美國住宅建筑市場發(fā)育完善，往宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，及其專業(yè)化、商品化、社會(huì)化程度很高，幾乎達(dá)到100%，各種施工機(jī)械、設(shè)備、儀器等租賃業(yè)非常發(fā)達(dá)，商品化程度達(dá)40%。由于美國住宅建筑沒有受到“二戰(zhàn)”的影響，因此沒有走歐洲的大規(guī)模預(yù)制裝配道路，而是注重于住宅的個(gè)性化、多樣化。美國住宅多建于郊區(qū)，以低層木結(jié)構(gòu)為主，用戶按照樣本或自己滿意的方案設(shè)計(jì)房屋，再按照住宅產(chǎn)品目錄，到市場上采購所需的材料、構(gòu)件、部品，自己動(dòng)手或者委托承包商建造。其特點(diǎn)是采用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的構(gòu)件部品，在現(xiàn)場進(jìn)行機(jī)械化施工。加拿大的情形也類似。

北美住宅技術(shù)實(shí)用、高效，注重積極開發(fā)、推廣應(yīng)用污水處理和回用技術(shù)、生活垃圾處理技術(shù)、太陽能和地?zé)岬茸匀荒茉吹睦眉夹g(shù)、小型箱式變壓器技術(shù)等實(shí)用技術(shù)，體現(xiàn)“健康住宅理念”的“4R"理論，即檢查（Review）標(biāo)準(zhǔn)程序和做法，減少（Reduce）產(chǎn)生的浪費(fèi)， 重復(fù)利用（Reuse）資源和材料，回收（Recycle）通常被廢棄的材料。

美國政府尤其重視新技術(shù)的研究工作，國會(huì)每年撥付住宅與城市發(fā)展部1000萬美元專門用于新技術(shù)的開發(fā)與研究經(jīng)費(fèi)，委托美國國家建筑技術(shù)研究中心負(fù)責(zé)建筑技術(shù)的研究開發(fā)工作。而美國的各種協(xié)會(huì)等社團(tuán)組織，更是集中大量的資金和人力，推動(dòng)美國住宅技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用。例如美國航天署正計(jì)劃將太空船中心先進(jìn)環(huán)境技術(shù)如水的循環(huán)、凈化利用、太陽能電池等逐步開發(fā)成民用品以推廣到住宅產(chǎn)業(yè)中去。

結(jié)語：羅馬不是一天建成的，世界各國的住宅產(chǎn)業(yè)化各有千秋，成就斐然，但皆是建立在長久、有效、務(wù)實(shí)的積極努力下。目前，我國各地的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目也都在起步階段，后起城市也都在向先行城市學(xué)習(xí)的同時(shí)不斷探索適合自身特點(diǎn)的發(fā)展模式。在住宅產(chǎn)業(yè)化推廣過程中突破成本瓶頸，可以通過引進(jìn)、消化、吸收國外先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，培育部件生產(chǎn)和總承包一體化的模式，擴(kuò)大規(guī)模、降低成本，進(jìn)而吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。另外，產(chǎn)業(yè)化施工隊(duì)伍的培訓(xùn)工作不足，急需培養(yǎng)一批住宅產(chǎn)業(yè)化的施工管理人員、設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員和專業(yè)的技術(shù)工人。工作的中心轉(zhuǎn)移到工廠，所以在工廠的監(jiān)理工作變得十分重要。同時(shí)，還應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)制度創(chuàng)新，并實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，建立產(chǎn)業(yè)化住宅的研發(fā)中心，完善產(chǎn)業(yè)化住宅的各項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)。國家、地方、企業(yè)以及建筑領(lǐng)域各層面的人團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，共為同一目標(biāo)出謀劃策、落實(shí)跟進(jìn)，相信我國的住宅產(chǎn)業(yè)化之路，在不遠(yuǎn)的將來一定會(huì)實(shí)現(xiàn)！