孫 健

(江蘇達(dá)瑞德工程管理咨詢有限公司，江蘇 無錫214000)

1 蘇州龍湖勞動(dòng)路姑蘇天街項(xiàng)目深基坑支護(hù)工程造價(jià)分析

1.1 工程概況

蘇州龍湖勞動(dòng)路姑蘇天街項(xiàng)目，自然地坪相對(duì)標(biāo)高-0.3 m，基坑面積14079 m2，基坑周長752 m，普通挖深18 m，局部桁架基礎(chǔ)挖深22 m，基坑采用地下連續(xù)墻內(nèi)支撐的支護(hù)結(jié)構(gòu)。

1.1.1 地下連續(xù)墻支護(hù)體系

本項(xiàng)目基坑采用1 m厚的地下連續(xù)墻作為開挖階段的支護(hù)結(jié)構(gòu)，地下連續(xù)墻混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為水下C35，抗?jié)B等級(jí)為P8。地下連續(xù)墻槽段深51 m，開挖深度與嵌固深度的比例為1:1.83(開挖深度與入土深度的比例)，由于地下連續(xù)墻成槽深度較大，為防止塌孔槽壁兩側(cè)均采用φ850mm@600mm三軸攪拌樁加固(外側(cè)三軸攪拌樁采用套打方式施工，內(nèi)側(cè)三軸攪拌樁采用搭接方式施工)，加固深度24 m。為防止局部基坑底部隆起，對(duì)部分基坑底部也采用三軸攪拌樁進(jìn)行加固，加固寬度4 m，加固深度5 m。

本項(xiàng)目基坑地下連續(xù)墻共劃分為149幅槽段，槽段接頭采用H880×500×12×12，部分地下連續(xù)墻交接處外側(cè)設(shè)置MJ S工法大直徑高壓旋噴樁作為接頭止水措施。地下連續(xù)墻每幅槽段內(nèi)設(shè)置2根注漿管，每根注漿管的水泥用量為2.0 t。

1.1.2 基坑支撐體系

本項(xiàng)目基坑設(shè)置4道鋼筋混凝土支撐及局部設(shè)置1道鋼筋混凝土支撐+3道鋼支撐作為施工階段的水平支撐體系，基坑桁架基礎(chǔ)落深部位均設(shè)置1道鋼支撐作為施工階段的水平支撐體系，立柱樁采用鉆孔灌注樁內(nèi)插臨時(shí)鋼格構(gòu)柱，立柱樁不利用工程樁，全部新做。

1.2 支護(hù)工程造價(jià)構(gòu)成

基坑支護(hù)通常由地下連續(xù)墻或排樁+止水帷幕、土釘墻、冠梁、腰梁、內(nèi)支撐、地下水控制系統(tǒng)(為保證工程施工及基坑周邊環(huán)境安全而采取的集水明排、降水、止水或回灌措施)等組成。支護(hù)工程的造價(jià)通常與支護(hù)結(jié)構(gòu)周長、形式及支護(hù)深度緊密相連。

1.3 工程造價(jià)編制依據(jù)

1)圖紙 根據(jù)2017年10月化學(xué)工業(yè)巖土工程有限公司提供的設(shè)計(jì)圖紙。

2)定額 《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》(2014版)、《江蘇省城市軌道交通工程計(jì)價(jià)定額》(2013版)及配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)則。

3)材料價(jià)格 按蘇州市頒布的《工程造價(jià)信息》(2018年1月)材料指導(dǎo)價(jià)及市場(chǎng)價(jià)。

4)其他 ①工程造價(jià)考慮1.2%的地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，由于該項(xiàng)目緊鄰蘇州地鐵2號(hào)線與5號(hào)線交匯處，地下管線比較復(fù)雜，地上建筑物也需做臨時(shí)保護(hù)；②工程造價(jià)考慮0.5%的特殊條件下施工增加費(fèi)，由于該工程緊鄰已運(yùn)行的蘇州地鐵2號(hào)線，應(yīng)在確保地鐵安全運(yùn)行的基礎(chǔ)上合理安排施工；③工程造價(jià)考慮12%的管理費(fèi)及7%的利潤(取費(fèi)基數(shù)為分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi))，1.8%的安全文明施工措施費(fèi)，1.2%的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；④工程造價(jià)已包含大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)、基坑降排水等措施費(fèi)用。

1.4 工程造價(jià)分析結(jié)果

蘇州龍湖勞動(dòng)路姑蘇天街項(xiàng)目基坑支護(hù)工程造價(jià)分析結(jié)果如下。

1)本項(xiàng)目基坑地下連續(xù)墻支護(hù)開挖深度18 m，支護(hù)深度51 m，嵌固深度達(dá)1:1.83(常規(guī)嵌固深度為1:1)，墻體厚1 m(常規(guī)厚度為0.8～1.2 m)，而且槽壁及部分坑底均采用三軸攪拌樁加固，立柱樁均不利用工程樁(全部新做)，導(dǎo)致主體支護(hù)工程費(fèi)相對(duì)指標(biāo)較高，造價(jià)指標(biāo)為22.87萬元/m，總造價(jià)為17197.2萬元。

2)本項(xiàng)目造價(jià)占比最大的為基坑地下連續(xù)墻支護(hù)結(jié)構(gòu)，造價(jià)指標(biāo)為16.48萬元/m，占比67.02%。

3)其余工程造價(jià)組成中按照造價(jià)占比，依次為水平支撐體系(混凝土腰梁、支撐、棧橋)為10.55%、垂直支撐體系(混凝土立柱樁)4.88%、施工總價(jià)措施費(fèi)4.68%、槽壁及坑底加固3.45%、垂直支撐體系(鋼格構(gòu)柱)3.04%、水平支撐體系(鋼腰梁、鋼支撐)2.86%等。在方案對(duì)比分析和擴(kuò)初概算階段，一般僅能知道基坑周長及開挖深度，對(duì)于基坑支護(hù)的造價(jià)分析，通?？紤]以基坑周長為指標(biāo)工程量測(cè)算基數(shù)，嵌固深度考慮1:1即地下連續(xù)墻考慮2倍的基坑挖深，連續(xù)墻厚度按照1 m測(cè)算，以3000元/m3測(cè)算得出地下連續(xù)墻的延米指標(biāo)。然后考慮地下連續(xù)墻的工程造價(jià)占整個(gè)支護(hù)工程造價(jià)的70%左右，即10.8/0.7=15.43萬元/m的指標(biāo)，測(cè)算出工程基坑支護(hù)的造價(jià)。

1.5 支護(hù)工程造價(jià)分析細(xì)目

對(duì)支護(hù)工程施工工序進(jìn)行分解并套用相關(guān)定額，得出相關(guān)造價(jià)指標(biāo)及費(fèi)用所占的比重。本工程主要由地下連續(xù)墻67.02%、水平支撐體系(混凝土腰梁、支撐、棧橋)10.55%、垂直支撐體系(混凝土立柱樁)4.88%、施工總價(jià)措施費(fèi)4.68%、槽壁及坑底加固3.45%、垂直支撐體系(鋼格構(gòu)柱)3.04%、水平支撐體系(鋼腰梁、鋼支撐)2.86%等部分組成。由造價(jià)分析指標(biāo)明細(xì)可知，本工程地下連續(xù)墻共41121.7 m3，造價(jià)指標(biāo)為3013.4元/m3。其施工工序及所包含的內(nèi)容為:①修筑導(dǎo)墻及拆除外運(yùn)；②開挖槽壁、修整槽壁、清底換漿；③吊放鋼筋籠及工字鋼接頭、澆筑混凝土；④槽底注漿。

通過軟件套用相關(guān)費(fèi)率及定額分析，得出地下連續(xù)墻各道工序中所占比重最大的是連續(xù)墻的混凝土及鋼筋的造價(jià)(59.87%)及連續(xù)墻開挖成槽的造價(jià)(26.35%)，這2個(gè)指標(biāo)主要與開挖方式、連續(xù)墻厚度、連續(xù)墻嵌固深度、連續(xù)墻鋼筋含量等技術(shù)指標(biāo)密切相關(guān)。地下連續(xù)墻造價(jià)指標(biāo)為3013.4元/m3，工程量為41121.7 m3，造價(jià)為12391.7萬元，地下連續(xù)墻造價(jià)組成及造價(jià)指標(biāo)如表1所示。

本項(xiàng)目垂直立柱樁支撐采用鉆孔灌注樁內(nèi)插型鋼格構(gòu)柱(鉆孔灌注樁不利用工程樁，全部新做)，水下混凝土工程量為2379.65 m3，造價(jià)指標(biāo)為3791.3元/m3，造價(jià)為902.2萬元。其工序?yàn)殂@孔清孔、安放鋼筋籠、水下混凝土澆筑、泥漿外運(yùn)。立柱樁(鉆孔灌注樁)造價(jià)組成及造價(jià)指標(biāo)如表2所示。

本項(xiàng)目水平支撐體系采用混凝土腰梁、混凝土支撐及棧橋，混凝土工程量為11734.2 m3，造價(jià)指標(biāo)為1662.2元/m3，混凝土腰梁、混凝土支撐及棧橋造價(jià)組成及造價(jià)指標(biāo)如表3所示。

2 蘇州尼盛廣場(chǎng)項(xiàng)目基坑支護(hù)工程造價(jià)驗(yàn)證

2.1 工程概況

蘇州尼盛廣場(chǎng)項(xiàng)目地下3層，主樓基礎(chǔ)挖深17.5 m，主樓圍護(hù)體系采用地下連續(xù)墻+4道鋼筋混凝土支撐組成，地下連續(xù)墻厚800mm，深34.8 m(嵌固深度1:1)，鋼筋含量122.3 k g/m3，總長為342延米。

2.2 造價(jià)指標(biāo)

蘇州尼盛廣場(chǎng)項(xiàng)目基坑支護(hù)工程造價(jià)組成及造價(jià)指標(biāo)為:基坑圍護(hù)工程指標(biāo)為12.91萬元/m，合同價(jià)4415.6萬元，其中，地下連續(xù)墻單價(jià)為8.9萬元/m，指標(biāo)為2983.7元/m3，造價(jià)為3043.2萬元，約占合同總價(jià)的68.92%。通過蘇州尼盛廣場(chǎng)深基坑支護(hù)工程的合同數(shù)據(jù)，呼應(yīng)驗(yàn)證了相關(guān)造價(jià)指標(biāo)的區(qū)間及合理性。

表1 地下連續(xù)墻造價(jià)組成及造價(jià)指標(biāo)

表2 立柱樁(鉆孔灌注樁)造價(jià)組成及造價(jià)指標(biāo)

表3 混凝土腰梁、混凝土支撐及棧橋造價(jià)組成及造價(jià)指標(biāo)

3 對(duì)深基坑支護(hù)工程造價(jià)分析的建議

在擴(kuò)初概算和設(shè)計(jì)方案對(duì)比階段，由于缺少必要的經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料，可根據(jù)已知的開挖深度及基坑周長，依據(jù)常規(guī)參數(shù)進(jìn)行測(cè)算分析，測(cè)算方法如下。

1)嵌固深度按照1:1假設(shè)。

2)墻體厚度按照1 m假設(shè)。

3)假設(shè)挖深20 m的基坑，其地下連續(xù)墻造價(jià)為12萬元/m(1 m厚×40 m支護(hù)深×3000元/m3=12萬元/m)，按照地下連續(xù)墻占整個(gè)支護(hù)體系70%估算，整個(gè)支護(hù)體系的造價(jià)約17.14萬元/m。

另外，從以上2個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)分析中可看出，深基坑造價(jià)中占比最大的是地下連續(xù)墻支護(hù)結(jié)構(gòu)，而對(duì)于地下連續(xù)墻的造價(jià)主要有以下影響因素。

1)墻體厚度 假設(shè)挖深20 m，嵌固深度1:1的基坑，支護(hù)墻體的常規(guī)厚度為0.8～1.2 m，每增厚0.1 m，影響造價(jià)約1.2萬元/m。

2)支護(hù)深度(挖深及嵌固深度) 假設(shè)挖深20 m，厚1 m，支護(hù)墻體的常規(guī)嵌固深度為0.8～1.2 m，嵌固比每增深0.1，影響造價(jià)約0.6萬元/m。

3)鋼筋含量 假設(shè)挖深20 m，厚1 m，嵌固深度為1:1的基坑，鋼筋含量常規(guī)為120～200 k g/m3，每增加10 k g/m3，影響造價(jià)約0.22萬元/m。

以上因素可在深化設(shè)計(jì)階段予以詳細(xì)分析和優(yōu)化，做到深基坑支護(hù)的造價(jià)經(jīng)濟(jì)性與安全性的協(xié)調(diào)。

4 結(jié)語

深基坑支護(hù)工程屬于隱蔽工程，受基坑深度、地質(zhì)條件和施工技術(shù)制約，存在許多不可預(yù)見因素，如果工程造價(jià)控制不當(dāng)，將會(huì)出現(xiàn)合同價(jià)超審批概算價(jià)等現(xiàn)象。結(jié)合案例對(duì)蘇州地區(qū)深基坑支護(hù)的工程造價(jià)進(jìn)行分析研究，有利于理清此類項(xiàng)目的費(fèi)用組成及造價(jià)指標(biāo)，進(jìn)而分析項(xiàng)目中對(duì)造價(jià)影響較大的因素。后續(xù)研究中，可逐步豐富案例數(shù)據(jù)，組建充實(shí)的深基坑支護(hù)工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫，為蘇州地區(qū)類似項(xiàng)目提供造價(jià)指標(biāo)參考。同時(shí)，研究可為其他地區(qū)類似項(xiàng)目分析總結(jié)造價(jià)組成和造價(jià)指標(biāo)提供參考。