huì)和交往的層次。主會(huì)所布置在小區(qū)的中部，主要部分在地下。地上部分如兩條綠色的飄帶散落在草坪之上，環(huán)抱著呈“鉆石形”的地下游泳池采光頂棚。整個(gè)會(huì)所如生長(zhǎng)在草地之上。綠色飄帶的側(cè)面可為地下的房間采光。在兩棟板式塔樓的頂部設(shè)計(jì)該樓的鄰里會(huì)所——“太空會(huì)所”。造型如“飛行器”落于建筑之上。人們?cè)诖碎e談小飲、娛樂(lè)觀景，如“世外桃源”，得到真正的休息。最北側(cè)的板樓中部開一個(gè)巨型大洞，目的是打破長(zhǎng)板的封閉感和單調(diào)感，增加小區(qū)的通透感。在洞的中部設(shè)計(jì)“懸空小會(huì)所”，如宇宙飛船，增加了小區(qū)的可識(shí)別性和情趣。其它單元頂部可設(shè)小型公共空間，或頂層躍層?？傊瑤讉€(gè)會(huì)所的設(shè)計(jì)極具特色，情趣盎然，浪漫無(wú)限。

4.單體及戶型設(shè)計(jì)——體現(xiàn)“等檔次居住區(qū)”概念

從目前的市場(chǎng)上分析以及住宅的均好性考慮，本規(guī)劃采用最具人性化的板式小高層和板式高層方案。提出“等檔次居住區(qū)”概念。戶型設(shè)計(jì)有“變化”但不“雜”。設(shè)計(jì)有功能配備齊全合理的二室戶、三室戶、四室戶和躍層幾種戶型。其中以三室戶為主。

5.小區(qū)格調(diào)和建筑造型——清新明快、精致細(xì)膩

建筑造型追求簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格，采取構(gòu)成的手法，將體、塊、板、線等元素有機(jī)組合成一個(gè)整體，加上色彩的大膽運(yùn)用，最終成為一個(gè)線條流暢、色彩明快、格調(diào)清新的居住小區(qū)，與眾不同，令人耳目一新。建筑細(xì)部的設(shè)計(jì)處理精致細(xì)膩，親切宜人，耐人尋味。

6.交通組織——體現(xiàn)“以人為本”

內(nèi)部交通的組織真正體現(xiàn)出對(duì)人的關(guān)懷。人車徹底分流，小區(qū)的汽車全部進(jìn)入地下。車庫(kù)的排列呈樹枝狀，使人們能夠方便地到達(dá)每棟樓。

面積指標(biāo)：

地上總建筑面積：129 780m2

地下總建筑面積：18 100 m2

總建筑面積：147 880 m2

容積率：2.88

建筑密度：25%

綠地率：60%

戶數(shù)：674戶

停車：地上 120輛

地下 550輛

設(shè)計(jì)人：金衛(wèi)鈞 張耕 孫勃 徐聰藝