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        探究工程造價咨詢在設計階段的運用

        2019-01-31 11:03:11馮海平河北唐山063000
        中國房地產(chǎn)業(yè) 2019年5期
        關鍵詞:概預算設計階段經(jīng)濟性

        文/馮海平 河北唐山 063000

        新時代的發(fā)展離不開建筑業(yè)的新興,在諸多新興建筑的建設當中應運而生的是各個建筑企業(yè)的興起??墒窃谶@種形式下出現(xiàn)多次因為工程造價的不合理導致工程項目的停止,造成投資失敗,資金失控的情況發(fā)生。由此可見工程造價在工程項目中具有重要地位,項目的成功與失敗可能會因為造價的合不合理而有所影響。

        1、工程造價咨詢在工程項目的設計時期的意義

        工程造價指的是建設項目在建設完成一系列的項目所需建設費用的總和,其中包括對建設項目內(nèi)容、建設項目規(guī)模、建設項目標準、使用要求和功能要求的分析進行合理的評估之后的費用總和。

        雖然說工程造價的咨詢貫穿工程項目建設的始終,可是其工程造價的運用重點是在工程項目的設計階段。因為在設計階段對工程造價有了全面的了解和認識,就是對工程項目的全過程有了大概的認識,將工程項目的大致輪廓了解清楚。這樣做便于對整個工程項目做出合理的、科學的調(diào)控和管理[2]。

        工程設計往往是由專業(yè)性較高的項目工程師完成,因為專業(yè)的局限性工程設計往往更加偏重于建筑使用的功能性,忽略了造價的重要性。為了實現(xiàn)建筑的使用功能性,工程師會采用先進的科技手段來達到這一目的,正因如此,會對經(jīng)濟因素造成忽略和輕視,從而不能實現(xiàn)科學合理的工程設計。相反,如果在設計階段初期就對經(jīng)濟因素有充分的考慮,那么在有經(jīng)濟考慮和分析的基礎之上,對設計的細節(jié)會有所幫助,對后期的建設也會有所控制;在對投資的資金限制情況下會對建設項目的建設有更好的掌控,工程師在此情況下也能夠極限發(fā)揮出自己的專業(yè)水平甚至做出含有高創(chuàng)造力的設計[3]。

        研究表明對工程投資的影響最大的是工程項目的設計初期階段,工程階段性的進展下,對建設項目的優(yōu)化空間會越來越少,于是對造價的應先也會越來越低。為了保障業(yè)主的經(jīng)濟利益,工程項目應當盡量在保證項目使用的前提下降低資金的投入量。所以對工程造價設計階段的控制是控制項目資金的重要手段。

        2、工程造價在設計階段的現(xiàn)狀

        (1)在結(jié)構(gòu)設計的工作過程中,對設計的速度要求、對設計的技術和設計的產(chǎn)值等的過分重視,導致沒有考慮到經(jīng)濟效應,沒有全面的思考到工程項目的整體問題。缺乏對經(jīng)濟效應的考慮,缺乏經(jīng)濟觀念使得結(jié)構(gòu)設計不夠科學和完善。

        (2)經(jīng)濟觀念水平和工作能力、技術水平不協(xié)調(diào)

        我國建筑設計工程師技術水平和工作能力相對較高,比之國外的行業(yè)先進水平也毫不遜色。只是在設計方面還不夠完善,設計觀念的不完善,對經(jīng)濟概念的缺失是我國建筑設計人員的一大短板。這樣就不能夠和概預算人員得到相互統(tǒng)一的認識和結(jié)果,做不到協(xié)調(diào)工作,工作效率得不到提高。

        (3)設計工作缺乏相應的監(jiān)督環(huán)節(jié)

        監(jiān)督機構(gòu)的加入能夠有效保證項目設計的效率提高和高質(zhì)量的設計完成。任何機構(gòu)要保證高質(zhì)量的工作完成,加入監(jiān)督機構(gòu)是一個有效的手段。就像在建筑工程項目上的監(jiān)理環(huán)節(jié)一樣,在設計過程中監(jiān)督環(huán)節(jié)的進入同樣是非常重要,值得重視的。

        (4)設計階段對實用性的考慮大于對技術可行性、經(jīng)濟性的考慮

        在設計階段若過分在乎設計的實用性,而忽視技術手段實現(xiàn)的經(jīng)濟性是對投資資金的一個重大打擊。設計人員應當在實用性設計和經(jīng)濟技術手段設計之間取得平衡,盡量在最低的經(jīng)濟量下實現(xiàn)功能最大化,使得經(jīng)濟效用大大提升。

        3、工程造價咨詢在設計階段的運用建議

        (1)充分考慮經(jīng)濟效應,優(yōu)化設計方案

        工程建設的先決條件是設計階段的完成,充分考慮經(jīng)濟效用,對最早的設計方案進行優(yōu)化能夠使得工程項目的投產(chǎn)實施階段獲得經(jīng)濟解放,得到完整考慮后的較高的綜合效益。在對設計階段工作的優(yōu)化包括兩個方面:設計深度的優(yōu)化和對設計工作中組織結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)[4]。

        設計深度的優(yōu)化要求掌握充足、全面的信息條件,對要設計項目的環(huán)境進行充分的了解和認識。根據(jù)了解的資料和情況運用專業(yè)知識提出經(jīng)濟、實用的策略計劃和設計方案。在對功能使用和經(jīng)濟投入兩個方面進行綜合考慮,選取最佳方案,然后再投入實施。

        (2)良性競爭在工程造價設計階段的積極意義

        良性競爭可以確保在設計方案中取得經(jīng)濟和功能使用的雙贏。在設計階段不應該在方案設計一個環(huán)節(jié)采用競爭的方式,而是全過程采用,這樣可以最大限度的提升資金的使用效益。

        (3)增加設計階段的經(jīng)濟監(jiān)督環(huán)節(jié)和審核環(huán)節(jié)

        上述談論了監(jiān)督的重要性和缺乏監(jiān)督的不良影響。在增強設計階段的經(jīng)濟監(jiān)督和審核環(huán)節(jié)有利于對設計方案的經(jīng)濟性的保證。也可以提升設計方案的有效性,增加設計方案的質(zhì)量,有效控制工程的造價區(qū)間。

        (4)對市場環(huán)境信息的考慮

        做好充足的市場調(diào)研工作,有利于對市場的把控,能夠?qū)こ讨惺褂玫牟牧?、設備和使用技術有所控制,對經(jīng)濟有所控制,保證設計中的可用性和經(jīng)濟性。

        (5)概預算在設計階段的意義

        在設計階段中考慮概預算的問題能夠幫助設計方案的一次性完成。上述談到設計工程師對概預算方面的知識的缺失,所以對此應當加強設計工作人員對概預算知識的了解和認識??梢蚤_展培訓,來解決這一問題。

        結(jié)語:

        對設計階段的工程造價進行合理的控制,在整個項目的工程造價上具有重要意義。正確處理設計階段的工程造價問題,可以確保整個工程造價的合理性,這對工程項目的經(jīng)濟性有了很大的提升。在設計的實用性和經(jīng)濟性之間尋求最適合的一條平衡線是對整個工程項目的經(jīng)濟優(yōu)化。所以在設計階段對工程造價的考慮是一個健全的工程項目必不可少的環(huán)節(jié)。

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