據(jù)新浪房產(chǎn)報(bào)道，有專家對(duì)各主要城市商品房預(yù)售信息的官方公示渠道進(jìn)行了調(diào)研。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北上廣深等一線城市基本能做到信息公開(kāi)，但是除了上海以外，有些一線城市在公示價(jià)格的時(shí)候玩起文字游戲，用報(bào)價(jià)和參考價(jià)替換了人們真正關(guān)心的成交價(jià)。

由于房?jī)r(jià)信息的不透明，近幾年“房?jī)r(jià)”已經(jīng)成為一個(gè)任人吐槽的靶子?！胺?jī)r(jià)”兩字頻頻見(jiàn)諸電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介，在會(huì)場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)、菜市場(chǎng)等各種場(chǎng)合，被政客、專家、學(xué)者、商人、白領(lǐng)、大媽們反復(fù)談?wù)摗?/p>

其中，政客、專家、學(xué)者談?wù)摗胺績(jī)r(jià)”，因?yàn)樗呛饬糠康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展指數(shù)的重要參數(shù)，也是反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)的重要參照。作為一個(gè)和50多個(gè)上下游行業(yè)相關(guān)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)在穩(wěn)定、提升經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中起到舉重若輕的作用；而商人、白領(lǐng)、大媽談?wù)摗胺績(jī)r(jià)”，因?yàn)樗芘苴A通脹的速度，能讓個(gè)人財(cái)富保值增值。

不同群體對(duì)房?jī)r(jià)的復(fù)雜心理，根本原因在于對(duì)市場(chǎng)缺乏安全感。這種安全感的缺乏，本質(zhì)上來(lái)自于信息的不對(duì)稱。企業(yè)在一級(jí)市場(chǎng)中成為信息不對(duì)稱的買單者，消費(fèi)者在二級(jí)市場(chǎng)中成為信息不對(duì)稱的買單者，還有更多人在三級(jí)市場(chǎng)中成為信息不對(duì)稱的買單者。在流通環(huán)節(jié)信息受阻的情況下，價(jià)格不斷地被注入水分，一點(diǎn)點(diǎn)被推高，下游為上游買單，誰(shuí)都難以幸免。

如果你認(rèn)為價(jià)格的信息不對(duì)稱，僅僅是因?yàn)橘u方為了不讓買方知道價(jià)格構(gòu)成，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。信息本身也是一種可利用的價(jià)值，價(jià)格信息不對(duì)稱可以讓賣方永遠(yuǎn)處于主動(dòng)有利的地位，靜觀市場(chǎng)各方反應(yīng)，通過(guò)種種策略待價(jià)而沽，將利潤(rùn)最大化。因?yàn)閮r(jià)格信息不對(duì)稱，買方總是一次次被利用與傷害。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，這種利用與傷害已到無(wú)以復(fù)加的地步。

如在房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)，各級(jí)地方政府出讓土地使用權(quán)，企業(yè)作為買方，通過(guò)招拍掛的方式獲取土地使用權(quán)。由于土地資源掌握在政府手中，在城市化進(jìn)程下，土地資源越來(lái)越稀缺，企業(yè)往往要爭(zhēng)得頭破血流才能獲得土地，政府很自然地成為土地市場(chǎng)中占據(jù)主導(dǎo)的那一方。

地價(jià)的節(jié)節(jié)攀升與開(kāi)發(fā)商恐慌心理的發(fā)酵成正比，這與消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)恐慌而導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)一步走高是同樣的道理。正因?yàn)轭A(yù)計(jì)到未來(lái)地價(jià)進(jìn)一步上漲、而貨幣真實(shí)價(jià)格將不斷縮水，才使得開(kāi)發(fā)商急于儲(chǔ)備土地。投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎，土地市場(chǎng)也概莫能外。土地價(jià)格信息的不對(duì)稱，造成房地產(chǎn)商無(wú)法準(zhǔn)確掌握真實(shí)的地價(jià)和未來(lái)預(yù)期地價(jià)信息，在市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)盲目跟風(fēng)進(jìn)入土地市場(chǎng)，在缺乏足夠的土地價(jià)值評(píng)估和投資收益風(fēng)險(xiǎn)分析的情況下，腦瓜一熱一舉牌，悲劇就此釀成。

經(jīng)歷了數(shù)十年的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)靠關(guān)系來(lái)拿地、靠經(jīng)驗(yàn)蓋房的黃金十年已然過(guò)去，更專業(yè)的房企需要更專業(yè)、精準(zhǔn)的服務(wù)，更需要數(shù)據(jù)說(shuō)話。理想中的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)，包括整個(gè)中國(guó)的住宅基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；甚至從民用水電煤基礎(chǔ)數(shù)據(jù)可以得出每套房的使用情況，是否空置，是單身、夫妻、三口之家還是三代同堂。但這些數(shù)據(jù)目前都沒(méi)法得到。在這樣的情況下，在大數(shù)據(jù)背景下做房地產(chǎn)“小數(shù)據(jù)”——就很有價(jià)值。

“小數(shù)據(jù)”指的就是專業(yè)數(shù)據(jù)，在房地產(chǎn)的“小數(shù)據(jù)”研究上，易居中國(guó)旗下克而瑞信息集團(tuán)是當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)跑者。針對(duì)當(dāng)前的這種價(jià)格信息不對(duì)稱，克而瑞針對(duì)“房?jī)r(jià)”這一最受關(guān)注的房產(chǎn)交易關(guān)鍵信息，適時(shí)推出獨(dú)立第三方的價(jià)格分析系統(tǒng)“克而瑞房?jī)r(jià)”。為開(kāi)發(fā)商提供房?jī)r(jià)、投資、運(yùn)營(yíng)決策三大服務(wù)解決方案，全線為房企運(yùn)籌帷幄，把脈樓市風(fēng)險(xiǎn)。