牛家瑞

安徽省城建設(shè)計(jì)研究總院股份有限公司 安徽 合肥 230000

引言

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)歷程較長(zhǎng)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展處于成熟階段，也存在一定瓶頸問(wèn)題。針對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在建筑設(shè)計(jì)方面從多個(gè)方面作出研究，主要針對(duì)設(shè)計(jì)、建造、營(yíng)銷(xiāo)等多個(gè)方面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行塑造，盲目問(wèn)題的發(fā)生導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了各類(lèi)品質(zhì)不達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象。由于各類(lèi)設(shè)計(jì)和營(yíng)銷(xiāo)概念問(wèn)題存在誤區(qū)，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)在分析工作中經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，甚至不能有效指引當(dāng)代房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的方向，并且不能為人們提供較為良好的居住環(huán)境，針對(duì)上述內(nèi)容需要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的設(shè)計(jì)工作作出整改。主要結(jié)合人性化的設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑進(jìn)行整改，還需重視現(xiàn)代居住文化，才可為人們提供良好的生活環(huán)境。

1 住宅建筑的人性化設(shè)計(jì)定義

隨著人們對(duì)生活質(zhì)量需求的不斷提高，人們對(duì)于住宅也有了新的要求，主要針對(duì)三個(gè)方面提出要求，其中包括舒適性、空間利用情況、環(huán)保問(wèn)題進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。人性化住宅示意圖見(jiàn)圖1。

其中人性化住宅設(shè)計(jì)理念主要指的是在滿足人們共同需求的前提下對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保居住者可以在住宅內(nèi)部感受到生理和心理方面的需求，并且讓其充分感受舒適和健康的氛圍?；诖?，作為住宅建筑的設(shè)計(jì)人員需要多加考慮住宅使用者的需求，針對(duì)需求從多個(gè)方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，不斷優(yōu)化自身的設(shè)計(jì)思路，從多個(gè)角度出發(fā)，對(duì)各個(gè)方面進(jìn)行細(xì)化分析，最終達(dá)成人性化住宅設(shè)計(jì)的需求，為大眾提供滿意的產(chǎn)品[1]。

2 住宅建筑中人性化設(shè)計(jì)原則

2.1 合理性

人性化住宅在設(shè)計(jì)中需要滿足客觀規(guī)律還應(yīng)結(jié)合自身主觀感受減少盲目設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，盡可能追求自身需求，結(jié)合當(dāng)前的相關(guān)技術(shù)和條件針對(duì)實(shí)際因素進(jìn)行分析，合理進(jìn)行設(shè)計(jì)。此項(xiàng)工作在充分了解自身實(shí)際需求后，才可實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)，規(guī)避形式主義問(wèn)題，從而實(shí)現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，讓其在我國(guó)建筑行業(yè)中發(fā)揮出實(shí)際作用[2]。

2.2 功能性

在人性化設(shè)計(jì)方面也需遵循功能性原則，符合物質(zhì)精神享受方面還需針對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)理念和具體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行明確，此項(xiàng)工作需要了解當(dāng)前主觀物質(zhì)精神需要，才可最大限度地滿足每個(gè)人的需求，最終實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作的相關(guān)價(jià)值。

2.3 以人為本

人性化設(shè)計(jì)最為基本的原則就是以人為本，通過(guò)以人為本的理念對(duì)設(shè)計(jì)的主體進(jìn)行完善，讓其達(dá)成設(shè)計(jì)的目標(biāo)，針對(duì)設(shè)計(jì)需要滿足設(shè)計(jì)需求。設(shè)計(jì)工作需要設(shè)計(jì)時(shí)心中有尺度，才可滿足居住者的需求，并且還可達(dá)成雙方在精神層次的滿足感，因此遵循此原則更符合當(dāng)前實(shí)際發(fā)展需要，更能讓現(xiàn)代建筑發(fā)展走入正軌，按照正確的發(fā)展道路進(jìn)行建設(shè)。

3 住宅建筑設(shè)計(jì)中人性化理念的運(yùn)用

3.1 充分考慮生活習(xí)慣

近年來(lái)我國(guó)建筑受到一定因素影響，在住宅設(shè)計(jì)方面選擇了樓層、空間、平面以高大寬的設(shè)計(jì)方向進(jìn)行建設(shè)，此建設(shè)方案并未考慮居住者自身的生活習(xí)慣，因此在使用過(guò)程中并不能滿足居住者舒適需求，在實(shí)用性方面也存在一定的偏差問(wèn)題?；诖?，在住宅設(shè)計(jì)方面需要以平面布局的合理性為基礎(chǔ)，以戶型面積標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行規(guī)范設(shè)計(jì)。比如說(shuō)對(duì)較大的起居室或者儲(chǔ)藏空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，則可以選擇以開(kāi)放式的形式或者私密分離的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，遵循飲食與起居分離的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。再或者住宅單元設(shè)計(jì)需要保證寬敞明亮的特色，并且還需保證以起居室為活動(dòng)中心，盡可能方便家庭成員學(xué)習(xí)和交流，從而有效對(duì)居民生活習(xí)慣進(jìn)行考慮，確保住宅單元設(shè)計(jì)可以更加重視細(xì)節(jié)，以此滿足居住者需要[3]。

在戶門(mén)入口方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，需要設(shè)計(jì)小過(guò)廳，主要目的是為了便捷使用者更換衣物。在炊具方面需要明確具體需要，針對(duì)廚房的設(shè)計(jì)需求，盡可能配置成套的設(shè)施，為設(shè)備的使用創(chuàng)造條件，但廚房和廁所不能靠太近，此過(guò)程主要目的是為了節(jié)省管道，還可為廚房預(yù)留較多設(shè)備的位置，以經(jīng)濟(jì)效果解決家庭各方面問(wèn)題。在客廳和起居室設(shè)計(jì)方面需要重視幾個(gè)墻面的設(shè)計(jì)，其中對(duì)餐桌、沙發(fā)、電視機(jī)的位置需要得到有效安排，針對(duì)住戶自身意愿對(duì)家居布置情況創(chuàng)造相應(yīng)的條件，同時(shí)布置工作也需根據(jù)起居的面積進(jìn)行設(shè)計(jì)，還需兼顧兩個(gè)廳堂的具體分布，讓其發(fā)揮出相應(yīng)的作用。在設(shè)計(jì)工作中還需合理安排洗衣機(jī)的位置，確保條件允許的前提下盡可能將其放置小陽(yáng)臺(tái)，從而合理配置洗手盆，確保小件衣物的處理。

如果是頂層單元需要合理控制空間設(shè)計(jì)，結(jié)合坡頂或者平臺(tái)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，不斷挖掘空間和潛力，從而為居住者提供更多的空間，保證空間的有效利用。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)過(guò)程中需要重視側(cè)位浴缸和淋浴設(shè)備的安排，如果有條件需要做到干濕分離，將洗手盆和其他設(shè)備分開(kāi)，減少淋浴和化妝的相互干擾。面積滿足需求時(shí)也可以安排兩個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)客人使用，一個(gè)房屋主人使用。對(duì)于一些住宅而言，信報(bào)箱需要得到合理安排，減少居住者接收信件困難等相關(guān)問(wèn)題，此項(xiàng)工作需要物業(yè)管理的支持，每棟住宅都需安排信報(bào)箱。對(duì)于空調(diào)外機(jī)放置工作而言，需要將其與流水管道相結(jié)合，此過(guò)程可以為使用者提供便捷性，并且還可減少漏水的現(xiàn)象，也解決了噪聲的影響問(wèn)題。

3.2 充分利用室內(nèi)空間

在住宅室內(nèi)空間利用方面，需要滿足居住者的需求，并且還不能增加太多的造房費(fèi)用，減少購(gòu)房者的支出，更能體現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)的人性化需要。此項(xiàng)工作需要重視大規(guī)格的衣櫥設(shè)計(jì)，但是結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看，在衣櫥方面設(shè)計(jì)方面缺少內(nèi)置櫥柜的位置。大部分住戶在相關(guān)物品擺放方面會(huì)需要另外購(gòu)入衣柜，此時(shí)存儲(chǔ)空間問(wèn)題成為住宅設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)難題。在購(gòu)置衣柜方面，由于顏色和大小款式方面的不統(tǒng)一，導(dǎo)致整體家居形成了不協(xié)調(diào)的狀態(tài)，基于此，在實(shí)際的住宅設(shè)計(jì)中需要充分考慮儲(chǔ)藏空間，針對(duì)儲(chǔ)藏空間選擇合適內(nèi)置壁柜，此過(guò)程還可以預(yù)留較大的空間。除此之外，還可充分利用壁柜、閣樓、樓梯間的儲(chǔ)物空間解決頂層設(shè)計(jì)問(wèn)題，促使所有空間充分得到利用[4]。

我國(guó)居民購(gòu)買(mǎi)能力較強(qiáng)，并且很多方面追求時(shí)尚，因此對(duì)于衣櫥的要求較高，但是大部分開(kāi)發(fā)商對(duì)于內(nèi)置櫥柜的設(shè)計(jì)太少，所以導(dǎo)致住戶大部分衣物都需重新購(gòu)置衣柜進(jìn)行存儲(chǔ)。并且，在另外購(gòu)置衣柜過(guò)程中很多方面都會(huì)與臥室內(nèi)部家居造成不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象。基于此，住宅設(shè)計(jì)需要充分考慮儲(chǔ)存空間問(wèn)題，此時(shí)可以選擇內(nèi)置柜子的方式，提升空間的利用率，并且還可以走壁柜的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。除此之外，還可充分利用各種空間進(jìn)行設(shè)計(jì)。人們生活水平的提升，讓其購(gòu)入了各類(lèi)交通工具，每家每戶幾乎都會(huì)購(gòu)買(mǎi)交通工具，同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)各種陳舊物，因此現(xiàn)代住宅在設(shè)計(jì)過(guò)程中也需明確車(chē)庫(kù)和雜物間。針對(duì)較大空間需要滿足靈活性需求，還需充分使用空間，有效對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行布置，從而滿足人口變化，盡可能結(jié)合實(shí)際需要對(duì)房間數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。其中廚房設(shè)計(jì)整體面積較小，所以廚房窗戶位置可以選擇向外延伸，以此合理安排灶臺(tái)的位置，此過(guò)程可以規(guī)避油煙現(xiàn)象，并且還可擴(kuò)大廚房使用面積。

3.3 充分重視生態(tài)環(huán)保

居住者在住宅舒適度方面重視度較高，并且還極為重視環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題，排除室內(nèi)環(huán)境布置以外，對(duì)于室外的環(huán)境需要也逐漸增加，尤其是綠色環(huán)保理念提出后，我國(guó)居民更加重視此項(xiàng)工作。此類(lèi)生態(tài)要求，需要住宅建筑設(shè)計(jì)更能滿足人性化的需要，還可減少資源耗費(fèi)和環(huán)境污染等問(wèn)題的發(fā)生。生態(tài)建筑需要重視環(huán)境污染問(wèn)題，還需充分發(fā)揮出建筑的使用功能，以此實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)需要，讓使用者達(dá)成身心健康的條件。

其中生態(tài)建筑主要包括以下幾個(gè)基本特征，首先是建筑物需要滿足與自然環(huán)境之間的協(xié)調(diào)關(guān)系；其次是建筑物需要保證自身的健康和舒適需要。在滿足上述需特征需求后才可滿足生態(tài)建筑的需求。在資源方面?考慮土地空氣和水源之間的關(guān)系，不能讓其形成污染趨勢(shì)，以此解決生物性問(wèn)題。健康方面需要充分考慮周?chē)h(huán)境問(wèn)題，并且還需解決健康的影響問(wèn)題，所以室內(nèi)的環(huán)境建材使用情況應(yīng)該考慮健康危害問(wèn)題。對(duì)于環(huán)境方面需要考慮建筑和周?chē)h(huán)境的關(guān)系，其中建筑群體需要在交通和生活設(shè)施方面滿足協(xié)調(diào)性發(fā)展需求。

對(duì)于生態(tài)設(shè)計(jì)技術(shù)方面，需要保證生態(tài)建筑設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境需求，結(jié)合建筑學(xué)和生態(tài)學(xué)相關(guān)理念合理安排建筑物和其他影響因素之間的關(guān)系，促使建筑物周?chē)梢孕纬捎袡C(jī)結(jié)合體。針對(duì)室內(nèi)氣候條件情況，也需滿足使用健康需要，盡可能保證建筑和自然生態(tài)環(huán)境之間形成和諧狀態(tài)。生態(tài)建筑設(shè)計(jì)具體要求如下所述：首先在設(shè)計(jì)方面需要重視保護(hù)原生態(tài)系統(tǒng)的需要；其次資源利用方面也需滿足循環(huán)利用的目標(biāo)，盡可能使用再生能源；再次針對(duì)節(jié)能方面，盡可能選擇地?zé)崽?yáng)能源；最后在建筑環(huán)境舒適度方面應(yīng)該控制日照和通風(fēng)方面的問(wèn)題，有效控制室內(nèi)化學(xué)污染，讓其形成空氣對(duì)流的現(xiàn)象，針對(duì)建筑物肥料排放方面也需作出無(wú)害化處理，盡可能使用生態(tài)技術(shù)對(duì)各類(lèi)廢物進(jìn)行凈化。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，人性化的建筑設(shè)計(jì)理念是當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)主要發(fā)展方向，并且在發(fā)展過(guò)程中還需明確未來(lái)住宅的亮點(diǎn)，確保未來(lái)住宅更符合現(xiàn)代人的需求，滿足其自身需要，也成為當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的主要目標(biāo)。針對(duì)我國(guó)住宅建筑實(shí)際情況來(lái)看，人性化住宅的理念暫時(shí)并未融入各個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)中，因此也并未達(dá)成真正人性化的特點(diǎn)，所以需要開(kāi)發(fā)商和建筑設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)進(jìn)行明確，真正做到人性化。此時(shí)也需要開(kāi)發(fā)商和建筑設(shè)計(jì)師之間進(jìn)行密切交流，針對(duì)設(shè)計(jì)師的想法，開(kāi)發(fā)商對(duì)技術(shù)和建筑材料進(jìn)行合理選擇。此項(xiàng)工作對(duì)于建筑設(shè)計(jì)師而言也需不斷努力優(yōu)化自身專業(yè)水準(zhǔn)，形成敬業(yè)精神，不斷了解生活對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行創(chuàng)新，從而促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展，促使房地產(chǎn)可以有更好的未來(lái)。