唐河縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗測試中心 崔永慧

淺談住宅建筑工程的質(zhì)量控制

唐河縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗測試中心 崔永慧

隨著近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，住宅建筑物如雨后春筍般拔地而起，新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用空前增多，建筑質(zhì)量的監(jiān)管工作壓力也隨之劇增，筆者根據(jù)工作的經(jīng)歷，列舉了住宅建筑工程中常見的質(zhì)量問題，闡述了施工項目質(zhì)量控制，并從質(zhì)量監(jiān)管層面的主觀方面提出了有關(guān)質(zhì)量控制方面的建議，對廣大質(zhì)檢、施工、監(jiān)理等單位有一定的啟發(fā)意義。

住宅建筑 質(zhì)量 控制 建議

近年來，隨著我國經(jīng)濟的快速增長，城市化水平的步伐將越來越快，研究表明，到2020年，中國城市化水平將達到57%左右，因此，在未來10年內(nèi)還將是建筑業(yè)高速發(fā)展時期，特別是超高層、超限建筑越來越多，新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用越來越頻繁，由此而面臨一系列建筑工程質(zhì)量的新課題、新難題，這樣給質(zhì)量監(jiān)督工作帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，建筑工程質(zhì)量事關(guān)人民生命財產(chǎn)安全，在當(dāng)前市場經(jīng)濟競爭日益激烈的環(huán)境下，如何提高建筑工程質(zhì)量是每個建筑行業(yè)從業(yè)者特別是管理者應(yīng)當(dāng)深入思考的問題。本文試分析影響工程質(zhì)量的因素，從質(zhì)量監(jiān)管層面的主管方面提出了筆者的見解，供同行參考。

一、住宅建筑工程中常見的質(zhì)量問題

1. 抗震構(gòu)造柱斷條或爛根構(gòu)造柱應(yīng)由施工單位嚴(yán)格按設(shè)計要求施工。因抗震構(gòu)造柱底部殘留物沒徹底清除,或振搗不實，或構(gòu)造柱節(jié)點處處理不當(dāng)?shù)仍?，從而產(chǎn)生該現(xiàn)象。

2. 屋面滲漏屋面滲漏部位一般在山墻、檐口、接縫處等地方。

3. 混凝土構(gòu)件裂縫混凝土構(gòu)件裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。

4. 通氣孔堵塞施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求施工。避免施工中將雜物掉落煙道內(nèi)，造成通氣孔堵塞。煙道必須逐個檢查把關(guān)。

5. 衛(wèi)生間、廚房地面滲漏常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根防水處理不細(xì)。住戶進戶后改修，防水層、防水構(gòu)造受破壞。

6. 地面起砂、起殼因水灰比配合比例失調(diào)；或水泥標(biāo)號未達標(biāo);或基層表面未清理干凈，或地面施工受凍，或養(yǎng)護時間過早或過遲等等。

二、施工項目質(zhì)量控制

建筑工程項目管理中的質(zhì)量控制主要為施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制，控制的內(nèi)容包括工藝質(zhì)量控制和產(chǎn)品質(zhì)量控制。影響質(zhì)量控制的客觀因素主要有“材料、機械、方法和環(huán)境”等四大方面。因此，對這四方面因素嚴(yán)格控制，是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

1. 材料控制。材料（包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件）是工程施工的物質(zhì)條件，材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，所以加強材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證。其內(nèi)容主要是嚴(yán)格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，進行收、發(fā)、儲、運等各環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。

2. 機械控制。施工階段必須綜合考慮施工現(xiàn)場條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法、建筑技術(shù)經(jīng)濟等合理選擇機械的類型和件能參數(shù)，合理使用機械設(shè)備，正確地操作。操作人員必須認(rèn)真執(zhí)行各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，并加強對施工機械的維修、保養(yǎng)、管理。

3. 方法控制。施工過程中的方法包含整個建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設(shè)計等。施工方案正確與否，直接影響工程質(zhì)量控制能引順利實現(xiàn)。往往由于施工方案考慮不周而拖延進度，影響質(zhì)量，增加投資。

4. 環(huán)境控制。影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多，有工程地質(zhì)、水文、氣象、通風(fēng)、污染等。環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響具有復(fù)雜而多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒都直接影響工程質(zhì)量，往往前一工序就是后一工序的環(huán)境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環(huán)境。因此，根據(jù)工程特點和具體條件，應(yīng)對影響質(zhì)量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴(yán)加控制。

三、建筑工程的質(zhì)量控制的建議

建筑工程項目管理中的質(zhì)量控制除了施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制外，最主要的是施工組織的的控制，我國目前在建筑行業(yè)的自動化程度還不是很高，尤其是在中西部地區(qū)和廣大農(nóng)村地區(qū)，所以說，從三尺平臺到萬丈高樓，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等一些列的環(huán)節(jié)都是由“人”參與實施的，因此，加強人的教育堪稱是抓好質(zhì)量控制之關(guān)鍵。反觀現(xiàn)在的工程質(zhì)量問題，并不是施工技術(shù)達不到，施工工藝方法不行，很重要的一點是責(zé)任心不強、責(zé)任制不落實，因此，進一步加強教育、完善體制、健全制度，破在眉睫。

1. 要落實各方質(zhì)量主體責(zé)任，實施行為監(jiān)督和實體質(zhì)量監(jiān)督相結(jié)合。工作中要堅持通過規(guī)范責(zé)任主體的質(zhì)量行為來保證工程實體質(zhì)量，通過工程實體質(zhì)量的問題，從責(zé)任主體質(zhì)量行為上查找原因。各級建設(shè)行政主管部門要按照屬地化管理和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，建立嚴(yán)格的建筑市場巡查制度，定人員、定區(qū)域、定責(zé)任，加強建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管和督查，各級建設(shè)行政主管部門要加強跟蹤督查和目標(biāo)管理，落實責(zé)任，監(jiān)管到位。工程項目在設(shè)計合理使用年限內(nèi)，工程各參建單位的法定代表人、項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊執(zhí)業(yè)人員，按各自職責(zé)對工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任；一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，不論這些責(zé)任人員從事何種職業(yè)、擔(dān)任什么職務(wù)，都要依法追究相應(yīng)責(zé)任。

2. 要加強質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)建設(shè)。扎實做好質(zhì)量監(jiān)督的基礎(chǔ)保障工作。國務(wù)院統(tǒng)一取消收取質(zhì)量監(jiān)督管理費以后，部分質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)遇到了經(jīng)費短缺、隊伍不穩(wěn)定等現(xiàn)實問題，給工程質(zhì)量監(jiān)督工作造成了較大困難。各級建設(shè)局（建委）應(yīng)當(dāng)予以高度重視，積極爭取各級政府的理解和支持，抓好質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)建設(shè)與經(jīng)費落實，保持監(jiān)督隊伍的穩(wěn)定，搞好質(zhì)量監(jiān)管工作的基本保障。要進一步優(yōu)化質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。通過創(chuàng)新質(zhì)量監(jiān)督模式，轉(zhuǎn)變監(jiān)督職能，變監(jiān)督執(zhí)法為執(zhí)法監(jiān)督，實現(xiàn)由微觀管理到宏觀監(jiān)督的轉(zhuǎn)變。以加強隨機抽查、專項監(jiān)督檢查為主，實現(xiàn)大巡檢、大綜合、大執(zhí)法，從而進一步提高質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)工作效能。

3. 要加大質(zhì)量監(jiān)督工作力度。要不定期組織開展全省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法檢查工作，要強化對重點建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理，進一步加大工作協(xié)調(diào)力度，理順多頭管理體制；突出重點，加強對參建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)管，尤其要加強對現(xiàn)場監(jiān)理的質(zhì)量行為監(jiān)管；破解難點，采取學(xué)習(xí)先進理念，健全監(jiān)管隊伍建設(shè)，完善質(zhì)量監(jiān)督管理各方責(zé)任為主體的體制機制。

[1] 橋梁施工監(jiān)測與控制顧安邦、張永水編著 機械工業(yè)出版社2007.4

[2] 土木工程材料鄭德明、錢紅萍主編機械工業(yè)出版社2005.3