李穎

【摘要】工業(yè)和民用建筑工程在快速發(fā)展的過程中，也遇到了一些問題。其中最為突出的問題之一就是滲漏問題。滲漏問題不僅會(huì)影響到工業(yè)和民用建筑的外觀質(zhì)量，還會(huì)影響到工業(yè)和民用建筑的安全性能和整體質(zhì)量水平。因此加強(qiáng)對工業(yè)和民用建筑的防滲漏控制尤為必要?；诖?，筆者結(jié)合自身工作實(shí)踐，重點(diǎn)探討了工業(yè)與民用建筑施工中的防滲漏技術(shù)，以期作為參考。

【關(guān)鍵詞】工業(yè)和民用建筑；防滲漏技術(shù)；探析

房屋的滲漏問題是當(dāng)前房屋建筑工程中較為常見的問題，引起房屋滲漏的原因較多，如施工人員的過失、房屋自然的損壞等等，但最主要的問題還在于我國工業(yè)與民用建筑的整體技術(shù)水平普遍還不夠高。因此，需要我們對工業(yè)與民用建筑的防滲漏技術(shù)進(jìn)行研究。

一、做好施工之前的防滲漏準(zhǔn)備工作

第一，了解屋面結(jié)構(gòu)。在施工的工程前，有一些問題應(yīng)當(dāng)被注意。一方面是天氣問題?；旌系乃酀{放置是否會(huì)遇到天氣情況的影響，被雨水長期浸泡的水泥使用效果會(huì)大大降低，甚至?xí)霈F(xiàn)房屋的潛在危險(xiǎn)。施工過程的天氣可能會(huì)影響技術(shù)人員的操作，威脅生命安全；另一方面是地基的打造。特別是在高層建筑中，房屋的地基選擇對于房屋的安全影響尤為重要。對于地面凹凸不平的地方應(yīng)當(dāng)清平，修整。對于地基的填充也是相當(dāng)?shù)闹匾?，地基必須夯?shí)，每層都予以大密度物質(zhì)填充。第二，材料的選擇。無論是在建筑的建造還是建筑的裝修上，材料的選擇關(guān)系到房屋是否出現(xiàn)滲漏問題。對于高密度的材料選擇在理論上都是首選，這些材料在理論上可以很好的防滲漏。第三，材料的混合技術(shù)。在施工的過程中，施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的材料混合技術(shù)。

二、工業(yè)和民用建筑施工中主要的防滲漏技術(shù)

（一）外墻面建筑的防滲漏技術(shù)

由于外墻面是最易遭受外界不良因素襲擊的部位，所以，外墻常常會(huì)出現(xiàn)墻體裂縫與滲漏等現(xiàn)象，這也是建筑工程項(xiàng)目中常見的安全隱患之一。外墻體滲漏的問題不僅僅存在于墻面上也出現(xiàn)在墻角等細(xì)部位，因此，對外墻面防滲漏的安全施工與技術(shù)控制成為我們工作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。作為一名合格的房屋建筑技術(shù)人員，要不斷提高自身專業(yè)技能，嚴(yán)格按照防水防漏的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真分析并總結(jié)，做好防漏工作。具體要注意以下幾方面：首先，墻體材料的選擇是最重要的，最好采用結(jié)構(gòu)密實(shí)的新型材料。一般情況下，墻體的砌塊收縮性較大，在施工所需的砌塊進(jìn)場后要采取避雨防受潮等防御措施，避免完工后砌塊收縮出現(xiàn)裂縫而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。其次，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行砂漿的配比，選擇單純的砂結(jié)構(gòu)的同時(shí)注意進(jìn)行壓實(shí)與填平，此外，防止砌塊與其他的不同墻體材料進(jìn)行混砌，從而有效避免了毛細(xì)滲漏，也預(yù)防了墻體因線性膨脹出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致的滲漏發(fā)生。最后，外面墻體在進(jìn)行砌筑時(shí)要對腳于架拉墻桿和懸掛腳于架鋼管的部位流洞，主體工程完工后還要實(shí)行全面客觀的檢查工作，從而保證良好的防水性能。

（二）門窗防滲漏技術(shù)

門窗屬于房屋建筑不可缺少的一部分，門的面積相對于外墻面較少，但對于房屋來說，也占據(jù)了較大的一部分面積。它們活動(dòng)的范圍大，涉及區(qū)域廣。門窗不是固定的墻體，經(jīng)常用以活動(dòng)，雨水很容易由它們向房屋內(nèi)浸入。因此，在門窗的防滲漏問題上，這個(gè)問題就尤為困難，當(dāng)今，房屋的活動(dòng)窗大多是玻璃的，這是很好的防滲漏材料，可是窗框是鋁合金的材質(zhì)的。一旦它們與墻面結(jié)合不牢靠，就會(huì)有很大的滲漏問題存在。還有一個(gè)問題，鋁合金的玻璃框架制造技術(shù)本身就純在著問題，雨水不能從排水槽流出，這樣就使雨水向屋內(nèi)滲漏。我們現(xiàn)在大多數(shù)的門也是木門或者新型合金門，所以唯一需要注意的就是門框與門的契合度，還有門的材質(zhì)問題。再者就是門窗的地理位置必須高于地基，讓雨水形成一個(gè)順勢下流的趨勢，這樣就很好的防治雨水的內(nèi)浸。

（三）屋面的防滲漏技術(shù)

在工民建工程的施工當(dāng)中，需格外小心并保證房屋的面板的施工質(zhì)量，對于平層房屋的防水工程一定要派遣或聘請有深厚經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，原因是平層房屋防水工程不但有防滲漏的作用，同時(shí)也還有保溫、隔熱的作用。如果這一工程出現(xiàn)了錯(cuò)誤，勢必會(huì)使整個(gè)工程出現(xiàn)非常嚴(yán)重的滲漏問題。屋面的滲漏主要會(huì)發(fā)生在以下的地方：房檐溝、天溝、管道出氣孔、落水口等地方。

筆者認(rèn)為其防治技術(shù)措施主要有以下幾點(diǎn)：第一，由不同的建筑工程施工地點(diǎn)，施工環(huán)境的溫度、濕度和建筑的用途等，來選擇的防滲漏材料與溫度材料，要符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，并且要根據(jù)不同的規(guī)范來針對卷材與涂料等不同防滲漏材料進(jìn)行施工；第二，屋面防水的最基礎(chǔ)所在平層，其一定要有較好的剛度、強(qiáng)度，同時(shí)保證結(jié)構(gòu)整體性，科學(xué)的坡度也是需要考慮的，使積水造成滲漏不會(huì)發(fā)生；第三，針對屋面的天溝與房檐溝進(jìn)行徹底的檢驗(yàn)，用以保障其嚴(yán)密、平整，不會(huì)輕易產(chǎn)生積水與滲漏。需要注意的是，在防滲漏工程完工后，后期的保養(yǎng)與維護(hù)工作也是一定要做好的，進(jìn)而使外墻面的防滲漏能時(shí)刻正常工作著；第四，因?yàn)樯皾{和水泥皆屬硬性材料，因此在施工的時(shí)候一定要注意觀察天氣狀況，及時(shí)應(yīng)變。施工之前摸清排查好基層的狀況，有凸出的地方應(yīng)鑿平，凹進(jìn)去的坑洞等需填補(bǔ)平整。排查完成后對基層進(jìn)行清理，如果基層材質(zhì)為混凝土，就掃除或鏟除基層外表面上的異物，并沖刷洗凈，不留積水。如果基層是保溫層，則基層就不可以潑水等，只能在保溫層上少量的淋水上去，亦可以在砂漿攪拌時(shí)加入更多的水。完全處理好的基層上，再均勻的涂抹上一層素的水泥漿，進(jìn)而讓平層和基層的粘連性更好。后期的保養(yǎng)工作也必須跟上并良好完成。

（四）廚房與衛(wèi)生間的防滲漏辦法

房屋最初結(jié)構(gòu)施工時(shí)，應(yīng)將廚房與衛(wèi)生間的地面比客廳與臥室的地面低到越50mm，人為弄出這樣的高度差，并根據(jù)固定進(jìn)行約1%的起坡，而地漏口與相近的地面也要存在10mm左右的高度差。廚衛(wèi)的墻面，1.8m之下其內(nèi)部應(yīng)采用涂灰，同時(shí)加入一定量的防水粉，穿樓板的管道與煙囪道的堵塞則必須都使用細(xì)石混凝土，并加入一定量的微膨脹劑，管都周邊事先鑿毛再洗刷干凈，擺放好支撐模板，填入細(xì)石混凝土進(jìn)行堵塞，管道周圍約200mm的區(qū)域內(nèi)從管道外部向內(nèi)部起坡至于廚衛(wèi)地面的防水施工，則應(yīng)在施工之前就對結(jié)構(gòu)進(jìn)行嘗試性的試水，一旦試水時(shí)發(fā)生了滲漏現(xiàn)象，就一定要馬上理清線索找出源頭，及時(shí)處理，一直到滲漏問題不再發(fā)生方可進(jìn)入下一步施工。最后要注意的是，廚房的墻根處應(yīng)向上翻約300mm，而樓板衛(wèi)生間處則完全上翻至頂部。

（五）地下室防滲漏

工程防水重要的一個(gè)部分是地下室工程防水工作，許多地下建筑基礎(chǔ)底板與剪力墻都容易出現(xiàn)滲漏水的問題，而且部分存在治理不好，長時(shí)間不能使用的情況；有的雖然勉強(qiáng)使用，但室內(nèi)墻壁發(fā)霉變質(zhì)，卻惡化了人們生活的條件，必須要采取相應(yīng)措施解決變形縫。加強(qiáng)變形縫的防治工作，最重要的是選取符合規(guī)格的止水帶，同時(shí)切記要在安裝前仔細(xì)檢查它，安裝實(shí)踐過程中要注意密封工作。安裝完畢結(jié)束后，要進(jìn)行灌注混凝土，以確保止水帶不被擠壓產(chǎn)生變形的情況。

綜上所述，在工業(yè)和民用建筑中，防滲漏問題是其中必要的一個(gè)環(huán)節(jié)。為了有效確保房屋建筑結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，應(yīng)認(rèn)真分析導(dǎo)致滲漏的主要原因，做好事前的預(yù)防工作，同時(shí)加強(qiáng)對易出現(xiàn)滲漏問題部位的防滲措施，最大限度的避免房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，確保工程的順利推進(jìn)和整體質(zhì)量水平。

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