呂達(dá)+王新荷

浙江省三建建設(shè)集團(tuán)有限公司

【摘 要】在建筑施工中，近年來(lái)房屋滲雨滲水成為施工方和業(yè)主的常見(jiàn)糾紛問(wèn)題。而房屋建筑的滲漏因部位不同，引起滲漏的原因也不盡相同，需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析，并針對(duì)性的做好預(yù)防措施。有些建筑部位即使保證了良好的施工質(zhì)量，仍然會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，這就有可能是施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，需要仔細(xì)查找原因，優(yōu)化施工設(shè)計(jì)，減少建筑滲漏的發(fā)生。本文筆者根據(jù)工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)建筑施工中防水防滲施工技術(shù)進(jìn)行了分析探討。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；防水防滲；施工；技術(shù)

一、建筑施工過(guò)程中防水防滲施工的重要性分析

（一）可以有效的延長(zhǎng)建筑的使用壽命

建筑工程的質(zhì)量一直以來(lái)都是人們最為關(guān)注的問(wèn)題，一個(gè)好的建筑工程可以有效的延長(zhǎng)建筑的使用壽命。滲水滲漏問(wèn)題作為影響建筑質(zhì)量的問(wèn)題之一，不但會(huì)嚴(yán)重破壞建筑工程施工的完整性，而且還會(huì)對(duì)建筑內(nèi)部的其他設(shè)施造成影響，會(huì)給人們的生活帶來(lái)嚴(yán)重的不便。建筑施工過(guò)程中的防水防滲技術(shù)，不僅可以有效的提高建筑的抗?jié)B能力，保持建筑中鋼筋的強(qiáng)度與剛度，而且還能夠有效的延長(zhǎng)建筑的使用壽命。因此，建筑施工過(guò)程中，一定要嚴(yán)格按照相應(yīng)的防水防滲施工規(guī)范進(jìn)行施工，采取有效的防水防滲施工技術(shù)，促進(jìn)建筑工程質(zhì)量的提高，確保建筑的質(zhì)量。

（二）可以大大降低建筑工程的維護(hù)成本

建筑工程防水防滲施工技術(shù)不僅可以有效的延長(zhǎng)建筑工程的使用壽命，而且還可以大大降低建筑工程的維護(hù)成本，減少不必要的損失，進(jìn)而促進(jìn)建筑工程功能的有效發(fā)揮，滿足人民群眾的日常生活需求，給人們的生產(chǎn)生活創(chuàng)作更多更好的條件，推動(dòng)社會(huì)的進(jìn)一步快速發(fā)展。建筑施工中的防水防滲施工技術(shù)，可以減少建筑維修次數(shù)，可以有效的避免建筑內(nèi)部設(shè)施的損壞，大大節(jié)約了人力、物力和財(cái)力，為充分發(fā)揮建筑功能創(chuàng)造了有利條件。

（三）可以有效的改善人們的生活質(zhì)量

建筑工程施工過(guò)程中的滲漏問(wèn)題直接影響著人們的生活質(zhì)量，為此，在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求使用防水防滲施工技術(shù)，可以有效的改善人們的生活質(zhì)量，使得人們的生產(chǎn)生活免受滲漏問(wèn)題的干擾，從而給人們創(chuàng)造出舒適的居住環(huán)境，更好的確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

二、滲漏原因分析

在房屋建設(shè)中產(chǎn)生的滲雨滲水部位通過(guò)研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)，主要集中在以下四個(gè)部位：

（一）外墻的滲漏

外墻的滲漏多出現(xiàn)在墻面及砌筑體與混凝土結(jié)構(gòu)拉結(jié)部位，通常是由于裂縫的原因，使得水能夠通過(guò)裂縫滲入。外墻體的施工質(zhì)量對(duì)于外墻的防水防滲性能影響較大，在砌筑施工過(guò)程中，水泥砂漿起到粘結(jié)磚的作用，如果采用干磚壘筑，則會(huì)將水泥砂漿中的水分吸走影響水泥砂漿的粘結(jié)性能，而砂漿攤鋪的飽滿度不夠，則會(huì)在灰縫中形成縫隙，不平整墻面的造成抹灰時(shí)砂漿攤鋪的厚度不勻，薄處易干裂。砌筑體與混凝土結(jié)構(gòu)之間采取的拉結(jié)措施不到位，則會(huì)使無(wú)法有效連接形成縫隙，如拉結(jié)筋的設(shè)計(jì)施工、框架梁與墻頂?shù)男逼鎏幚淼仁┕ぃ圆蛔⒁饩蜁?huì)出現(xiàn)縫隙。窗體與墻體的連接密封性不好，或者建筑發(fā)生形變，使窗體與墻體脫離而出現(xiàn)滲漏情況。

（二）屋面的滲漏

屋面的滲漏原因多種多樣，現(xiàn)澆板屋面會(huì)因?yàn)樵跐仓r(shí)預(yù)埋件或鋼筋變形上移而形成的滲漏點(diǎn)，如預(yù)埋的吊燈接線盒，極容易出現(xiàn)滲漏情況?；炷连F(xiàn)澆屋面的厚度相對(duì)來(lái)說(shuō)較薄，振搗時(shí)混凝土極容易出現(xiàn)振搗不充分的情況，在屋面的局部會(huì)有強(qiáng)度較弱的部位，如采用的縫波紋瓦的瓦縫正好在此部位，則瓦縫的積水會(huì)逐漸侵蝕，并造成滲漏。柔性屋面特別容易被剛性物件損壞，如太陽(yáng)能熱水器的支架，如果不進(jìn)行包裹，在持續(xù)的載荷下極易貫通屋面而造成滲漏。

（三）衛(wèi)生間的滲漏

衛(wèi)生間是人們洗漱場(chǎng)所，需要接入暖通管路、給排水管路和污水管路，同時(shí)處于外觀上的整潔，這些入戶的管路通常隱蔽安裝，而錯(cuò)綜復(fù)雜的管路如果安裝出現(xiàn)問(wèn)題極容易導(dǎo)致滲漏的出現(xiàn)。供水管路如果較長(zhǎng)，容易出現(xiàn)水錘效應(yīng)，特別是高層建筑，這種現(xiàn)象尤其明顯，對(duì)閥門(mén)、彎頭的沖擊極大，一旦造成管線的破壞，在水管密布的衛(wèi)生間就會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（四）地下室的滲漏

地下室一般是管道的接縫所在，所有住戶的用水及排水都集中在地下室，水壓大易造成接縫開(kāi)裂。地下室的防水混凝土施工質(zhì)量較差時(shí)，會(huì)影響其性能，甚至出現(xiàn)裂縫而導(dǎo)致滲漏。地下室結(jié)構(gòu)不按照要求留置施工縫或施工縫過(guò)多，極容易成為地下室滲漏高發(fā)區(qū)。沉降縫的防水工作同樣重要，通常使用止水帶進(jìn)行防水，如果止水帶偏移、形變、錯(cuò)落則失去了止水功能，造成嚴(yán)重滲漏。

三、施工技術(shù)分析

（一）外墻的防水防滲

在進(jìn)行外墻的施工時(shí)，填充墻的砌筑應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)范操作，保證不漏填，不出現(xiàn)瞎縫，隨時(shí)檢查平整度，發(fā)現(xiàn)有凹凸起伏立即修整，提前對(duì)磚材進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，防止干磚吸走水泥砂漿中的水份而影響墻體的質(zhì)量?；炷两Y(jié)構(gòu)與填充墻的拉結(jié)，應(yīng)按要求采取必要的拉結(jié)措施，拉結(jié)筋的分布不要過(guò)疏，保持在50cm左右，鋼筋探入墻體內(nèi)的長(zhǎng)度應(yīng)提供足夠抗拉性能，至少50cm，拉接縫及時(shí)補(bǔ)平，依照拉接縫的情況可以加置加強(qiáng)帶，進(jìn)一步防止拉接縫滲漏，預(yù)留足夠的墻頂斜砌空隙，并過(guò)半個(gè)月后再進(jìn)行斜砌施工。抹灰時(shí)應(yīng)當(dāng)多次的抹灰，反復(fù)找平，保證抹灰層密實(shí)平整，并在抹灰前進(jìn)行墻面的徹底清理和淋濕，消除毛刺和粉塵，填堵施工孔洞、密封穿墻管線的縫隙。外墻面的外凸設(shè)施應(yīng)合理的設(shè)計(jì)坡度，使水向外流。

（二）屋面的防水防滲

屋面的預(yù)埋件應(yīng)牢固設(shè)置，防止出現(xiàn)位移，剛性屋面的鋼筋網(wǎng)應(yīng)始終處在模板上沿以下約1cm，保證澆筑振搗時(shí)鋼筋網(wǎng)不變形或上漏。采用平板振動(dòng)器振動(dòng)混凝土?xí)r，注意控制速度，放慢由下往上振實(shí)的過(guò)程，保證充分的振實(shí)混凝土。如果需要加貼波形瓦，盡量采用壓縫型的，而不要使用對(duì)縫型的波形瓦，或者預(yù)先在混凝土表面鋪設(shè)柔性防水材料，在進(jìn)行波形瓦的安裝，對(duì)于較高的建筑物就沒(méi)有必要使用波形瓦，因?yàn)檫^(guò)高的高度并不能被人們所注視，反而增加了滲漏的可能性。柔性屋面上不要放置尖銳物，太陽(yáng)能熱水器的支架上包裹柔性材料，或墊置墊片，防止損傷屋面。

（三）衛(wèi)生間及地下室

衛(wèi)生間及地下室的建筑結(jié)構(gòu)施工應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照要求施工，特別注意土建工程與其他專(zhuān)業(yè)工程的交叉施工，合理安排施工順序，防止不同專(zhuān)業(yè)間的相互影響。穿墻或穿板的管道應(yīng)做好密封措施，預(yù)留孔洞時(shí)，其大小應(yīng)比管路外徑多出十二厘米，應(yīng)采用倒錐形，管道鋪設(shè)完畢后，依照規(guī)范進(jìn)行密封施工。衛(wèi)生間的防水材料鋪設(shè)工作要做到一是保證防水材料質(zhì)量，二是規(guī)范施工，三是避免施工過(guò)程中損壞防水材料，并在施工完畢后進(jìn)行必要的漏水實(shí)驗(yàn)。地下室不要設(shè)置或少留施工縫，不要過(guò)分依賴防水混凝土的防水，適當(dāng)設(shè)置防水層來(lái)輔助地下室的防水抗?jié)B。做好地基的施工工作，地基土中雜物徹底清除并壓實(shí)，根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置沉降縫或后澆帶來(lái)避免沉降裂縫的出現(xiàn)。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在工程建設(shè)過(guò)程中，施工企業(yè)要認(rèn)識(shí)到建筑物防水防滲施工的重要性，建立科學(xué)合理的施工管理措施，在保障施工方案合理的前提下，對(duì)施工的材料進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，對(duì)施工人員進(jìn)行合理的控制。只有通過(guò)這樣的方式，才能夠從根本上提升建筑物的防水防滲功能，為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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