陳云飛 陳長(zhǎng)青 李申光 孫夢(mèng)煒

（中國(guó)建筑第八工程局有限公司， 上海 200000）

研究背景：在建筑工程施工進(jìn)行的過程中，時(shí)不時(shí)會(huì)出現(xiàn)的一些滲漏問題也就是滲水現(xiàn)象，如果建筑物出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，長(zhǎng)期得不到處理，就必然嚴(yán)重降低建筑物的整體穩(wěn)定，縮短建筑工程后期的使用年限。由此可見，在建筑工程施工的過程中，對(duì)做好建筑工程的防滲漏工程是十分重要的，防滲漏施工技術(shù)是提高建筑工程高質(zhì)量建設(shè)的有效保障。

1 防滲漏施工技術(shù)在施工過程中的影響

把握好防滲漏施工技術(shù)，可以對(duì)建筑施工工程帶來(lái)了更高質(zhì)量的發(fā)展。在建筑工程施工的過程中，要建設(shè)好符合建筑施工工程項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)要求，要使用切實(shí)可效的防滲漏施工技術(shù)手段對(duì)容易發(fā)生滲漏、滲水的問題區(qū)域進(jìn)行及時(shí)的檢查，如天臺(tái)、廁所、吊頂、外墻、廚房、地下室建筑等進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的防滲漏處理和淋水試驗(yàn)，這樣就就可以有效的預(yù)防建筑物因?yàn)闈B水漏水的原因而引發(fā)的侵蝕問題，同時(shí)，也為后期更好的對(duì)建筑工程相關(guān)的維護(hù)帶來(lái)了便利。

正確把握好工程建設(shè)中滲漏水情況,在建筑工程施工中滲漏水情況時(shí)常發(fā)生，許多單位經(jīng)常收到滲漏水質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響了建筑施工單位的品牌形象，各個(gè)建筑公司加強(qiáng)各種技術(shù)過程的完善，減少了滲漏水問題的發(fā)生，在防滲漏的設(shè)計(jì)和施工過程中，必須要遵循“排、防、截、堵相結(jié)合”，滲水會(huì)侵蝕鋼筋，縮短使用年限,破壞建筑的主體結(jié)構(gòu)，做好防漏水的工作，必須時(shí)刻把握好施工過程的有效細(xì)節(jié)問題：

第一要做好結(jié)構(gòu)自防水，包括對(duì)混泥土墻面、墻體材料以及磚砌、抹灰、塞縫等地方做好嚴(yán)格的預(yù)防措施，這是整個(gè)防滲漏系統(tǒng)技術(shù)的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過關(guān)，防水體系就 無(wú)法保證。

第二加強(qiáng)對(duì)防水材料的篩選，市面有出現(xiàn)了許多種防水材料，要嚴(yán)格把握選材，堅(jiān)持選用符合國(guó)家規(guī)定的防水材料，嚴(yán)格按照施工工程施工，做好防水防護(hù)。

第三加強(qiáng)對(duì)面飾、防水層施工后的淋水和蓄水試驗(yàn)，通過淋水和蓄水試驗(yàn)才能發(fā)現(xiàn)施工過程中防滲漏工程是否完善，能提前發(fā)現(xiàn)各種問題，及時(shí)做好防護(hù)。

2 建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)分析

常見的建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)有以下幾個(gè)方面：

2.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

在確保屋面的施工質(zhì)量保證時(shí)，需要對(duì)面層混凝土的配比進(jìn)行合理的調(diào)試，確保澆筑出來(lái)的建筑主體模型的質(zhì)量穩(wěn)定，在屋面防滲漏施工過程中要嚴(yán)格保證控制澆筑的范圍， 對(duì)屋面防滲漏施工還需要做好壓實(shí)和養(yǎng)護(hù)優(yōu)化,做好對(duì)屋面防滲漏的壓實(shí)和養(yǎng)護(hù)優(yōu)化一般選擇涂抹具有防水性能的材料對(duì)屋面進(jìn)行一些防護(hù)處理。針對(duì)目前的建筑工程施工技術(shù)來(lái)看，對(duì)屋面防滲漏施工技術(shù)更多的選擇使用結(jié)構(gòu)坡的技術(shù)，采用結(jié)構(gòu)坡的技術(shù)能夠更好的處理外墻的底部，確保屋面整體建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量穩(wěn)定， 屋面防水防滲控制其實(shí)就是選擇良好的具有國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料對(duì)屋面建筑結(jié)構(gòu)較為薄弱的環(huán)節(jié)進(jìn)行加固優(yōu)化，從而確保屋面建筑防水的整體質(zhì)量。在屋面防滲漏施工中還需要對(duì)整個(gè)施工過程加強(qiáng)監(jiān)督管理，盡可能的保證施工工藝優(yōu)化控制，有效的的控制工程裂縫情況，確保工程的質(zhì)量。

2.2 外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻也是建筑物比較容易出現(xiàn)問題的地方，稍不注意就會(huì)出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，因此，外墻防滲漏施工技術(shù)在建筑過程中的有效應(yīng)用也至關(guān)重要，外墻在進(jìn)行施工時(shí)會(huì)在墻內(nèi)適當(dāng)加入有保濕性能的涂抹材料。在進(jìn)行外墻面抹灰施工時(shí)，規(guī)范施工，控制抹灰的環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定，使得涂抹材料能夠均勻的覆蓋在建筑物的外墻上避免縫隙、裂縫的出現(xiàn)。與此同時(shí)，現(xiàn)在很多施工單位在進(jìn)行外墻施工時(shí)，會(huì)打預(yù)留洞口和手腳架洞，但在工程的收尾工作時(shí)，往往會(huì)忽略這些細(xì)節(jié)，并沒有對(duì)這些預(yù)留洞口和手腳架洞進(jìn)行修復(fù)，以至于最后的外墻收尾工作進(jìn)行不完整，所以在施工過程中逐一排查，確保洞口填補(bǔ)修復(fù)完整，也是外墻防滲漏施工技術(shù)必須進(jìn)行的一個(gè)環(huán)節(jié)。外墻與女兒墻壓頂?shù)氖湛?，要做好上口封堵，并向?nèi)找坡，石材或者玻璃幕墻封閉，外墻的防水高度充足，高于外墻保溫下口，外墻的預(yù)留洞封堵需采用膨脹混泥土。此外，外墻防滲漏施工技術(shù)還包括了對(duì)外墻窗框、框架梁底與砌體交接處及框架柱邊與砌體交接處的縫隙進(jìn)行填補(bǔ)，這也是保證外墻整體嚴(yán)密性的關(guān)鍵施工。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

對(duì)于日常居住型建筑體而言，廚房和衛(wèi)生間需要較強(qiáng)的防滲漏能力，在日常生活中，廚房和衛(wèi)生間的用水量較大，施工單位需要加強(qiáng)對(duì)廚房和衛(wèi)生間的防滲漏保護(hù)措施，但是由于廚房和衛(wèi)生間特殊的使用功能，對(duì)廚房和衛(wèi)生間防滲漏的保護(hù)技術(shù)難度較大，對(duì)于加強(qiáng)廚房和衛(wèi)生間防滲漏的控制，有利于建筑質(zhì)量的提升以及建筑物使用者使用舒適度的增加。

施工時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）選用性能優(yōu)良的排水管道，使用質(zhì)量良好的管道可以降低漏水事故的發(fā)生,煙氣排放口與墻體之間的縫隙必須封堵密實(shí);

（2）對(duì)廚房和衛(wèi)生間的內(nèi)墻和外墻著重加強(qiáng)維護(hù)，時(shí)刻注意防護(hù)滲漏水流，在對(duì)廚房和衛(wèi)生內(nèi)外墻的施工時(shí)，要采用具有良好防水性能的材料;

（3）在對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防滲漏施工完成后，要對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，通過試驗(yàn)檢測(cè)廚房和衛(wèi)生間的防水性能;

（4）做好板吊洞后閉水試驗(yàn)，防水層閉水試驗(yàn)，裝修層完成后閉水試驗(yàn)，管道在穿過衛(wèi)生間后再開始對(duì)墻體進(jìn)行施工，在混凝土中做好預(yù)埋處理，衛(wèi)生間防水?dāng)U出門口外300mm范圍，管道吊洞不準(zhǔn)使用鐵絲等吊模，并對(duì)廚房和衛(wèi)生間墻體根部加設(shè)其一定高度和寬度的止水坎臺(tái)，對(duì)廚房和衛(wèi)生間施加一定高度的吸水性強(qiáng)的磚塊防止?jié)B漏。

圖一 對(duì)廚房和衛(wèi)生間防滲漏的控制

2.4 地下室防滲漏技術(shù)

地下室的防滲漏功能是由防水功能和防潮質(zhì)量決定，加強(qiáng)對(duì)地下室的防滲漏技術(shù)可以有效的保護(hù)地下室整體建筑結(jié)構(gòu)，因此，在對(duì)地下室進(jìn)行防水建筑施工的時(shí)候應(yīng)該注意做好對(duì)地下室的防滲漏檢查，對(duì)進(jìn)行地下室防水施工時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：

（1）加強(qiáng)止水帶的應(yīng)用，對(duì)在地下室水平施工的縫隙的處的止水帶使用雙面接平焊、減少使用立焊，止水帶具有不易開裂的特點(diǎn)，可以充分利用這一特點(diǎn)對(duì)地下室出現(xiàn)的伸縮縫進(jìn)行防水處理;

（2）對(duì)在地下室水平施工的外墻靠近外表面的地方施加一層抗裂鋼筋網(wǎng)，加強(qiáng)對(duì)迎水面的保護(hù)；

（3）對(duì)地下室的墻板澆筑完成時(shí)使用的模板可以遲些拆解，使得混凝土在模板的作用下充分填充，可以有效的減少裂縫的出現(xiàn)。

3 建筑工程施工常見的滲漏問題

在建筑施工的過程中對(duì)建筑施工時(shí)發(fā)生的滲漏問題產(chǎn)生的原因有很多，而在這主要的滲漏問題可以歸納為以下幾點(diǎn)：

（1）在建筑工程施工的過程中，若設(shè)計(jì)圖紙沒有問題，但是由于施工質(zhì)量效果較差，或選用的防水材料不合格，建筑物防水層開裂而造成滲水;

（2）建筑施工過程中修建時(shí)，對(duì)室內(nèi)整體把握的細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，導(dǎo)致在施工過程對(duì)室內(nèi)平層細(xì)部處理不夠，使其成為薄弱環(huán)節(jié)，產(chǎn)生滲漏。

（3）對(duì)室內(nèi)外墻的處理不夠仔細(xì)，對(duì)外墻上的縫隙沒有經(jīng)過嚴(yán)格防水固定處理，導(dǎo)致縫隙里面發(fā)生滲漏，

（4）出水口、入水口的管道處理不當(dāng)，沒有嚴(yán)格按照規(guī)范的施工過程進(jìn)行，一些管道口的連接中經(jīng)過簡(jiǎn)單的連接就不了了之，對(duì)出水口的油氈鋪貼不規(guī)范，這些都是導(dǎo)致建筑工程滲漏部位的原因。

4 建筑工程施工防滲漏施工技術(shù)的質(zhì)量控制

防滲漏工程的設(shè)計(jì)及施工方向應(yīng)該做好“防排結(jié)合，先排后防”的原則。然后做好對(duì)建筑工程施工防滲漏施工技術(shù)的質(zhì)量控制，在建筑工廠施工的過程中對(duì)每一處的施工都要針對(duì)建筑本身的防水功能做好排查，在建筑工程施工中對(duì)滲漏問題發(fā)生頻率較高的屋面陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、洗衣間等地方重點(diǎn)排查，現(xiàn)如今，在建筑施工過程中對(duì)不同的建筑物采取了不同的防滲漏技術(shù)，對(duì)施工人員的專業(yè)技能有了更多的要求，正是由于人們?cè)絹?lái)越重視建筑施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)，才使得當(dāng)今的防滲漏施工技術(shù)工藝逐漸趨向完善穩(wěn)定。常見的建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)的質(zhì)量控制可以做好以下幾個(gè)方面：

（1）通過對(duì)防水材料的質(zhì)量把控，在成本不超出預(yù)算范圍的前提下，盡可能的使用性能更好的防水材料，通過使用這些符合標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，能夠更好的保證建筑物的對(duì)于滲漏問題的防護(hù)，使得建筑工程施工過程中防滲漏施工得到更好的保障。

（2）提高建筑施工人員的管理水平。提高建筑施工人員的管理水平有利于提高建筑施工的整體水平，在這里著重強(qiáng)調(diào)的是，員工群眾是施工單位管理水平高低體現(xiàn)的主體，他們的工作狀態(tài)也直接決定著工程整本質(zhì)量，所以施工單位需要制定明確的規(guī)章制度讓執(zhí)行者以積極的態(tài)度對(duì)待建筑過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，調(diào)動(dòng)主體人員的責(zé)任意識(shí)，確保在建筑施工的過程中嚴(yán)格要求自己，共同解決好建設(shè)施工的問題。

（3）做好淋水試驗(yàn)，在建筑工程施工完成后要做一定的淋水試驗(yàn)，及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，對(duì)外墻淋水試驗(yàn)通過在屋面頂部采用PCV管間隙50mm打孔淋水24小時(shí)，對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，將陽(yáng)臺(tái)落水口臨時(shí)封堵，在立面防水收口上采用PVC管打孔淋水，對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，針對(duì)出現(xiàn)的問題加以整改維護(hù)，如果沒有問題，才算工程正式完成。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述,對(duì)建筑施工過程中防滲漏技術(shù)的分析對(duì)房屋防水質(zhì)量問題有著重要作用，然而建筑工程防滲漏施工建筑項(xiàng)目也是一個(gè)龐大而又復(fù)雜的系統(tǒng)工程，只有建筑施工人員嚴(yán)格按照施工過程中的規(guī)定規(guī)范做好防滲漏措施，才能保證防滲漏技術(shù)質(zhì)量過關(guān)，現(xiàn)如今不管是民工建筑還是具有特殊功能的建筑工程項(xiàng)目，都離不開防滲漏施工。由此可見，建筑工程施工過程中防滲漏的施工技術(shù)的應(yīng)用面也變得越來(lái)越廣泛了，在建筑施工的過程中防滲漏技術(shù)涉及到建設(shè)施工的方方面面，施工時(shí)要按照嚴(yán)格的規(guī)定的施工操作規(guī)范來(lái)進(jìn)行施工，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，從根本上保證建筑施工過程中滲漏問題能夠得到有效解決。