文圖｜吳晨（北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、北京市城市設(shè)計(jì)與城市復(fù)興工程技術(shù)研究中心） 楊蕾（北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司）李婧（北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司）

1. 雨兒胡同鳥瞰圖

南鑼鼓巷地區(qū)位于北京北中軸東側(cè)，是北京老城歷史最悠久的地區(qū)之一，也是北京首批歷史文化街區(qū)。這里擁有種類繁多、各具特色的歷史遺存、遺址和人文風(fēng)物，至今已有近800年的歷史。隨著時(shí)代的發(fā)展，歷史街區(qū)保護(hù)以及老城復(fù)興迎來了新的歷史機(jī)遇。

庭巷深，通古今

2. 南鑼鼓巷胡同肌理及雨兒胡同區(qū)位

3. 雨兒胡同西口

4. 雨兒胡同4號院修繕后

南鑼鼓巷地區(qū)形成于元大都時(shí)期，是唯一完整保存著元代胡同院落肌理且規(guī)模最大、品級最高、文化資源最豐富的棋盤式傳統(tǒng)民居區(qū)。整個(gè)區(qū)域以南北走向的南鑼鼓巷為骨干，東西兩側(cè)各延伸出八條較為規(guī)整的胡同，整體呈“魚骨架”型，胡同肌理獨(dú)具特色。在元大都的城市格局中，南鑼鼓巷是“后市”的組成部分，曾是繁華的商業(yè)街。清早期至中期，南鑼鼓巷地區(qū)屬于鑲黃旗人的居住地。清末至民國時(shí)期，由于“旗民交產(chǎn)”政策的廢除，該地區(qū)出現(xiàn)了雜居的狀況，小商號也漸漸發(fā)展起來。雖經(jīng)過若干年的變遷，南鑼鼓巷的整體肌理并未發(fā)生較大改變，保留了元代“蜈蚣街”的基本形制。

雨兒胡同位于南鑼鼓巷西南部，東起南鑼鼓巷，西至東不壓橋胡同。明朝時(shí)期，雨兒胡同稱為雨籠胡同，清朝至民國稱為雨兒胡同，“文革”期間稱為輝煌街三條。1965年地名整頓后，改回雨兒胡同。

5. 柱子抱箍加固

6. 墻體局部挖補(bǔ)

7. 雨兒胡同20號院修繕后

如今，以四合院為代表的百姓居住環(huán)境越來越復(fù)雜，雨兒胡同的院落中大部分原住家庭經(jīng)濟(jì)困難，居住密度大，生活設(shè)施不完善。房屋加建是居民改善生活的普遍手段，通過加、接、擴(kuò)、占等方式盡可能地占據(jù)了院落的空間，嚴(yán)重影響了傳統(tǒng)院落風(fēng)貌。

2015年以來，北京市東城區(qū)以南鑼鼓巷雨兒胡同為切入點(diǎn)，試點(diǎn)開展平房區(qū)直管公房“申請式騰退”和“申請式改善”工作，外遷改善一部分居民，留住居民生活同步提升。2019年底，雨兒胡同重點(diǎn)院落已基本完成施工，在留住老北京的鄉(xiāng)愁和記憶的同時(shí)，提升居民的生活水平與居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“老胡同的新生活”。

共生院，合家歡

圍繞老城保護(hù)和民生改善兩大核心任務(wù)，將關(guān)注點(diǎn)由物質(zhì)形態(tài)轉(zhuǎn)移到社會(huì)及文化形態(tài)，雨兒胡同的更新改造成為“共生院”理念的首次實(shí)踐成果。

“共生院”包含建筑共生、居民共生和文化共生三層含義。建筑共生，是對老建筑進(jìn)行保護(hù)性修繕的同時(shí)，植入新的建筑風(fēng)格、建筑元素及使用新材料、新技術(shù)等，提高建筑質(zhì)量，改善居民生活環(huán)境，提升房屋內(nèi)的功能設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、污水處理設(shè)施等，既實(shí)現(xiàn)了對傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌的保護(hù)和提升，又完善了居民的生活設(shè)施配套。居民共生，是對于騰退出來的居住空間，引入新居民居住，原居民和新居民在胡同、四合院里共生。文化共生，即現(xiàn)代生活理念和胡同四合院文化理念的共生，通過引入新居民，在傳承老城四合院文化的同時(shí)也注入新的文化活力，同時(shí)在騰空院落或房屋中可以引入圖書館、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)文化共生。

延文脈，蘊(yùn)生機(jī)

8. 雨兒胡同6號院修繕后的室內(nèi)空間

9. 雨兒胡同30號院居民活動(dòng)

10. 雨兒胡同30號院修繕后的活動(dòng)空間

11. 雨兒胡同21號院修繕后

由“大拆大建”向“微改善，微更新”的轉(zhuǎn)變，是城市建設(shè)走向精細(xì)化、品質(zhì)化的必然選擇。在設(shè)計(jì)中恢復(fù)院落的格局及歷史原貌，盡最大可能保留胡同中和院落中的老物件、老材料等歷史元素，對老磚瓦、老構(gòu)件的收集再利用進(jìn)行了實(shí)踐探索和系統(tǒng)研究，總結(jié)出“保障使用安全、滿足使用功能、大分散小集中、明舊暗新、降級使用”等原則；盡量保留老院落古樸的風(fēng)貌和自然的生長狀態(tài)，留住鄉(xiāng)愁；在保證房屋住用安全的前提下，盡量不落架大修；遵循“微改善、微更新”的原則，不過度設(shè)計(jì)；嚴(yán)格控制沿街建筑的形式、高度、色彩和材質(zhì)，胡同兩側(cè)建筑的比例、尺度、外形特征、色彩、材質(zhì)、細(xì)部設(shè)計(jì)等，按歷史原貌（原等級、原材料做法）進(jìn)行把控，保持做法的多樣性，尊重歷史、保留傳統(tǒng)原貌。

12. 雨兒胡同14號院修繕后的居民生活

勝日新，又逢春

雨兒胡同30號院，位于雨兒胡同西口附近，緊鄰玉河。院內(nèi)房屋多為藍(lán)磚墻，合瓦屋面，部分建筑已殘損，院內(nèi)存在自建房。建筑總面積300.87平米，房屋22間，原有居民14戶，現(xiàn)有12戶居民完成了騰退，留住居民2戶，使用面積20.3平米，建筑面積27.06平米，房屋2間。騰退后可規(guī)劃使用的建筑面積258.9平米，房屋19間。

在改善留住居民生活品質(zhì)的同時(shí)，圍繞30號院剩余的騰空房屋的有效利用，設(shè)置了“槐香客廳”“議商暖閣”“值年小站”“文馨書館”“琢玉學(xué)堂”五個(gè)功能空間，承載匯集鄰里關(guān)系，開展議事協(xié)商，便民互助，面向特定人群提供溫馨服務(wù)，為社區(qū)公益達(dá)人和社區(qū)社會(huì)組織培力增能，將胡同居民對美好生活的期待落實(shí)到“最后一公里”。同時(shí)，規(guī)劃項(xiàng)目展覽展示空間，整體呈現(xiàn)項(xiàng)目的工作歷程和成果成效，打造項(xiàng)目對外展示的“窗口”。

結(jié)語

多元共生是城市良性發(fā)展的綜合體現(xiàn)，做好街區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)是前提。如今，這個(gè)近800年歷史的街區(qū)，老味道更濃，現(xiàn)代生活更便利。古都的韻味與規(guī)劃的智慧已經(jīng)走入民心，老城復(fù)興的使命已經(jīng)貫穿于生活，城市建設(shè)的華彩正在散發(fā)著永恒的魅力。