李勇極 徐煥

我家原有房屋三間，父母和我們兄弟三人一起生活。去年，我自己又蓋了兩間新房，和妻子兒女住了進(jìn)去。最近家里要分家，決定把我自蓋的新房也加進(jìn)去，兄弟三人平均分配?？晌艺J(rèn)為兩間新房不應(yīng)算做家庭的財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)，這房子究竟怎樣分才算合理？

江蘇徐煥

徐煥同志：

在回答你究竟怎樣分房之前，我想先把我國(guó)現(xiàn)階段家庭的存在形式及家庭財(cái)產(chǎn)所含的內(nèi)容跟你說(shuō)說(shuō)。

在我國(guó)，特別是在廣大農(nóng)村，家庭的存在形式基本上是兩種類(lèi)型：一種是由祖父母、父母叔伯?huà)?、本人和兄弟姐妹等人組成的三代或四代同堂的“大家庭”，一種是僅由夫妻及其子女等人組成的“小家庭”。所謂家庭財(cái)產(chǎn)，是指整個(gè)家庭即全體家庭成員的財(cái)產(chǎn)。其中，就“大家庭”來(lái)說(shuō)，主要指祖上留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)，所有有勞動(dòng)能力的家庭成員的勞動(dòng)收入和其他合法財(cái)產(chǎn)（須為其他家庭成員所承認(rèn)）等。就“小家庭”來(lái)說(shuō)，主要是指夫妻婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)、婚后雙方的共同財(cái)產(chǎn)、未成年子女的財(cái)產(chǎn)等。從你的信中看，你們兄弟三人和父母長(zhǎng)期共同生活，屬于三代同堂的“大家庭”，故你的收入屬于大家庭收入的一部分。而你又是在與兄弟分家前蓋的房，所以，那兩間新房也應(yīng)該算做全家人的共同財(cái)產(chǎn)。你的父母和兩個(gè)弟弟提出把五間房平均分割是有一定道理的。

不過(guò)，這是一般的原則，在具體問(wèn)題的處理上，還需要考慮到各人的實(shí)際情況。比如，對(duì)于人口多、勞力少、有特殊需要的，可予以適當(dāng)照顧。這里特別要提出的是，在財(cái)產(chǎn)分割前，應(yīng)留出父母的養(yǎng)老和喪葬費(fèi)用（或由子女共同承擔(dān)）。我想，通過(guò)你們?nèi)胰斯餐瑓f(xié)商，是能夠妥善解決這一糾紛的。如爭(zhēng)執(zhí)不下，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟M織出面調(diào)解，或向人民法院請(qǐng)求依法處理。

本刊法律顧問(wèn)李勇極