周子琳

新聞回顧

6月10 日，寧波市住建局發(fā)布消息，作為寧波市工程建設(shè)地方細(xì)則的《寧波市住宅設(shè)計(jì)實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）已發(fā)布，將于今年9月1日起實(shí)施。據(jù)寧波市住建局科技處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這份《細(xì)則》適用于寧波市城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的設(shè)計(jì)。值得一提的是，《細(xì)則》中關(guān)于住宅道路沉降控制的設(shè)計(jì)要求為國(guó)內(nèi)首次提出，住宅電梯要求全部可達(dá)地下車庫(kù)，城市主干道住宅外窗、樓板隔聲，用電負(fù)荷超前預(yù)留等設(shè)計(jì)規(guī)范，均為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。

新聞解讀

◆沿道路兩側(cè)的住宅，尤其是主干道、高架橋兩側(cè)的住宅，經(jīng)常會(huì)受到馬路噪聲的“騷擾”，因樓板隔聲性能不良而引發(fā)的鄰里糾紛也屢見(jiàn)不鮮，《細(xì)則》對(duì)建筑外墻門窗和隔聲樓板的要求是否有所提高？

據(jù)市住建局科技處相關(guān)專家介紹，在省標(biāo)準(zhǔn)的《建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》中，對(duì)城市外門窗隔聲量的最低要求是“主干道兩側(cè)50米以內(nèi)臨街側(cè)的外門窗不低于30分貝，次干道的不低于25分貝”。在《細(xì)則》中，將這一規(guī)定要求進(jìn)行了提高，要求：沿快速路和主干路道路兩側(cè)50米范圍內(nèi)臨街一側(cè)外門窗，其空氣聲隔聲性能不應(yīng)小于35分貝；沿次干路和支路道路兩側(cè)50米范圍內(nèi)臨街一側(cè)外門窗，其空氣聲隔聲性能不應(yīng)小于30分貝。

針對(duì)樓板隔聲值，國(guó)標(biāo)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和省標(biāo)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等上位標(biāo)準(zhǔn)對(duì)樓板撞擊聲隔聲量最低要求小于75分貝，樓板預(yù)留改善空間時(shí)可降低至85分貝。市住建局科技處相關(guān)專家表示，《細(xì)則》規(guī)定全裝修住宅的樓板撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)小于65分貝。撞擊聲隔聲值要求越低，撞擊聲隔絕效果越好，65分貝是國(guó)家隔聲標(biāo)準(zhǔn)中的高標(biāo)準(zhǔn)要求值。

◆針對(duì)住宅用電負(fù)荷配置要求不統(tǒng)一，導(dǎo)致一部分小區(qū)存在電路跳閘問(wèn)題，《細(xì)則》有哪些規(guī)定？

用電負(fù)荷取值過(guò)小，用電負(fù)荷較大的空調(diào)設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)備等同時(shí)開(kāi)啟時(shí)，易導(dǎo)致線路負(fù)荷過(guò)載，造成用戶斷路器跳閘；取值過(guò)大，則造成線路配置偏高，變壓器數(shù)量、容量和配電房等要求更高，經(jīng)濟(jì)上不合理。為此，《細(xì)則》編制組結(jié)合寧波市經(jīng)濟(jì)生活用電水平，合理地制定了住宅負(fù)荷配置標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《細(xì)則》，住宅負(fù)荷配置根據(jù)面積大小分為四檔。其中，建筑面積小于90平方米，用電負(fù)荷為8千瓦/戶；建筑面積90—120平方米，用電負(fù)荷為10千瓦/戶；建筑面積120—140平方米，用電負(fù)荷為12千瓦/戶；建筑面積大于140平方米，用電負(fù)荷起點(diǎn)為15千瓦/戶。對(duì)比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，60平方米以下每戶用電負(fù)荷6千瓦，60平方米至90平方米每戶用電負(fù)荷8千瓦，90平方米至140平方米每戶用電負(fù)荷10千瓦，顯然寧波市出臺(tái)的《細(xì)則》更具有地方特色。

◆由于道路沉降，導(dǎo)致部分住宅小區(qū)室外地坪變形，影響道路和管線的正常使用，對(duì)此《細(xì)則》有何規(guī)定？

《細(xì)則》總結(jié)了實(shí)際案例的經(jīng)驗(yàn)，參照了公路工程的沉降量控制，對(duì)影響小區(qū)道路沉降的“路基容許工后變形值”“回填材料、路基壓實(shí)度”“路基頂面回彈模量”等關(guān)鍵指標(biāo)提出控制要求?！都?xì)則》明確，住宅室外地坪工后變形不得影響道路和管線的正常使用。同時(shí)規(guī)定，一般路段路面沉降量不超過(guò)30厘米，地下室出入口路面沉降不超過(guò)10厘米，橋臺(tái)與路堤相鄰處路面沉降不超過(guò)20厘米，與主體建筑相接觸不得超過(guò)5厘米等。此次修訂，是國(guó)內(nèi)首次對(duì)住宅小區(qū)道路的沉降量進(jìn)行嚴(yán)格要求，對(duì)寧波市的軟土地基地區(qū)有很強(qiáng)的針對(duì)性和適用性。

◆對(duì)于居民提出的住宅電梯通地下車庫(kù)的訴求，《細(xì)則》做了哪些修訂？

2018版《寧波市住宅設(shè)計(jì)實(shí)施細(xì)則》要求為住宅樓服務(wù)的電梯至少應(yīng)有一臺(tái)通向地下車庫(kù)，此次修訂結(jié)合居民訴求，參照2020版上海市《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，提高了寧波市住宅電梯可達(dá)地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要求為住宅樓服務(wù)的每臺(tái)電梯均應(yīng)通向地下車庫(kù)。據(jù)了解，寧波也是繼上海后，全國(guó)第二個(gè)做出這樣規(guī)定的城市。

◆《細(xì)則》還有哪些新的變化？

《細(xì)則》還量化了屋面、外墻防水設(shè)計(jì)，要求外墻防水設(shè)計(jì)年限不低于25年、屋面防水年限不低于20年；要求按照不少于機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)量的80%分區(qū)域配置電動(dòng)自行車集中充電場(chǎng)所并考慮安全要求，首次提出將電動(dòng)自行車的充電、消防、監(jiān)控等要求加入住宅設(shè)計(jì)中；明確地下室尾氣排氣道設(shè)置控制性規(guī)定，尾氣排氣道不可隨意獨(dú)立設(shè)置?！?/p>