羅 瀟

(1.四川大學(xué)建筑與環(huán)境學(xué)院，四川 成都 610065； 2.成都市龍泉驛區(qū)(經(jīng)開區(qū))勘測信息工程院，四川 成都 610100)

談洛帶古鎮(zhèn)的保護及改造和建設(shè)

羅 瀟1，2

(1.四川大學(xué)建筑與環(huán)境學(xué)院，四川 成都 610065； 2.成都市龍泉驛區(qū)(經(jīng)開區(qū))勘測信息工程院，四川 成都 610100)

從洛帶古鎮(zhèn)空間形態(tài)及建筑風格入手，分析了該古鎮(zhèn)在進行保護、改造及建設(shè)前后的基本情況，評價了其效果及存在的不足，并從古鎮(zhèn)風貌改造、保護、開發(fā)建設(shè)、提升商業(yè)業(yè)態(tài)方面提出了一些建設(shè)意見。

古鎮(zhèn)，規(guī)劃，保護，改造，建設(shè)

洛帶古鎮(zhèn)歷史悠久，是一座傳承客家文化的古鎮(zhèn)。近年來，由于經(jīng)濟社會的高速發(fā)展，洛帶古鎮(zhèn)面臨著傳統(tǒng)保護與建設(shè)發(fā)展的矛盾，如何處理好古鎮(zhèn)保護和古鎮(zhèn)發(fā)展之間的關(guān)系，當?shù)卣膊扇×艘幌盗写胧?，進行了一系列探索。

1 洛帶古鎮(zhèn)概況

洛帶古鎮(zhèn)位于四川省成都市龍泉驛區(qū)北部，龍泉山南麓，西連西河鎮(zhèn)，南接龍泉同安街辦，東鄰萬興鄉(xiāng)，北與黃土鎮(zhèn)、洪安鎮(zhèn)接壤。相傳漢朝成街，名“萬景街”，三國時蜀漢丞相諸葛亮興市，更名為“萬福街”，因蜀漢后主劉阿斗玉帶落入八角井更名為“落帶”(后演變?yōu)椤奥鍘А?。明清以來，特別是清初“湖廣填四川”，這里成為外省特別是客家人移民的主要入籍地，客家人不斷集聚，其人數(shù)占到總?cè)丝诘?6%，他們至今保留說客家話的傳統(tǒng)，客家民居、習(xí)俗在歷史的發(fā)展中完整保存，成為中國有名的客家古鎮(zhèn)，被譽為“世界的洛帶，永遠的客家”。洛帶古鎮(zhèn)是國家AAAA級旅游景區(qū)，全國首批重點小城鎮(zhèn)，四川省歷史文化名鎮(zhèn)之一。

2 洛帶古鎮(zhèn)保護及改造前現(xiàn)狀分析

2.1 古鎮(zhèn)空間形態(tài)

洛帶古鎮(zhèn)空間格局保存完好，街巷格局采用“一街七巷”的古鎮(zhèn)格局和傳統(tǒng)街巷空間結(jié)構(gòu)，“一街”指洛帶古街，由“上街、下街”組成；“七巷”指米市巷(又稱馬槽堰巷)、糠市巷、槐樹巷、江西館巷、北巷子、鳳儀巷、柴市巷。古街巷總長2 577 m，其中最長的洛帶古街呈東西走向，街道平均寬度6 m～8 m，長約1 000 m，高寬比在1∶1～1∶1.5左右，尺度宜人。最短的柴巷子，寬2 m，長70 m。街道空間有收有放，最窄處有2 m的小巷，最寬處有10 m的大道，在相對寬敞的地方形成小型開敞空間。由于古鎮(zhèn)坐落于丘陵地勢的山地上，建筑依山體地勢逐步呈階梯狀修建，整體空間很好地結(jié)合地形、蜿蜒多變、自由靈活，建筑風格統(tǒng)一、錯落有致，隨街巷的轉(zhuǎn)折和挑檐的遮蔽形成有趣的街巷空間。

2.2 古鎮(zhèn)建筑風格

洛帶古鎮(zhèn)以清末民初建筑風格為主，除具有客家文化特色的傳統(tǒng)民居外，還保存了大量各級文保單位。

2.2.1 傳統(tǒng)民居

洛帶古鎮(zhèn)傳統(tǒng)民居主要為半開敞式的單體民居建筑，采用“街—店—宅—(田)”的空間格局。山墻連山墻沿老街一字排開，基本采用前店后宅的布局形式，店面直接面向街道，為使店面、住宅互不干擾，有的民居開設(shè)單獨通道，以便住戶進出。住宅后面往往是一個小型院落，作為家務(wù)勞動和休息場所，有些家庭是以圍墻與其他人家相隔，有的屋后還有一些菜園。

建筑高度為普通單層民居4 m～5 m高、單層帶閣樓民居5 m～6 m、雙層民居7 m～8 m。屋頂多為懸山式屋頂，少部分采用歇山式，上有青瓦，檐口處理為略上翹的形式，采用穿斗式木結(jié)構(gòu)，以密柱加枋連成排架。建筑材料以木材為主，有部分青磚構(gòu)筑物，墻體裝成木板墻或夾泥抹灰。

2.2.2 會館建筑

洛帶古鎮(zhèn)中的“四大會館”：廣東會館、湖廣會館、江西會館和川北會館均為國家級文物保護單位，其總體布局多為復(fù)四合院式，建筑呈中軸對稱排列，建筑風格在采用中國傳統(tǒng)會館建筑風格之上，又有其獨特性，如：廣東會館的風火墻設(shè)計，使其成為洛帶古鎮(zhèn)的標志性建筑。江西會館在中后殿的天井內(nèi)伸出小戲臺，構(gòu)思獨特，使環(huán)境空間布局完美，為四川客家會館獨有。而川北會館則融入了川北民居風格。

2.2.3 文保建筑

除上述“四大會館”是國家級文物保護單位外，洛帶另有四川省文物保護單位兩處：四川客家文物博物館和巫氏大夫第。區(qū)級文物保護單位四處：燃燈寺、客家公園、桃花寺大殿和八角古井。

2.3 洛帶古鎮(zhèn)改造前存在問題分析

承擔秦州區(qū)廢舊農(nóng)膜回收利用的2家企業(yè)屬于小作坊式生產(chǎn)，規(guī)模小，生產(chǎn)經(jīng)營管理不規(guī)范，加工產(chǎn)品為初級生產(chǎn)原料塑料顆粒，產(chǎn)品附加值較低。受資金限制，加工設(shè)備相對落后，分揀、清洗環(huán)節(jié)使用人工較多，費用較大?；厥諒U舊農(nóng)膜以及生產(chǎn)電費成本過高，據(jù)測算每生產(chǎn)1 t顆粒的電費成本為800元。由于廢舊地膜含泥土量大，平均5～10 kg廢舊地膜才能加工1 kg塑料顆粒，當前1 t塑料顆粒的售價為5 000元，而生產(chǎn)1 t顆粒的成本高達5 500元，企業(yè)倒虧500元。

1)隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，洛帶城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模不斷擴大，洛帶古鎮(zhèn)周邊環(huán)境發(fā)生了很大變化，現(xiàn)代風貌建筑甚至侵蝕了歷史文化街區(qū)。在古鎮(zhèn)核心區(qū)邊緣，越來越多的現(xiàn)代風貌建筑取代了傳統(tǒng)風貌民居，嚴重影響了古鎮(zhèn)整體風貌。不同建造年代、建筑質(zhì)量、建筑風貌的建筑群混雜在一起，降低了古鎮(zhèn)的場所感和可識別性，歷史文化環(huán)境保護形勢嚴峻，保護工作面臨著巨大的考驗。2)洛帶古鎮(zhèn)建筑多為清末民初修建的傳統(tǒng)建筑，古建、民居眾多，年代久遠，建筑質(zhì)量普遍較差，房屋大多數(shù)存在安全隱患，部分建筑甚至已經(jīng)成為危房，亟待整治。 3)洛帶古鎮(zhèn)街道人車混行，雜亂無章，古鎮(zhèn)周邊道路系統(tǒng)混亂，道路的功能和等級不明確，交通組織嚴重不暢。4)洛帶古鎮(zhèn)的各類配套設(shè)施、市政設(shè)施處于較為落后的水平，街道上電線桿、廣告牌雜亂林立，嚴重影響了古鎮(zhèn)的整體風貌，與現(xiàn)代生活、發(fā)展旅游不適應(yīng)。5)洛帶古鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)單一、檔次低端，由于歷史原因，存在某些單位、企業(yè)長期占用文物古跡用地，用作商店或倉庫等，對文物古跡造成極大危害。

3 洛帶古鎮(zhèn)的保護、改造及建設(shè)

3.1 總體思路

當?shù)卣畧猿帧氨Ｗo為主，搶救第一”的方針和“長遠規(guī)劃、有效保護、合理利用、科學(xué)管理”的原則，以規(guī)劃為龍頭，科學(xué)指導(dǎo)古鎮(zhèn)的保護和發(fā)展工作，在2005年，委托北京大學(xué)陳可石教授編制了《洛帶古鎮(zhèn)核心區(qū)城市規(guī)劃設(shè)計》，同時，委托知名專家對古鎮(zhèn)核心區(qū)編制《洛帶古鎮(zhèn)街區(qū)保護維修設(shè)計方案》，對古街區(qū)進行了保護性修復(fù)，同時對洛帶城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行了全面整治。

3.2 對古街區(qū)進行保護性原貌修繕工作

1)對造型和格局保存完好的客家民居，堅持“修舊如舊”的原則恢復(fù)建筑原貌。對建筑主體結(jié)構(gòu)進行加固，修復(fù)脫落墻面，酌情挖補、墩接、更換損壞的木構(gòu)件，充分尊重其歷史原貌。原則上保留原石板地面，僅對磨損、塌陷較嚴重的石板進行更換，鏟除原街沿水泥砂漿地面，恢復(fù)石板地面。2)對具有歷史價值，但已遭到破壞或已成危房的建筑物和構(gòu)筑物，按原貌復(fù)建。如下街的山門、各巷子口的柵子門、牌坊、五鳳樓、七巷子?xùn)抛娱T、康熙移民昭、廣東會館臨街照壁、江西會館臨街照壁、碉樓、巫家祠堂、鄭家祠、巫氏大夫第、字庫塔等。3)對近期的新建建筑，凡與古鎮(zhèn)風格不協(xié)調(diào)的，按要求進行改造，與古鎮(zhèn)風貌統(tǒng)一。如：改平屋頂為斜坡小青瓦屋頂或半坡屋頂，屋面形制以歇山、硬山、懸山相結(jié)合等。

3.3 建立古街區(qū)步行系統(tǒng)

在洛帶古鎮(zhèn)古街區(qū)建立步行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，將古鎮(zhèn)保護區(qū)確定為純步行區(qū)域，除觀光使用的人力三輪車外，禁止機動車和非機動車駛?cè)?，體現(xiàn)以人為本和功能結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一，給游客提供宜人且具親和力的空間氛圍，自由閑適的步行空間為古鎮(zhèn)的居民和游客提供了舒適的生活觀光環(huán)境。

3.4 加大古鎮(zhèn)保護力度，拆遷不協(xié)調(diào)企業(yè)

根據(jù)歷史文化街區(qū)保護的相關(guān)規(guī)定，禁止在該區(qū)域內(nèi)建企業(yè)，由于近代古鎮(zhèn)發(fā)展的眾多原因，街區(qū)內(nèi)存在如農(nóng)機廠、醬油廠和鞭炮廠等嚴重破壞古鎮(zhèn)風貌和安全的企業(yè)，嚴重影響了古鎮(zhèn)的保護和利用。當?shù)卣谐鰧ｍ椯Y金搬遷了部分不適宜在古鎮(zhèn)的生產(chǎn)企業(yè)，這部分建設(shè)用地嚴格按照城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和《洛帶古鎮(zhèn)街區(qū)保護維修方案》，修復(fù)了古街上、下廣場和中街廣場，讓古街周圍環(huán)境與街區(qū)風貌相協(xié)調(diào)。

3.5 新建仿古建筑，引入文化產(chǎn)業(yè)項目

古鎮(zhèn)保護并非一味保護舊建筑，不允許修建新建筑，而是要在保持古鎮(zhèn)的傳統(tǒng)風貌、保護傳統(tǒng)建筑及格局的前提下，圍繞一定的文化主題，合理進行規(guī)劃設(shè)計。

3.5.1 在核心保護區(qū)復(fù)建或新建仿古建筑

近年該鎮(zhèn)復(fù)建或新建了包括以四方塔及龍文化廣場、五鳳樓及鳳文化廣場、中街廣場、字庫塔、甑子場柵子門等為代表的仿古建筑，這些新建建筑構(gòu)成了洛帶古鎮(zhèn)現(xiàn)有空間格局中重要的公共空間及景觀節(jié)點，與傳統(tǒng)的“四大會館”一起，成為洛帶古鎮(zhèn)的標志性建筑。

3.5.2 在建設(shè)控制區(qū)引入多業(yè)態(tài)近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑

在《洛帶古鎮(zhèn)保護規(guī)劃》的建設(shè)控制區(qū)引入了多個文化產(chǎn)業(yè)項目，作為核心保護區(qū)的補位，豐富了洛帶古鎮(zhèn)的形態(tài)和業(yè)態(tài)，這些新街區(qū)及新建建筑的風格和體量從高度、色彩、立面等方面都與核心區(qū)相協(xié)調(diào)，同時注重整體景觀環(huán)境及植被的打造，改善核心區(qū)綠地不足的缺陷。以博客小鎮(zhèn)、藝術(shù)糧倉、中國藝庫項目為代表的近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑，雖不屬于歷史建筑，但也反映了一定歷史時期的時代特色，同時，其文化產(chǎn)業(yè)的特性也為當?shù)匾肓硕嘣臉I(yè)態(tài)。

4 洛帶古鎮(zhèn)保護及改造的評價及建議

4.1 古鎮(zhèn)風貌改造初見成效

近八年來，洛帶古鎮(zhèn)通過保護、改造、建設(shè)，古鎮(zhèn)風貌得到顯著改觀，古鎮(zhèn)保護卓有成效，文化遺產(chǎn)得到有效保護，百姓生活水平明顯提高。同時，在保護范圍內(nèi)，當?shù)卣訌娏藢沛?zhèn)違法建筑的巡查管理，有效控制了破壞古鎮(zhèn)風貌的違法行為發(fā)生。

4.2 古鎮(zhèn)保護與開發(fā)建設(shè)的關(guān)系有待優(yōu)化

過去八年中，洛帶古鎮(zhèn)保護工作取得了巨大成效，但周邊現(xiàn)代化建設(shè)也對古鎮(zhèn)產(chǎn)生了一定影響，古鎮(zhèn)保護規(guī)劃只提出了核心保護區(qū)內(nèi)的建筑及風貌整治，忽略了對保護區(qū)周邊的建設(shè)提出指引，實際上八角井街也具有很高的歷史文化價值，但是現(xiàn)狀周邊環(huán)境卻相對較差，兩側(cè)已基本無歷史風貌可循，80%以上的建筑都是磚混結(jié)構(gòu)的多層建筑，極大的影響了古鎮(zhèn)的整體風貌。古鎮(zhèn)周邊一些優(yōu)秀仿古建筑的出現(xiàn)，促進了洛帶歷史文化名鎮(zhèn)的保護與發(fā)展。因此，應(yīng)合理確定保護區(qū)整體建筑風格，進一步引導(dǎo)保護區(qū)周邊建設(shè)，引進有利于古鎮(zhèn)保護與發(fā)展的文化項目，使古鎮(zhèn)保護能夠與開發(fā)建設(shè)相互促進。

4.3 古鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)檔次有待提升

洛帶古鎮(zhèn)古街區(qū)兩側(cè)商業(yè)業(yè)態(tài)均為小商業(yè)、小賣部，業(yè)態(tài)規(guī)模簡單，消費水平較低，商業(yè)滲透力弱，主要集中在主街上，目前形成規(guī)模、較具名氣的只有“傷心涼粉”一家，其他商業(yè)大多沒有特色，與周邊古鎮(zhèn)雷同。古街上旅游服務(wù)設(shè)施基本沒有配備，多數(shù)游客都是花上兩三個小時游覽完整個古鎮(zhèn)當天返回，洛帶古鎮(zhèn)留給游客的印象只有“一條老街”，古鎮(zhèn)目前還未具備吸引及承接游客住宿的條件。目前這種現(xiàn)狀，有望在周邊引進的項目中得以解決，但關(guān)鍵還是項目本身對于商業(yè)業(yè)態(tài)的定位及引導(dǎo)，不能局限于建筑本身，更應(yīng)該結(jié)合洛帶古鎮(zhèn)的特征引進、開發(fā)更多商業(yè)品牌，吸引更多游客，促進旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

5 結(jié)語

洛帶古鎮(zhèn)通過保護、改造及建設(shè)，在延續(xù)古鎮(zhèn)風貌，保護傳統(tǒng)文化方面取得了一定成效。但古鎮(zhèn)發(fā)展至今，還是存在一定不足，未來古鎮(zhèn)發(fā)展還應(yīng)考慮對核心保護區(qū)周邊開發(fā)建設(shè)的引導(dǎo)，以及在古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)提檔升級方面進行努力。

[1] 陳可石，王 波，焦 杰.城市設(shè)計與古鎮(zhèn)復(fù)興——成都洛帶古鎮(zhèn)整體設(shè)計和建設(shè)工程簡述[M].北京：水利水電出版社,2006.

[2] 成都市城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計研究院，龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn)人民政府.成都市龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn)古鎮(zhèn)保護規(guī)劃[Z].2005.

[3] 王 俊，周 密.復(fù)歸與更新——川西客家古鎮(zhèn)洛帶傳統(tǒng)空間形態(tài)保護的探討[A].首屆中國民族聚居區(qū)建筑文化遺產(chǎn)國際研討會論文集[C].2010.

Discussion on ancient Luodai town protection, transformation and construction

LUO Xiao1,2

(1.ArchitectureandEnvironmentInstitute,SichuanUniversity,Chengdu610065,China;2.ChengduLongquanyiDistrict(EconomyDevelopmentZone)SurveyInformationEngineeringInstitute,Chengdu610100,China)

Starting from the spatial shape and building style of ancient Luodai town, the article analyzes basic ancient town protection and transformation and construction conditions, evaluates its merits and defects, and puts forward some suggestions from aspects of ancient town shape transformation and protection and development and improving commercial value and so on.

ancient town, planning, protection, transformation, construction

1009-6825(2014)11-0012-02

2014-02-08

羅 瀟(1980- )，女，在讀工程碩士，工程師

TU-87

A