小區(qū)概況

1.住宅：

整個(gè)小區(qū)共50多棟樓房，80%的房子面積在80平米左右。

2.商業(yè)：

兩條路臨街一面分布著占小區(qū)60%的商鋪。

3.配套：

小學(xué)、幼兒園。

4.二手房價(jià)格 ：

4500元/平方米。

曙光小區(qū)位于人民西路，竣工于1993年左右。這個(gè)小區(qū)似乎與阿拉伯?dāng)?shù)字“8”有某種神秘的約定。整個(gè)小區(qū)共50多棟樓房，80%的房子面積在80平米左右。說到棟其實(shí)是單元，因?yàn)樾^(qū)里每個(gè)單元就是一棟樓。整個(gè)小區(qū)除了在二環(huán)以內(nèi)之外好像沒什么特別，當(dāng)然，現(xiàn)在二環(huán)以內(nèi)就是無以復(fù)加的優(yōu)點(diǎn)了。

除了剛才說過的“8”，曙光小區(qū)還有其他的“8”。這個(gè)小區(qū)有個(gè)最大的缺點(diǎn)就是一梯四戶，這意味著板式結(jié)構(gòu)住房的優(yōu)點(diǎn)散失殆盡，而小區(qū)80%以上的房子都是一梯四戶。板式房的優(yōu)點(diǎn)就是兩面采光住房通透，而一梯四戶使得80%以上的戶型“拐角采光”，通透性不好。整個(gè)小區(qū)都是正南北向，也就是說一面南一面北，可是“拐角采光”使得很多房屋一面朝南、一面朝西；或以一面朝北、另一面朝東或朝西，很冷。

曙光小區(qū)現(xiàn)在售價(jià)4500元/平米左右，相對比較溫和。主要原因是因?yàn)橹苓呌袀€(gè)很大的城中村以及戶型設(shè)計(jì)的缺陷。

總體來說，二環(huán)以內(nèi)的地段優(yōu)勢，似乎可以掩蓋小區(qū)的所有缺點(diǎn)。畢竟，對于用于居住的房屋來說，地段決定一切。