熊春梅

(1.江西工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術學院 ；2.華東交通大學土木與建筑學院工程碩士)

芻議如何降低建筑地基基礎勘察設計階段對工程造價的影響

熊春梅1、2

(1.江西工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術學院 ；2.華東交通大學土木與建筑學院工程碩士)

建設工程項目在整個項目進行過程中所消耗的支出費用總和叫建設工程的造價，

包括項目的決策、設計以及實施等階段的耗費。一般的建筑工程造價控制，主要部分是在建設施工階段，即只注重施工卻忽視前期設計。而勘察設計費用占工程總投資的比例還不到1%，但對造價的影響卻高達75%。因此，建筑地基基礎工程勘察設計對工程造價控制相當重要。本文從建筑地基基礎工程勘察設計的重要性、目前存在的問題及解決方法分析如何降低建筑地基基礎工程勘察設計對工程造價影響。

建筑 地基 基礎工程 工程造價

一、工程勘察設計的重要性

一般在建筑工程中，分析其復雜程度、設計、管理的科學管理程度，建筑地基基礎工程造價一般占總體造價的三分之一左右，尤其是地質的情況，如地質較好，造價就相對有所降低，如地質條件惡劣、復雜，那么建筑地基基礎造價占總體造價的比例會更高。在建筑工程施工前會先做地質勘察，遇到地質條件較為惡劣或較為復雜時，建筑地基基礎工程必然成為整個建筑工程的第一難點而且要先行解決。想要預防建筑物地基基礎發(fā)生工程事故或事故隱患，就必須先了解施工場地的工程地質及水文地質條件，而地質勘察是保障建筑物整體質量的必要前提和科學依據(jù)，反應了工程建設現(xiàn)場的工程地質、和水文地質的情況，揭示地質構成和提供土體的力學指示兩個方面，這兩方面決定了基礎處理方案的選擇和對工程造價的影響，所以做好前期地質勘察工作尤為重要。

設計階段是工程項目的靈魂，合理的設計在施工圖紙成型以后，工程各方面的基本情況可以大概確定，很少出現(xiàn)變更現(xiàn)象，也能盡量避免變更現(xiàn)象的發(fā)生。因此，在工程項目的設計階段，能夠有效合理地提升工程的資金利用率和投資回報率，通過全方面的系統(tǒng)編制，以及系統(tǒng)的概預算分析與設計，可以對資金如何分配合理性有準確的了解與判斷，對工程項目各部分占的資金比例有清晰準確地了解和掌握。

二、目前勘察設計出現(xiàn)的問題

目前由于建筑地基基礎工程勘察造價的數(shù)額較小，在建設項目總造價中所占比例不大，故普遍存在著對建筑地基基礎工程勘察管理不重視、對其理論、方法及手段研究欠缺等問題。對于基礎工程勘察部分建設單位往往只注重降低造價而很少注意到勘察工作量應在一個科學、合理的范圍內，很多情況下只重視招投標階段的工程勘察管理，而忽視工程勘察實施中及完工后的管理。很多勘察單位則迫于市場競爭的現(xiàn)實情況，時常為多攬勘察任務而迎合發(fā)包方的要求過多讓利，或不注意對勘察資料的積累、整理和利用，也不重視勘察過程中的成本控制。

而在工程設計上由于一些工程設計人員憑經(jīng)驗選擇地基基礎形式，在沒有全面了解地

基土層基本情況下，不能選擇適當?shù)牡鼗A形式，盲目加大地基面積。不少設計人員在計算荷載時往往對機構件所有荷載取值不當，過分依賴電腦設計程序，生搬硬套技術規(guī)范和力學模式，計算過程簡單化、省略化、缺乏概念設計理念，計算出的結果往往與實際不符。設計時因考慮缺失因素過多或遺漏部分因素。這些狀況的存在給日后施工和使用都留下了嚴重的隱患，也是導致工程變更的重要原因，從而影響工程造價。

三、勘察設計階段控制造價的方法

一般的建筑工程造價控制，主要部分是在建設施工階段，即只注重施工卻忽視前期設

計。而勘察設計費用占工程總投資的比例還不到1%，但對造價的影響卻高達75%。因此，建筑地基基礎工程勘察設計對工程造價控制相當重要。從以下幾方面采取措施，可以對工程造價進行有效地控制。

（1）技術與經(jīng)濟相結合是控制工程造價最有效的手段

我國工程建設領域技術與經(jīng)濟相分離主要體現(xiàn)在工程勘察設計方面，主要表現(xiàn)為技術

設計不管經(jīng)濟投資問題，從偏于安全的角度層層加大工程設計的安全系數(shù)，導致項目投資浪費，降低其經(jīng)濟效益。建筑地基基礎工程勘察與項目設計雖然同屬知識性、經(jīng)驗性較強的智力服務，但近幾年的建筑地基基礎工程勘查卻與此相反，投標的勘察方案首先體現(xiàn)的是經(jīng)濟技術方面而非技術質量保證方面。這主要是因為目前勘察市場競爭激烈，勘察單位為競標而一味減少勘察工作量以降低勘察報價，其后果就是勘察造價降下來了，勘察質量卻也隨著降低。由于勘察報告質量低劣，缺少設計需要的場地指標數(shù)值或數(shù)值不準確。設計不得不加大整個工程的安全系數(shù)，這樣整體投資不降反升。因此，建設單位從降低項目總投資以保證項目整體效益的角度出發(fā)，勘察單位從保證勘察質量，滿足設計要求，出精品的角度出發(fā)，都要求將技術與經(jīng)濟有機結合，權衡比較，正確處理技術的先進性，可靠性與造價的合理性兩者之間的對立統(tǒng)一關系，做到既技術可靠以保證成果合格，又造價經(jīng)濟合理以保證效益最大化。

（2）限額設計

限額設計的方式就是根據(jù)獲批的可行性的研究報告和投資估算控制初步設計，按照獲批的初步設計的總概算對技術設計及施工圖設計進行控制，并且在保證擬建物各項工程順利達到標準的前提下，按照分配的投資限額對設計進行控制，對于不合理、不科學的設計變更需要嚴格控制，保證工程的估算和概算，保證工程的竣工結算不超過已定的總投資限額。例如，我國很多城市由于城鎮(zhèn)化建設而大面積擴張范圍，很多地區(qū)現(xiàn)階段看到的地質情況可能是不準確的，如果采用限額設計嚴格控制設計變更，建設單位會主動配合或主動要求勘察單位將該地區(qū)幾十年前的地形圖資料拿來作為參考，勘察的準確度會大大的提高，從而使設計更準確合理。

（3）全過程、全方位的管理

全過程管理，從建設單位來講，主要是做好勘察設計的招投標中、實施中及結算時的造價的確定和控制工作，以使勘察設計結果更好的服務于后期實施工作。從勘察設計單位來講，從預算到?jīng)Q算，務必做到既使勘察設計工作布置得科學、規(guī)范、達到質量標準，又保證合理的利潤空間。

全方位管理，即不僅建設單位，監(jiān)理、施工單位等各方參與單位也要對其進行直接或間接地管理，政府主管部門也要對其進行審查監(jiān)督，從而做到從不同角度齊抓共管。防止因惡性競爭而盲目降低勘察設計造價，提高其社會經(jīng)濟效益。

四、結語

如上所述，勘察設計階段是工程項目的造價控制工作所必須重視的重要階段，特別是建筑地基基礎工程。而在建筑地基基礎工程設計中，技術與經(jīng)濟相結合、限額設計、全過程、全方位的管理方法是提高勘察設計結果的有效方法。

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