張 輝，王 昊，宋 媛，趙 昕，尹文超

（中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，北京 100044）

0 引言

2015年，我國(guó)開(kāi)啟“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。在“綠色發(fā)展”的新理念下，我國(guó)也逐漸從大規(guī)模新建建筑階段進(jìn)入既有建筑改造階段。既有建筑拆除，不僅會(huì)造成生態(tài)破壞，對(duì)能源及資源也是極大浪費(fèi)。既有文化建筑作為既有建筑中存量較大的建筑類(lèi)型之一，如能對(duì)其采取合理的智慧管控措施，不僅能夠在不破壞居民周邊生活設(shè)施的情況下提高建筑性能，同時(shí)也對(duì)節(jié)能減排有重要作用。

1 既有文化建筑現(xiàn)狀

2016年發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》中提出了要將“傳承歷史、尊重自然”融入規(guī)劃理念中。既有文化建筑作為地區(qū)文化的傳承及周邊居民的生活載體，同時(shí)承擔(dān)了展現(xiàn)傳承地方文化和共享公共空間、提供公共服務(wù)設(shè)施的作用。因此，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸由高速度轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，既有文化建筑改造需求也需要向綜合化、集成化、綠色化的方向轉(zhuǎn)變，在節(jié)能改造的同時(shí)更加注重用戶(hù)舒適度、室內(nèi)環(huán)境性能。但是由于既有文化建筑綜合性能提升的復(fù)雜性和多樣性，改造初期還是需統(tǒng)籌考慮，從頂層設(shè)計(jì)的角度制定適宜的提升改造路線(xiàn)。

2 既有文化建筑現(xiàn)狀智慧管控策略分析

2.1 設(shè)計(jì)思路

按照控制能耗、提升性能的要求，基于“安全優(yōu)先、能耗約束、性能提升”的原則，綜合權(quán)衡不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平的差異、改造需求的不同，合理選擇有針對(duì)性的改造技術(shù)，形成需求明確、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)適宜的改造實(shí)施路線(xiàn)。

2.2 總體架構(gòu)

2.2.1 智慧監(jiān)測(cè)、巡檢及調(diào)控

智慧監(jiān)測(cè)可借助監(jiān)測(cè)平臺(tái)，實(shí)時(shí)查看建筑的各項(xiàng)能源消耗情況，通過(guò)有效監(jiān)測(cè)，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和維護(hù)，便于后期進(jìn)行科學(xué)的運(yùn)維管理。

智慧巡檢主要涉及建筑內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)，通過(guò)分析室內(nèi)溫度、濕度及建筑內(nèi)設(shè)備參數(shù)、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等信息，及時(shí)找到故障點(diǎn)，并進(jìn)行診斷和處理，第一時(shí)間指導(dǎo)物業(yè)員工解除設(shè)備故障。

借助數(shù)據(jù)技術(shù)，建立智慧調(diào)控，通過(guò)自適應(yīng)控制等，使系統(tǒng)能夠修正參數(shù)，維持系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。減少人員值守，避免人力資源浪費(fèi)。

2.2.2 智慧管理

在建筑系統(tǒng)、設(shè)備損耗、后勤運(yùn)維等進(jìn)行制度建設(shè)，達(dá)到高效節(jié)能的效果。例如能耗管理、出入口控制系統(tǒng)等。能耗管理可反映出能源的消耗情況及規(guī)律，通過(guò)分析對(duì)比能耗數(shù)據(jù)，找出建筑內(nèi)的耗能大戶(hù)，有針對(duì)性地進(jìn)行節(jié)能控制。出入口控制系統(tǒng)可控制進(jìn)出人員的權(quán)限，也可監(jiān)控其進(jìn)出記錄。通過(guò)控制人員流量，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的目的。

3 駱駝會(huì)館智慧管控分析

駱駝會(huì)館作為京西地區(qū)的典型小型文化建筑，既是展現(xiàn)京西地區(qū)古代物流樞紐地位的文化標(biāo)志，同時(shí)也是石景山區(qū)居民休閑娛樂(lè)的主要公共場(chǎng)所。在當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)大潮和智慧城市的發(fā)展趨勢(shì)下，對(duì)既有文化建筑合理設(shè)置智能化系統(tǒng)，并利用建筑內(nèi)的智慧管控措施進(jìn)行科學(xué)運(yùn)維管理，不僅能達(dá)到綠色節(jié)能的目的，同時(shí)也將對(duì)促進(jìn)智慧建筑、智慧街區(qū)乃至智慧城市發(fā)展起重要作用，如圖1所示。

3.1 電子票務(wù)系統(tǒng)

在駱駝會(huì)館內(nèi)設(shè)置的電子票務(wù)系統(tǒng)，可以通過(guò)多種技術(shù)介質(zhì)實(shí)現(xiàn)門(mén)票功能，將信息安全技術(shù)、軟件技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與機(jī)械技術(shù)相融合，提高票務(wù)人員的管理水平和工作效率，有效減少人為失誤。同時(shí)可利用其線(xiàn)上預(yù)約、限制日客流量等功能，避免人員過(guò)于集中。

圖1 駱駝會(huì)館設(shè)計(jì)方案示意

電子票務(wù)系統(tǒng)主要包含售票及驗(yàn)票功能。

售票系統(tǒng)功能如下：

（1）在線(xiàn)實(shí)時(shí)售票功能：通過(guò)聯(lián)網(wǎng)售票電腦，查閱門(mén)票信息，實(shí)時(shí)選票并進(jìn)行門(mén)票的實(shí)時(shí)打印。

（2）在線(xiàn)售票的功能：對(duì)已制作完成的門(mén)票，通過(guò)聯(lián)網(wǎng)售票電腦或帶無(wú)線(xiàn)網(wǎng)卡的手持機(jī)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)訪(fǎng)問(wèn)數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)在線(xiàn)售驗(yàn)票的功能。

（3）離線(xiàn)式售票功能：對(duì)已制作完成的門(mén)票，通過(guò)帶激光條碼掃描功能的掌上型PDA激活門(mén)票的方式售票。

驗(yàn)票系統(tǒng)功能如下：

（1）在線(xiàn)驗(yàn)票功能：利用手持驗(yàn)票機(jī)，通過(guò)場(chǎng)地內(nèi)的無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)，對(duì)入場(chǎng)觀眾的門(mén)票，通過(guò)與后臺(tái)票務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)網(wǎng)的方式，實(shí)時(shí)判別門(mén)票的有效性，實(shí)現(xiàn)在線(xiàn)驗(yàn)票的功能。

（2）離線(xiàn)驗(yàn)票功能：通過(guò)手持驗(yàn)票機(jī)，對(duì)入場(chǎng)觀眾的門(mén)票，通過(guò)和存貯在手持驗(yàn)票機(jī)中的票務(wù)信息，判別門(mén)票的有效性，實(shí)現(xiàn)離線(xiàn)驗(yàn)票的功能。

3.2 出入口控制系統(tǒng)

出入口控制系統(tǒng)主要有以下功能需求：

（1）系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)記錄和控制區(qū)域內(nèi)的人員、時(shí)間及其位置。

（2）甄別持卡人員身份，通過(guò)其身份和所持卡片權(quán)限，限定持卡人的可活動(dòng)區(qū)域。

（3）系統(tǒng)可在非緊急狀態(tài)下獨(dú)立運(yùn)行；緊急狀態(tài)下，可聯(lián)動(dòng)消防及安防各系統(tǒng)，確保疏散通道及安全出口的通暢。

駱駝會(huì)館通過(guò)設(shè)置出入口控制系統(tǒng)對(duì)出入車(chē)輛、人員的識(shí)別記錄，有效識(shí)別重點(diǎn)區(qū)域或敏感區(qū)域來(lái)源的車(chē)輛和人員，起到提示、預(yù)警以及后續(xù)行程追蹤的作用。通過(guò)控制建筑內(nèi)人員數(shù)量，在保證運(yùn)維安全的基礎(chǔ)上達(dá)到設(shè)備節(jié)能運(yùn)行、效率運(yùn)行的效果。

3.3 視頻監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)

在駱駝會(huì)館內(nèi)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)末端采用高清型網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，傳輸介質(zhì)采用網(wǎng)線(xiàn)，攝像機(jī)采POE供電。在安防控制中心配置核心交換機(jī)、存儲(chǔ)服務(wù)器、中央管理平臺(tái)、高清電視墻等設(shè)備。

在駱駝會(huì)館內(nèi)設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，該系統(tǒng)可集成火災(zāi)應(yīng)急廣播、公共廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)，共用一套設(shè)備主機(jī)作為系統(tǒng)前端，共用一套揚(yáng)聲器作為末端，組成擁有極強(qiáng)通用性的公共廣播系統(tǒng)。發(fā)生火災(zāi)或應(yīng)急事故時(shí)，就地?cái)U(kuò)音設(shè)備切除，事故關(guān)聯(lián)區(qū)域的背景音樂(lè)音量開(kāi)關(guān)不論處于何種狀態(tài)，均可自動(dòng)強(qiáng)制切換至應(yīng)急廣播。

通過(guò)對(duì)公共區(qū)域?qū)崿F(xiàn)視頻監(jiān)控全覆蓋，并對(duì)易人員密集的重點(diǎn)區(qū)域配置人臉識(shí)別、視頻分析等功能，實(shí)時(shí)監(jiān)控人員分布及流向，避免區(qū)域內(nèi)人員過(guò)于集中。同時(shí)配合建筑內(nèi)的公共廣播系統(tǒng)，實(shí)時(shí)對(duì)人員進(jìn)行引流疏導(dǎo)，避免造成密集擁擠，保證人流量安全可控。

3.4 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

在駱駝會(huì)館內(nèi)設(shè)置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，將系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置在弱電機(jī)房?jī)?nèi)，通過(guò)中央主機(jī)集中管理、分散控制建筑內(nèi)各機(jī)電設(shè)備。駱駝會(huì)館后勤運(yùn)維人員可在中控室內(nèi)通過(guò)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)進(jìn)行集中監(jiān)視與控制，為物業(yè)人員提供充足的設(shè)備信息，為建筑內(nèi)參觀人員提供舒適、綠色、便捷的參觀環(huán)境。

3.5 智能照明系統(tǒng)

在駱駝會(huì)館消防控制室內(nèi)設(shè)置1套智能照明系統(tǒng)服務(wù)器，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑中全部智能照明系統(tǒng)的管理。運(yùn)維人員通過(guò)遠(yuǎn)程控制、時(shí)間控制等開(kāi)關(guān)方式，及紅外感應(yīng)等調(diào)光方式，對(duì)駱駝會(huì)館內(nèi)照明系統(tǒng)進(jìn)行開(kāi)關(guān)及照度調(diào)節(jié)，合理利用自然光，達(dá)到照明節(jié)能的目的。

3.6 信息交互系統(tǒng)

作為京西文化的展示傳承，在駱駝會(huì)館的適當(dāng)區(qū)域采用電子大屏或結(jié)合虛擬現(xiàn)實(shí)、全息投影等先進(jìn)技術(shù)，作為用于參觀游客觀覽的平臺(tái)，可提供建筑建設(shè)、文化背景等信息，在提高觀覽體驗(yàn)的同時(shí)，有效減少工作人員工作量，提高運(yùn)營(yíng)管理效率。

4 結(jié)論及建議

目前智慧建筑的概念不斷發(fā)展完善，智能化技術(shù)在建筑領(lǐng)域應(yīng)用也越來(lái)越廣泛。作為居民生活休閑空間的小型文化建筑運(yùn)維更應(yīng)順應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)，合理利用現(xiàn)有智能化平臺(tái)及技術(shù)，在保證周邊居民休閑娛樂(lè)的同時(shí)，努力打造智慧建筑，最大限度推進(jìn)智慧城市發(fā)展。