摘? ? 要：隨著人們的生活質(zhì)量不斷提升，在當(dāng)今時(shí)代背景下，人們對(duì)于房屋建筑舒適度以及功能性的要求正在不斷提升，在這種大環(huán)境下，房建施工企業(yè)在實(shí)際工作期間必須要重視施工質(zhì)量的提升。但是經(jīng)實(shí)踐調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段在房建施工當(dāng)中存在著一些顯著的質(zhì)量通病問題，這些問題的產(chǎn)生，導(dǎo)致房屋建筑的整體質(zhì)量嚴(yán)重下降，進(jìn)而致使房屋建筑物很難滿足住戶的居住需求。本文主要就房建施工中幾種常見質(zhì)量通病的預(yù)防措施做了簡(jiǎn)要的分析，目的在于進(jìn)一步提升房建施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房建施工;質(zhì)量;通病;預(yù)防措施

1? 房建施工中常見質(zhì)量通病的分析

現(xiàn)階段，隨著我國(guó)社會(huì)進(jìn)步與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們生活水平得以提升，在這樣的情況下，人們?cè)絹碓街匾暦拷üこ痰氖┕ぷ鳂I(yè)，但是當(dāng)前的房建工程施工作業(yè)中存有質(zhì)量通病，這在很大程度上對(duì)其整體質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響，以下對(duì)其存有的問題進(jìn)行分析。

1.1? 房建施工中房屋頂層滲水現(xiàn)象嚴(yán)重

房屋頂層經(jīng)常出現(xiàn)滲水的情況，這樣的情況尤其經(jīng)常出現(xiàn)在老房子上，但是現(xiàn)階段新房子的漏雨和滲水現(xiàn)象也非常嚴(yán)重[1]，夏季雷雨天氣中的積水可能在空氣中蒸發(fā)，也可能滲入到房屋的水泥建材當(dāng)中，長(zhǎng)此以往，便會(huì)造成房屋頂層建材中出現(xiàn)雨水滲透現(xiàn)象，并且其會(huì)順著房頂?shù)目p隙深入到各個(gè)住戶中，與此同時(shí)，在冬季的時(shí)候也經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況。

1.2? 房建施工中房屋墻面整體裂縫

在房建工程施工作業(yè)中，如果房屋墻體出現(xiàn)了裂縫會(huì)對(duì)住戶人身財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生嚴(yán)重的威脅，大部分房屋頂部會(huì)出現(xiàn)橫向縫隙，而房屋側(cè)面的墻體也會(huì)出現(xiàn)裂縫，這樣在夏季陰雨天氣的時(shí)候，房屋墻面甚至出現(xiàn)長(zhǎng)毛現(xiàn)象，在很大程度上讓住戶缺少安全感，并且對(duì)房屋建筑物的美觀產(chǎn)生嚴(yán)重影響[2]。

1.3? 房建施工中房屋排氣通道堵塞

如若房屋的排氣通道發(fā)生堵塞，會(huì)在很大程度上對(duì)住戶室內(nèi)空氣流通性產(chǎn)生嚴(yán)重影響，這樣的情況是室內(nèi)環(huán)境污染問題。一般情況下，住戶在廚房安裝抽油煙機(jī)能把某些油煙排出，但是對(duì)于某些住戶而言，一方面無(wú)法排出油煙，另一方面，還會(huì)造成油煙進(jìn)入其他住戶家中的情況[3]?；诖吮砻?，在房建施工作業(yè)中，通風(fēng)口的設(shè)計(jì)并不科學(xué)以及合理，在實(shí)際施工作業(yè)的時(shí)候造成垃圾滯留在通風(fēng)口處，這樣在具體施工作業(yè)的時(shí)候破壞了通風(fēng)口的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，進(jìn)而造成排氣通道無(wú)法正常作業(yè)[4]。與此同時(shí)，在房建施工作業(yè)過程中經(jīng)常使用氣味較重的材料。

1.4? 房建施工中房屋地漏排水不暢

地漏排水不順暢主要指的是房屋衛(wèi)生間地面的設(shè)計(jì)并不科學(xué)，造成地漏排水非常緩慢，經(jīng)常出現(xiàn)積水現(xiàn)象，這樣會(huì)造成衛(wèi)生間出現(xiàn)潮濕現(xiàn)象，進(jìn)而對(duì)房建工程施工質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

2? 房建施工質(zhì)量通病的預(yù)防措施分析

目前，在房建施工當(dāng)中質(zhì)量問題的出現(xiàn)頻率極高，這一問題如果得不到有效地防控將很難保證房建施工的整體施工質(zhì)量?；谶@一情況，房建施工單位必須要結(jié)合現(xiàn)階段，幾種常見的通病問題，制定出一些具有針對(duì)性的措施。具體如下所示[5]。

2.1? 強(qiáng)化頂層防水施工質(zhì)量

從實(shí)際角度出發(fā)，頂層防水施工是房建施工極為重要的施工內(nèi)容，該項(xiàng)施工的質(zhì)量在一定程度上直接決定著房屋建筑的防水性能，一旦該項(xiàng)施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么就會(huì)導(dǎo)致房屋漏水、滲水問題出現(xiàn)的概率驟增。因此，相關(guān)的房建施工質(zhì)量管理人員，必須要重視頂層防水施工質(zhì)量的提升。為此，首先，在實(shí)際進(jìn)行頂層防水施工質(zhì)量管理期間，必須要嚴(yán)密的審查每一項(xiàng)防水施工環(huán)節(jié)，保證各個(gè)施工人員能夠嚴(yán)格的依照施工方案進(jìn)行防水施工[6]。其次，必須要充分的分析各種新型防水原材料的性價(jià)比情況，盡可能的選擇一些新型的防水材料作為頂層防水施工的主要原材料。最后，要在原有建筑結(jié)構(gòu)的主要部位添加塑鋼泥，以此來提升頂層建筑的防水性能。

2.2? 做好基礎(chǔ)處理工作

基礎(chǔ)處理工作的質(zhì)量是影響房屋建筑墻面以及結(jié)構(gòu)質(zhì)量的關(guān)鍵工作，一旦基礎(chǔ)處理工作沒有做到位，那么墻面裂縫問題以及墻面空鼓問題出現(xiàn)的概率就會(huì)驟增，因此，房建施工管理人員必須要重視基礎(chǔ)處理工作的優(yōu)化創(chuàng)新，為此，首先，房建施工管理人員必須準(zhǔn)確有效地了解到基礎(chǔ)處理工作管理對(duì)于提升房建施工質(zhì)量的重要性，并在這種意識(shí)的引導(dǎo)下，嚴(yán)格的依照基礎(chǔ)處理施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每一位施工人員的工作行為[7]。其次，必須要做好墻面質(zhì)檢工作，嚴(yán)格的依照墻面質(zhì)量審查標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)墻面進(jìn)行全面的審查管理，保證各個(gè)墻面的質(zhì)量符合房建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之后，在進(jìn)行下一階段的房屋基礎(chǔ)處理工作。

2.3? 做好排氣通道設(shè)計(jì)及清理工作

在房建施工質(zhì)量問題當(dāng)中，排氣通道阻塞問題是一種極為常見的問題，同時(shí)該項(xiàng)施工問題也是影響房屋建筑功能性的主要問題之一，因此，相關(guān)的房建施工質(zhì)量管理人員必須要重視排氣通道設(shè)計(jì)以及清理工作。首先，在設(shè)計(jì)排氣系統(tǒng)階段，必須要綜合分析房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)，確定排氣通道安放位置，保證排氣通道能夠充分的發(fā)揮出通風(fēng)的作用。其次，在完成排氣通道施工之后，必須要及時(shí)的清理通道當(dāng)中的廢棄物，保證排氣通道的通暢性。

2.4? 優(yōu)化房建施工排水設(shè)計(jì)

排水功能是房屋建筑所必須要具備的一項(xiàng)功能，而排水設(shè)計(jì)的質(zhì)量在一定程度上直接決定著房建排水施工的質(zhì)量?；谶@一情況，為了能夠有效地提升房建排水施工的質(zhì)量，首先，在進(jìn)行排水設(shè)計(jì)階段，相關(guān)的施工方案設(shè)計(jì)人員將排水管道設(shè)計(jì)成圓柱形，因此來提升排水管道的通暢性。其次，必須要嚴(yán)格的依照房建施工標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)衛(wèi)生間的高度，保證衛(wèi)生間的排水地面高度低于其他地面20mm左右，以此來保證地面積水能夠自動(dòng)流入到排水系統(tǒng)當(dāng)中。

3? 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，現(xiàn)階段房建施工的優(yōu)化改革已經(jīng)成為房建施工企業(yè)的首要任務(wù)，從現(xiàn)實(shí)的角度分析，有效地優(yōu)化房建施工方法，降低施工問題出現(xiàn)的概率，不僅可以極大的提升房建施工的整體質(zhì)量，同時(shí)還可以極大的滿足住戶的居住需求。因此，房建施工企業(yè)的管理人員必須要將工作重心放到房建施工中幾種常見通病問題的預(yù)防措施研究上，準(zhǔn)確有效地分析出房建施工中的問題，并制定出具有針對(duì)性的預(yù)防措施，以此來提升房建施工的整體質(zhì)量，進(jìn)而促進(jìn)房建施工企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張明忠.試論房建施工中幾種常見質(zhì)量通病的預(yù)控措施[J].建材與裝飾，2018（46）：24～25.

[2] 黃斯晨.淺談強(qiáng)化房建施工管理以促進(jìn)工程質(zhì)量的有效措施[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2018（10）：11～12.

[3] 施潤(rùn)锎.房建施工中幾種常見質(zhì)量通病的預(yù)控措施[J].中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化，2018（10）：76～77.

[4] 潘軍云.房建施工中混凝土質(zhì)量通病與預(yù)防措施的分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（33）：182.

[5] 盛超.探析房建施工中若干常見質(zhì)量通病的預(yù)控措施[J].四川水泥，2017（11）：256.

[6] 羅萬(wàn)鋒.房建施工中混凝土質(zhì)量通病與預(yù)防措施的幾點(diǎn)思考[J].江西建材，2016（19）：103+106.

[7] 陳堅(jiān)榮.關(guān)于強(qiáng)化房建施工管理與質(zhì)量控制的策略分析[J].建材與裝飾，2016（25）：20～21.

作者簡(jiǎn)介：

得順文（1981—） 男;苗族;貴州長(zhǎng)順 ;大專;中級(jí)工程師;主要從事施工管理及監(jiān)理工作。