【摘要】在伴隨社會的進步，人民的生活水平不斷提升，對各方面的要求也越來越高。房屋建筑的外墻具有保溫、防火、防燥、隔熱、荷載等諸多的功能，所以保證外墻的質(zhì)量是施工過程中非常重要的環(huán)節(jié)，防滲漏施工技術(shù)應(yīng)該貫穿施工的整個過程，否則一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象將嚴重影響房屋的質(zhì)量，繼而影響人民的生活環(huán)境及生活質(zhì)量。文章對外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用進行了分析。

【關(guān)鍵詞】外墻防漏；滲漏技術(shù)；建筑工程

1、導(dǎo)致建筑物外墻滲漏的原因

1.1施工材料原因

混凝土是建筑工程中最為基礎(chǔ)的施工材料，在使用的過程中混凝土的超強抗壓性和耐久性等特點確保建筑物的主體堅固。同時，由于混凝土的生產(chǎn)工序簡單，來源途徑多并且成本相對于其他的基礎(chǔ)施工材料低廉很多，因此成為了我國目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的熱脹冷縮的特性，在使用過程中如果混凝土的密實程度把握不好或者后期對墻體的養(yǎng)護不到位，經(jīng)過一定的年限之后，建筑物的墻體外部會出現(xiàn)裂痕與變形，從而導(dǎo)致滲漏，影響到了住戶的使用與建筑物整體的美觀性。

1.2外墻抹灰層裂縫與穿墻打孔引起的外墻滲漏

我國目前的建筑建造水平來說，很多樓宇在放裝飾面磚之前都會先放一層打底抹灰砂漿，而由于抹灰砂漿中的泥沙含量較高，如果在攪拌的時候沒有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出現(xiàn)空隙。經(jīng)過一段時間之后抹灰層會產(chǎn)生空氣，就會出現(xiàn)面磚翹起的現(xiàn)象。除此之外還有鋁合金窗與排水管道的安裝會引起滲漏，這兩者的安裝都是采用了穿墻打孔的方式，由于在安裝的過程中實際的洞口大小與標準的會有一定的誤差，就很容易出現(xiàn)打孔過大的現(xiàn)象，很多安裝人員習(xí)慣用塑料或者其他的材料簡單塞住大部分，雨水很容易滲進墻體，久而久之就很容易導(dǎo)致墻體的外滲。

1.3業(yè)主室內(nèi)裝修不當(dāng)引起滲漏

目前，就我國的房地產(chǎn)市場的生產(chǎn)與銷售情況來看，大多是交給業(yè)主空房或者是毛坯房，新房子交給業(yè)主由其自行裝修，在裝修的過程中，很多業(yè)主喜歡根據(jù)自己的喜好讓裝修工人改造房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以便于打造出自己的喜歡的風(fēng)格，但是拆改的室內(nèi)墻體的這種行為，如果操作不當(dāng)，很容易使墻的整體受到損壞，在拆改的過程中，外墻也會因為內(nèi)墻的開鑿而震動，抹灰層很容易出現(xiàn)裂痕，再經(jīng)過風(fēng)吹日曬，裂縫會慢慢變大，這樣就很容易出現(xiàn)滲漏的情況。

1.4外墻體結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫

高層墻面與天花板在建造是以板塊拼接的形式建造，銜接不當(dāng)很容易留有空隙，影響到墻體的整體的結(jié)構(gòu)與質(zhì)量，會導(dǎo)致墻體自身出現(xiàn)收縮從而產(chǎn)生縫隙。尤其是我國南方地區(qū)，墻體沒有北方的那么厚，而且大多是板房的形式，在施工時大多采用澆筑多塊水泥板最后拼接起來的方式，這種方式雖然省時省力，降低施工的難度，但是在后期的使用中很容易會出現(xiàn)建筑物出現(xiàn)裂縫的情況。

2、房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

防滲漏技術(shù)在房屋建筑工程施工過程之中起到良好的作用和意義，對于有效減少滲漏情況具有積極效果。在房屋建筑工程施工之中，采用防滲漏技術(shù)，需要積極把握其中的要點，采用良好的施工手段和方式。

2.1全面控制房屋建筑工程的材料質(zhì)量

施工材料質(zhì)量不高，是影響到房屋建筑工程施工效果，造成滲漏問題的主要因素之一，需要對其進行全面有效的控制。需要針對屋面防水卷材進行全面質(zhì)量控制。首先在選擇防水卷材的時候，需要從建設(shè)成本、施工環(huán)境和卷材特性出發(fā)，選擇最為合適的。其次，還需要積極做好卷材的檢查和保存工作，做好采購后的卷材檢驗工作，尤其是需要在進場之前，需要按照相應(yīng)的標準和規(guī)范對卷材材料進行核驗，并且做好存放工作；針對廚衛(wèi)和外墻的施工材料質(zhì)量進行全面控制。首先，在選擇水泥的時候，需要充分考慮到水泥的防滲性能，嚴禁使用礦渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之類的，減少水泥伸縮出現(xiàn)裂縫的情況，這樣能夠有效避免房屋滲漏問題出現(xiàn)；需要針對水泥和砂等材料進行全面有效的檢驗，主要是檢驗其中的各項指標，保證其能達到相應(yīng)的要求和標準。再者，還需要針對混凝土本身的配制比情況進行全面控制，在施工之前可以進行多次試驗，這樣能夠選擇到合適的配合比，有效提升混凝土本身的施工效果。

2.2積極開展全過程的防滲漏技術(shù)施工管理工作

2.2.1屋面防滲漏施工管理工作

針對房屋建筑工程進行全面施工的過程中，需要有效采用防滲漏技術(shù)，同時要注意的是，積極開展全過程的施工管理工作十分必要。首先，需要針對屋面工程進行防滲漏的施工管理工作。屋面一直是影響到房屋建筑工程滲漏問題的主要原因，因而需要積極處理好整平層和基層工作，尤其需要保證其中的平整度和坡度能夠符合相應(yīng)的要求。全面清潔屋面的表層，保證其能處于無雜物的狀態(tài)之中。再者，在鋪設(shè)防水卷材的過程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相應(yīng)的長度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，對于水體滲入的情況能夠起到良好的避免效果。該項工作完成之后，需要有效涂抹相應(yīng)的防水涂料，保證涂料的完整性和均勻性，通常情況下，在進行涂抹工作的過程中，需要重復(fù)兩次，這之間需要保持一定的時間間隔，當(dāng)?shù)谝淮瓮磕Y(jié)成膜之后，再開展第二次的涂抹工作，能夠起到良好的效果。最后，當(dāng)屋面滲漏涂抹工作完成之后，還需要積極開展蓄水試驗，有效判斷出滲漏施工的具體效果。

2.2.2在廚衛(wèi)和外墻防滲漏施工過程中開展的管理工作

廚衛(wèi)和外墻，同樣是防滲漏技術(shù)施工中的重要內(nèi)容，需要對其進行全面有效的制。在廚衛(wèi)施工過程中，采用防滲漏技術(shù)，需要保證地漏低于地面，同時減少地面孔的情況出現(xiàn)，以防破壞到廚衛(wèi)的管道和防水層。在外墻施工過程中，需要注重到施工裂縫問題，清理基層，保證其處在平整、干凈的狀態(tài)中，同時還需要積極采用分層抹灰的方式，提升墻體的抗裂能力。在一些容易出現(xiàn)裂縫的部位，還需要積極使用到懸掛鋼絲網(wǎng)，減少裂縫問題的出現(xiàn)，提升墻體的整體抗?jié)B性能。

結(jié)語：

建筑工程中涉及到很多個階段，一個建筑物更是涉及到了前期的設(shè)計、材料的采購與使用、建筑框架的設(shè)計、后期的養(yǎng)護工作等等。建筑工程的外墻滲漏問題出現(xiàn)的原因也有很多，其中包括了施工過程中施工材料引起的，框架結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理引起的，還有后期養(yǎng)護工作不當(dāng)引起的?？傊?，當(dāng)建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的時候首先要分析得出滲漏的原因，再找出相應(yīng)的對策來解決，對于建筑物外墻的養(yǎng)護一定要重視，可以使用防水工具與化學(xué)液體，定期的對外墻進行護理?？傮w上來說，要有效的應(yīng)用外墻防漏技術(shù)需要我們結(jié)合新時期的新材料。

參考文獻：

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