鄭偉英

(龍巖交發(fā)地產(chǎn)有限公司 福建龍巖 364000)

0 引言

當(dāng)前，業(yè)主方工程造價(jià)控制的現(xiàn)場簽證管理仍然存在很多問題，有的簽證內(nèi)容描述總是含糊不清，造成無法準(zhǔn)確計(jì)算；有的簽證內(nèi)容與實(shí)際不符，造成無效簽證，由于記錄的疏忽，造成少簽，漏簽等情況，簽證內(nèi)容的準(zhǔn)確性、合理性不夠[1]。而現(xiàn)場簽證直接關(guān)系到企業(yè)自身的合法利益，因此改進(jìn)簽證工作中存在的問題，加強(qiáng)對(duì)其管理和進(jìn)一步的完善尤為重要?；诖?，為實(shí)現(xiàn)降低工程造價(jià)，確保業(yè)主方經(jīng)濟(jì)效益，就業(yè)主方工程造價(jià)控制中如何加強(qiáng)現(xiàn)場簽證管理進(jìn)行了分析。

1 業(yè)主方現(xiàn)場簽證管理存在的問題

1.1 簽證內(nèi)容含糊

簽證的內(nèi)容記錄一定要準(zhǔn)確、全面，不能有絲毫隱瞞。任何的遺漏都會(huì)對(duì)計(jì)量結(jié)果產(chǎn)生影響，導(dǎo)致無法計(jì)量[2]。例如，龍巖某工程的樁基簽證中基礎(chǔ)土方開挖的隱蔽工程簽證，遺漏放坡系數(shù)、未描述土質(zhì)類別，未記錄機(jī)械挖與人工挖土體積的比例；又如，抽水臺(tái)班沒有描述污水泵還是潛水泵，沒有注明泵的口徑大??；又如，主體簽證中施工電梯和塔吊的配備情況有簽，但是合理使用天數(shù)又沒有體現(xiàn)等，這些問題在工程造價(jià)統(tǒng)計(jì)上會(huì)造成很大的影響，直接影響計(jì)量和定額套用，無法列入工程結(jié)算中。

1.2 簽證記錄混亂

(1)實(shí)際建設(shè)過程中，不同項(xiàng)目所承擔(dān)的費(fèi)用有所不同，在進(jìn)行簽證記錄時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分所需記錄的部分，避免由于重簽等情況造成簽證無效，影響工程造價(jià)。當(dāng)簽證內(nèi)容含在定額計(jì)價(jià)規(guī)定里時(shí)，簽證就會(huì)作廢，變成無效簽證。例如，在對(duì)龍巖某工程樁基簽證中成孔定額已包括場內(nèi)泥漿清理及砌筑泥漿池，沖擊鉆機(jī)鉆孔灌注砼樁定額已經(jīng)包括清孔的費(fèi)用，以此內(nèi)容簽證為無效簽證。

(2)項(xiàng)目的費(fèi)用包含在施工措施費(fèi)中，所以這些項(xiàng)目是無須記錄的，否則會(huì)造成簽證無效。例如，在對(duì)龍巖某工程樁基工程承包方因地下室降水井中淤泥沉積過多，需對(duì)井底淤泥進(jìn)行清淤，在清淤過程中需對(duì)井周圍已澆筑混凝土進(jìn)行鑿毛打磨處理，并對(duì)其所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行簽證記錄，業(yè)主方按照簽證無效處理；在無設(shè)計(jì)要求的情況下，施工單位為了施工質(zhì)量，自行增加施工措施產(chǎn)生的費(fèi)用，同樣不能計(jì)取。如，施工方建筑外墻采用陶瓷馬賽克進(jìn)行鋪設(shè)，為保證鋪貼的質(zhì)量，自行在外墻面上的水泥砂漿基層上涂刮益膠泥層，再使用水泥砂漿鋪貼馬賽克瓷磚，而在這個(gè)過程中產(chǎn)生的刮益膠泥費(fèi)用是非設(shè)計(jì)要求的，故不記錄在簽證內(nèi)容之中。

(3)簽證項(xiàng)目包含在招標(biāo)文件或者施工合同條款中，屬于不能簽證的內(nèi)容。例如，在對(duì)龍巖某工程施工合同附有“特別說明：該工程按要求的施工順序?yàn)椋合乳_挖場地內(nèi)5m～8m深的土方后，再進(jìn)行樁基工程施工，開挖后施工道路的鋪設(shè)及維護(hù)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不再支付此項(xiàng)費(fèi)用”，但施工方根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，對(duì)上述施工后增加的樁基空孔及土方外運(yùn)產(chǎn)生70萬元的費(fèi)用內(nèi)容進(jìn)行簽證。業(yè)主方認(rèn)為,根據(jù)建設(shè)工程施工合同的“施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)場地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔。該工程所有建筑垃圾應(yīng)全部清運(yùn)出現(xiàn)場。場地平整、場地道路、場地排水排污設(shè)施等均由承包人自行負(fù)責(zé)，其費(fèi)用均已包含在合同總價(jià)中。施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)清理費(fèi)用、臨時(shí)性收費(fèi)、臨時(shí)占用場地費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)，均已包含在合同總造價(jià)中”，不得再計(jì)取磚碴回填和外運(yùn)工程量，業(yè)主方將簽證作為無效簽證駁回。

1.3 簽證內(nèi)容的準(zhǔn)確性不夠

簽證內(nèi)容的準(zhǔn)確性以及合理性不夠，將直接影響到整個(gè)工程的現(xiàn)場簽證管理。因此，為了能夠提升簽證管理有效性，簽證人員需要在現(xiàn)場簽證辦理時(shí)保證簽證內(nèi)容的準(zhǔn)確性與合理性。例如，龍巖某工程抽水臺(tái)班原來按照8h一個(gè)臺(tái)班，為了準(zhǔn)確記錄，業(yè)主方要求安裝電表計(jì)量，按照使用的電表度÷功率÷8h/臺(tái)班，得到臺(tái)班數(shù)，相對(duì)科學(xué)；又如，簽證單價(jià)不在合同范圍未列入計(jì)價(jià)清單，價(jià)格不明，也無相應(yīng)定額可套價(jià)，就需要結(jié)合施工方案，用組價(jià)的方式，合理得出簽證單價(jià)。如，該工程土洞溶洞的注漿原始簽證其注漿成本4500元/T。費(fèi)用得出一個(gè)數(shù)字，沒有具體依據(jù)，具體計(jì)算過程無法判斷其合理性，而后被駁回，要求重新根據(jù)施工方案組價(jià)。

2 業(yè)主方現(xiàn)場簽證管理的控制措施

2.1 加強(qiáng)記錄與監(jiān)督

針對(duì)簽證內(nèi)容含糊無法計(jì)量現(xiàn)象，首先需要加強(qiáng)監(jiān)督與管理。對(duì)負(fù)責(zé)進(jìn)行簽證記錄的人員進(jìn)行培訓(xùn)，要求其準(zhǔn)確、詳細(xì)地記錄簽證內(nèi)容。對(duì)于施工任何過程都需要進(jìn)行有效的記錄。特別是對(duì)于數(shù)字的記錄，如放坡系數(shù)、機(jī)械與人工比例等，都需要進(jìn)行詳細(xì)的記錄。類似土質(zhì)類別等情況也需要進(jìn)行詳細(xì)的描述，并及時(shí)做好檢查，同時(shí)可派遣多人進(jìn)行同時(shí)記錄，然后，進(jìn)行互相比較，互相監(jiān)督，保證現(xiàn)場簽證的完整，準(zhǔn)確性。對(duì)于簽證內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)檢查，每晚進(jìn)行及時(shí)復(fù)查，同時(shí)對(duì)已經(jīng)遺漏的內(nèi)容要通過了解，在現(xiàn)場進(jìn)行及時(shí)的補(bǔ)充完善，及時(shí)補(bǔ)漏查缺，保證簽證內(nèi)容的準(zhǔn)確性與完整性。對(duì)于已經(jīng)發(fā)生信息缺失的簽證進(jìn)行及時(shí)的補(bǔ)充完善。

2.2 加強(qiáng)定額記錄

(1)熟悉掌握定額，記錄定額中可以另行簽證的情況。如定額規(guī)定人工挖掘礫石含量達(dá)到30%及以上的土壤時(shí)，這類密實(shí)性土壤按照四類土的定額是可以與系數(shù)相乘的，但是應(yīng)該做好詳細(xì)的簽證。

(2)熟悉掌握招標(biāo)文件、合同和相應(yīng)政策可以另行簽證的情況。如因設(shè)計(jì)變更或發(fā)包方原因，對(duì)已完項(xiàng)目做法進(jìn)行拆除更改而造成的材料及返工的損失費(fèi)；業(yè)主在施工現(xiàn)場臨時(shí)委托施工單位進(jìn)行工程以外的項(xiàng)目的簽證。建筑場地硬度無法滿足施工機(jī)械進(jìn)場要求，業(yè)主方要承包人對(duì)場地進(jìn)行加固或者鋪設(shè)簡易道路的，其費(fèi)用是可以簽證的；因不可抗力的原因按規(guī)定應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用，如工程所需清理、修復(fù)費(fèi)等。因地質(zhì)原因造成沖鉆孔灌注樁的充盈系數(shù)與計(jì)算值不同時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況簽證。

(3)對(duì)于簽證內(nèi)容疏漏的情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救，簽證內(nèi)容與隱蔽記錄不一致的情況，及時(shí)與負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，進(jìn)行核實(shí)，保證簽證內(nèi)容的有效性與準(zhǔn)確性[3]。

2.3 加強(qiáng)簽證內(nèi)容的準(zhǔn)確性依據(jù)

簽證內(nèi)容準(zhǔn)確性，要求實(shí)事求是，不能盲目為了經(jīng)濟(jì)效益，賄賂各方謀取暴利。這就要求施工方在平時(shí)的記錄中客觀反映真實(shí)情況，不虛構(gòu)簽證內(nèi)容，如施工方報(bào)送材料二次搬運(yùn)費(fèi)用，使用卷揚(yáng)機(jī)簽證(龍巖新羅區(qū)城區(qū)早就發(fā)文不能使用卷揚(yáng)機(jī))，顯然不符合實(shí)際。簽證的合理性要求施工方有依有據(jù)，不虛高單價(jià)，如土洞溶洞注漿成本按照簽證4500元/T，明顯偏離市場行情。因此，業(yè)主方要求施工方結(jié)合施工方案進(jìn)行組價(jià)，要求在用料報(bào)價(jià)中記錄人工費(fèi)：引孔及注漿人工工資；材料費(fèi)：根據(jù)材料設(shè)計(jì)配合比為(水泥1∶粉煤灰1∶重鈣粉3)及所需注漿管費(fèi)用得出；機(jī)械費(fèi)：機(jī)械配合平整回填施工場地費(fèi)用。以上費(fèi)用÷水泥用量+注漿每噸水泥所產(chǎn)生的電費(fèi)，進(jìn)而得出出注漿材料注漿成本單價(jià)?？紤](8%管理費(fèi)+2%利潤+2%損耗)，最后計(jì)算出單方注漿成本為2501.25元/T。簽證的準(zhǔn)確性、合理性使業(yè)主方的經(jīng)濟(jì)利益得到有效保障。

3 結(jié)論

綜上所述，在現(xiàn)場簽證時(shí)以“法、誠信、嚴(yán)謹(jǐn)”為準(zhǔn)則，做到報(bào)送的現(xiàn)場簽證資料能如實(shí)反映工程變化的實(shí)際，符合施工合同的約定和現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定。

(1)現(xiàn)場簽證所涉及的費(fèi)用，首先應(yīng)符合施工合同約定的價(jià)款調(diào)整條件，費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)與合同確定的結(jié)算方式和程序相一致，其中執(zhí)行的定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)與合同的計(jì)價(jià)條款相吻合。

(2)對(duì)簽證中涉及的材料、半成品或設(shè)備價(jià)格,應(yīng)提供真實(shí)有效的憑據(jù)，必要時(shí)與業(yè)主代表一起進(jìn)行市場調(diào)查詢價(jià)，其價(jià)格應(yīng)該是與之相關(guān)所發(fā)生的各種合理的費(fèi)用之和即全單價(jià)或到場價(jià)(包括采保費(fèi))，如果合同中已有確定工程結(jié)算的下浮率，則應(yīng)按合同的約定標(biāo)明單價(jià)是否下浮或不下浮。

(3)對(duì)簽證中無現(xiàn)行定額可套或無法參照類似定額而要進(jìn)行甲乙雙方議價(jià)的項(xiàng)目，則應(yīng)按發(fā)生的項(xiàng)目工料機(jī)消耗情況和原始紀(jì)錄等資料共同商議以確定合理的項(xiàng)目價(jià)格，并應(yīng)明確該價(jià)格是否只計(jì)稅不計(jì)費(fèi)的稅前包干價(jià)，是否與工程總費(fèi)用一起下浮或不下浮等。