趙方杰

摘要：房屋建筑關系到千家萬戶，現(xiàn)在的建筑工程市場依然存在很多問題亟待解決。為保證房屋業(yè)主的生命、財產安全，改善房屋土建施工條件，保證建筑公司獲得最大的收益，加強房屋土建工程質量管理是提高國民生活質量的重中之重。本文對房屋土建工程質量管理存在的問題進行了詳細地調查研究，并根據(jù)房屋土建市場的實際情況提出了相應的解決辦法。

關鍵詞：房屋土建；質量管理；解決方法

前言：房屋建筑的質量是建筑工程的核心，應該大力抓好、抓緊抓牢并嚴把質量關。對于一個樓房項目而言，土建環(huán)節(jié)的實際質量效果除了會影響建設公司在行業(yè)中的名聲以及項目收益外，同時與民眾的安全密切相關。盡管我國的建筑工程單位已經擁有了很多先進的設備、高端的技術以及各種新型材料，但當下我國的土建行業(yè)存在制度不完善、工人素質低、監(jiān)督不到位等問題。這些問題使房屋土建的質量面臨很多安全隱患。為了廣大群眾的生命安全、財產安全和公司的名譽和利益，我們要從根本上進行探索以建立完善的建筑管理體系，加強質量監(jiān)督力度，加大質量管理措施，切實提高工程質量水平來保護全體公民的合法權益。

1、房屋土建管理的工作現(xiàn)狀

1、1建筑公司管理制度不完善。房屋建筑管理體系的不完善是導致房屋建筑出現(xiàn)質量問題的原因。近幾年來我國的住房建設發(fā)展迅速，房屋建設的質量管理也在不斷進步，但是在管理制度方面仍然存在許多問題。我國的土建工程質量管理體系還處在一個不完善的階段，加上當前市場中的很多公司規(guī)模較小，沒有完善的建筑管理措施和相應的規(guī)章制度，導致管理人員無從下手，不知從何管起，進而出現(xiàn)瞎管、亂管的現(xiàn)象。這就導致了房屋建筑市場混亂。我國的建筑工程在施工管理過程中，往往注重“人治”，輕視“法治”，這就造成人治的狀況與規(guī)章制度相沖突的情況。

1、2建筑工人知識結構、技術水平低下。當前建筑行業(yè)的施工人員大多是讀書比較少的農民工，他們中的很多人并沒有接受過施工技術方面的正規(guī)培訓，所以建筑行業(yè)施工人員的整體素質比較低。再加上有些膽大妄為的施工單位竟然為了降低成本支出，減少工人們開銷，雇傭一些不懂技術的工資便宜的建筑工人又不加強培訓，導致房屋建筑市場上建筑工人的知識水平普遍不過關，他們低下的專業(yè)素質給施工過程造成一些麻煩。比如，由于沒有技術常識在混凝土鋼筋搭建時出現(xiàn)錯誤，會導致屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質量問題；再比如因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實或跑漿，構造柱位置及節(jié)點處理不當，而產生斷條或爛根等。

1、3監(jiān)管力度不夠。房屋土建質量一部分問題原因就是因為降低造價而偷工減料、使用劣質的材料造成的。一些建筑商為了從中獲得更高的利益，使用廉價的材料、粗制濫造、縮短工期；監(jiān)理單位也為了尋求高額的利潤昧著良心，監(jiān)督過程懶散、敷衍了事。監(jiān)督力度不夠主要表現(xiàn)有：施工單位沒有資格證書、其內部監(jiān)督人員不合格、監(jiān)督體系不健全、檢查施工材料不到位，使得施工人員使用不合格的材料導致房屋建筑不合格。

2、改善房屋土建質量的措施

2、1建立完善的管理機制。想要提高房屋土建工程的質量就必須建立完善的質量管理體系，明確法律責任。制度建設是制定制度、執(zhí)行制度并在實踐中不斷檢驗和完善制度的過程，制度的制定和執(zhí)行相輔相成，這些制度的建立對房屋土建工程質量的提高有很大的監(jiān)督作用。房屋建筑公司需要科學的制定制度，確保所制定的制度具有全面性、針對性、可操作性；執(zhí)行好制度是制度建設的根本著眼點，絕不能使制度成為上下級和干部之間逢迎討好、相互吹捧的工具，不允許對違反制度的行為熟視無睹、聽之任之的好人主義，也不能使制度成為停留在紙上嘴上的形式主義，應該堅持高標準嚴要求，一級抓一級，一級帶一級，務求各項制度落到實處，取得實效。要時時維護制度的權威性，做到有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴，違法必究，要毫不妥協(xié)的同一切違反制度的現(xiàn)象作斗爭，發(fā)現(xiàn)一起要查處一起，絕不遷就，絕不放過，形成“正氣存內、邪不可干”的良好局面。

2、2對施工隊伍進行專門培訓。為提高施工企業(yè)人員的綜合素質和提高建筑工程的效率，公司的責任人應該加強對建筑工人以及相關人員的職業(yè)技能培訓，定期舉辦素質教育。在技術人員的錄用時一定要慎重， 提高錄用門檻，確保技術人員具有較高的職業(yè)素質，為保證施工質量提供前提條件。要篩選擁有充足管理經驗的職員，并對從事監(jiān)管職位的職員進行定期考核，在落實土建工程時應該使每一個施工人員都明白施工環(huán)節(jié)是將腦中建筑構思的實際化，對產品質量有著很重要的影響。

2、3 強化工程監(jiān)理管理力度。監(jiān)理環(huán)節(jié)對樓房的土建效果產生直接影響，所以必須嚴格落實監(jiān)理工作。要想擁有一支作風過硬的監(jiān)管隊伍，必須始終把“公正廉潔、嚴謹認真”作為監(jiān)督隊伍建設的目標，明確目標任務，落實工作責任。建筑公司盡量與信譽好的團隊合作，可以通過適當提高工程的造價方法以找一些信譽比較好的團隊合作。參與建設全過程的施工單位應該經由各級行政主管部門進行嚴格的審查，對資質低的建設隊伍，建筑設計單位應不予立項。建立質量責任制，要每個人都明確自己的責任和權限，如有事故發(fā)生嚴格按照責任制追究當事人的責任。政府還要對監(jiān)督人員進行定期或不定期的檢查，防止收受賄賂的情況發(fā)生，一旦發(fā)現(xiàn)收受賄賂等違法犯罪行為必須嚴加查辦以確保工程質量。在建筑工程管理中，政府的相關部門要和社會的監(jiān)管部門有效結合起來，提高對建筑工程的監(jiān)督力度。總之，質量監(jiān)督是房屋土建過程的一個重要環(huán)節(jié)，必須客觀公正科學的實施，只有這樣房屋土建的質量才能夠得到更好的保證。

結語：隨著人口數(shù)量的不斷增長，人們對房屋的樣式、質量要求不斷提高，房屋土建工程變得越來越重要。隨著房屋建筑工程的需求數(shù)量在不斷增多，房屋土建公司應該明白質量才是最重要的，沒有質量就談不上舒適美觀，談不上富麗堂皇。因此，各級政府應當對房屋土建的質量問題給予高度的重視，只有提高質量才能保證住房人員的人身、財產安全和建筑公司的整體利益，才能促進社會的和諧穩(wěn)定。

參考文獻

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